目前，莫斯科国际商务中心（MIBC）摩天大楼内的公寓在法律上被列为非住宅物业。国家杜马建设、住房和公共事业委员会委员谢尔盖·科卢诺夫解释说，将其重新划分为住宅物业将要求市政府确保在商务中心附近设立幼儿园、学校和诊所。这将给当局和市政府预算带来巨大的负担。
从业主的角度来看，公寓与普通公寓并无区别。然而，如果获得住宅资格，则需要遵守现行的住宅开发法规，并提供必要的社会基础设施。
谢尔盖·科卢诺夫表示，莫斯科当局将面临最大的挑战，因为其他地区几乎完全缺乏公寓。而仅莫斯科市就有数十万平方米的公寓。因此，当局不仅要为所有必要的社会机构筹集资金，还要为它们找到空间。鉴于莫斯科国际商务中心（MIBC）地区的密集发展，解决后者尤其具有挑战性。圣彼得堡和莫斯科地区也存在类似的问题，尽管规模较小，但那里也拥有大量公寓。
这位代表认为，解决这个问题的办法是将公寓楼划分成特定的类别。他相信，所有出现的细微差别都将在《多功能建筑法》草案中得到考虑，该草案已被非正式地称为“公寓法”。该草案已送交各地区修订，预计将于2022年全面完成。目前的草案引入了多功能建筑的概念，规范了对多功能建筑的要求，并明确了多功能建筑及其内部所有空间的地位。
我们之前曾写过有关公寓改革的文章。
