حاليًا، تُصنّف الشقق في ناطحات سحاب مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC) قانونيًا كعقارات غير سكنية. وأوضح سيرجي كولونوف، عضو لجنة البناء والإسكان والمرافق في مجلس الدوما، أن إعادة تصنيفها كعقارات سكنية سيتطلب من المدينة ضمان وجود رياض أطفال ومدارس وعيادات طبية بالقرب من مركز الأعمال. وهذا من شأنه أن يُشكّل عبئًا هائلًا على السلطات وميزانية المدينة.
من وجهة نظر الملاك، لا تختلف الشقق عن الشقق العادية. ومع ذلك، في حال منحها صفة السكن، سيتعين عليها الالتزام بلوائح التطوير السكني الحالية وتوفير البنية التحتية الاجتماعية اللازمة.
وفقًا لسيرغي كولونوف، ستواجه سلطات موسكو أكبر التحديات في هذه الحالة، إذ تعاني مناطق أخرى من نقصٍ شبه كامل في الشقق. في الوقت نفسه، تمتلك مدينة موسكو وحدها مئات الآلاف من الأمتار المربعة من هذه الشقق. لذلك، سيتعين على السلطات ليس فقط توفير التمويل اللازم لجميع المؤسسات الاجتماعية اللازمة، بل أيضًا إيجاد مساحاتٍ لها. ونظرًا للنمو العمراني الكثيف لمنطقة MIBC، فإن حل هذه المشكلة الأخيرة يطرح تحدياتٍ خاصة. وتوجد مشاكل مماثلة، وإن كانت على نطاقٍ أصغر، في سانت بطرسبرغ ومنطقة موسكو، حيث يوجد أيضًا عددٌ كبيرٌ من الشقق.
يرى النائب أن حل هذه المشكلة يكمن في فصل المباني السكنية إلى فئة محددة. وهو واثق من أن جميع الفروق الدقيقة التي ظهرت ستُؤخذ في الاعتبار في مشروع قانون "المباني متعددة الوظائف"، الذي أُطلق عليه اسم "قانون الشقق" بشكل غير رسمي. وقد أُرسل المشروع إلى المناطق للمراجعة، ومن المتوقع اكتماله بحلول عام ٢٠٢٢. ويُقدم المشروع، بصيغته الحالية، مفهوم المباني متعددة الوظائف، وينظم متطلباتها، ويُحدد وضعها، بالإضافة إلى وضع جميع المساحات الموجودة فيها.
لقد كتبنا سابقًا عن إصلاح الشقة .
