في نهاية العام الماضي، كان هناك أكثر من 800 عقار مُدرج في سوق مدينة موسكو. وكانت الشقق المكونة من غرفتي نوم هي المعروض الرئيسي. ويوجد حاليًا حوالي 333 قطعة أرض، بأسعار تبدأ من 28 مليون روبل.
تُقدم الشقق بثلاث غرف نوم خيارًا جيدًا أيضًا. يوجد 289 عقارًا في هذا القطاع، بسعر أدنى يبلغ 36.2 مليون روبل.
في ديسمبر الماضي، بدأت أسعار العقارات المعروضة للبيع في المباني الشاهقة على طول جسر بريسنينسكايا من 13.5 مليون روبل. بهذه الميزانية، يُمكن شراء شقة استوديو بمساحة تزيد قليلاً عن 8 أمتار مربعة.
تعليق من الرئيس التنفيذي لشركة Zavidov Realty Yu. زافيدوف:
يستمر الطلب على عروض مدينة موسكو دون انقطاع. ويُبدي معظم المستثمرين من المناطق الروسية اهتمامًا نشطًا بهذا المركز التجاري. وتُعدّ عقارات مركز موسكو الدولي للأعمال حاليًا محط أنظار الشركات العاملة داخل حدوده. ومع ذلك، تُحقق مشاريع أخرى عوائد أعلى.
يعتقد الخبير أن مجمع موسكو سيتي يوفر ظروفًا مريحة للعيش والعمل. يُوصل المصعد السكان بسرعة إلى مكاتبهم، مما يوفر عليهم وقت الانتظار في زحمة المرور أثناء التنقل في المدينة.
يوضح يوري زافيدوف: "أولاً، ينبغي اعتبار هذه العقارات مساكن ثانوية، وليست أساسية. تتميز مدينة موسكو بكثافة حركة المرور، بينما يفضل الكثيرون الخصوصية. العيش هنا مع الحيوانات الأليفة ليس مريحًا تمامًا. لا تتوفر مساحات خضراء. من الأفضل استخدام الشقق لأغراض تجارية. العقارات في هذه المنطقة مطلوبة بشدة حاليًا. ومع ذلك، لا يمكن الحصول على صفقة جيدة إلا بخصم يتراوح بين 20% و30%."
وفقًا لسمسار العقارات، يسعى المستثمرون ذوو الخبرة إلى تحقيق أرباح هائلة، ولا يتعجلون بيع العقارات بسعرها السوقي. تبقى العديد من العقارات مُدرجةً في السوق لعدة سنوات. لا يكون الاستثمار مربحًا إلا مع خصم جيد. تتراوح فترة الاسترداد بين 6 و7 سنوات.
