В конце прошлого года в Moscow-City выставлялось свыше 800 недвижимых объектов. Главным предложением являлись двухкомнатные апартаменты. В настоящее время насчитывается около 333 лотов со стоимостью, стартующей от 28 млн. руб.
Достойный выбор также можно сделать из трехкомнатных вариантов. К данному сегменту принадлежат 289 объектов. Их минимальная цена – 36,2 млн. руб.
В декабре минувшего года стоимость предложений из высоток, занимающих Пресненскую набережную, начиналась от 13,5 млн. руб. Имея такой бюджет, можно обзавестись апартамент-студией, размер которой незначительно превышает 8 м2.
Комментарий гендиректора Zavidov Realty Ю. Завидова:
«Спрос на предложения из Moscow-City не ослабевает. Большинство инвесторов из отечественных регионов активно интересуются этим деловым центром. В настоящее время объекты данного ММДЦ пребывают в центре внимания компаний, функционирующих в его пределах. Однако другие проекты демонстрируют более высокие показатели доходности».
Как убежден эксперт, в одном комплексе «Москва-Сити» можно с комфортом и проживать, и работать. Лифт быстро доставляет таких жильцов в офисные помещения. Им удается эффективно экономить время, затрачиваемое на ожидание в пробках во время поездок на авто по мегаполису.
Ю. Завидов уточняет: «Прежде всего, подобные объекты стоит рассматривать в качестве второстепенного, а не основного жилья. Для Moscow-City характерен большой трафик, тогда как многие предпочитают уединение. Проживать в этом месте с животными не совсем удобно. Зеленые зоны здесь не предусмотрены. Гораздо целесообразнее пользоваться апартаментами с коммерческой целью. На сегодня объекты данной локации высоко востребованы. Вместе с тем совершить выгодную сделку удается лишь при дисконте в 20-30 %».
По сообщению риэлтора, инвесторы с большим опытом стремятся к сверхприбыли и не торопятся продавать лоты по рыночной стоимости. Многие объекты остаются выставленными на продажу в течение нескольких лет. Заход для инвестиций выгоден только при хорошем дисконте. Окупаемость при этом составляет 6-7 лет.
