2021年第一季度，莫斯科商业中心的公寓和商业用地销售额比去年同期翻了一番，总额超过50亿卢布。联邦大厦剩余的超过1000平方米的单元已于今年春季售出，除了最后一套顶层公寓（面积近3000平方米）。这类单元通常被大型商业或政府机构购得，用作办公空间或总部。
在对 100 平方米以下公寓的需求增加的背景下，进行了必要的重建以使供应水平与需求相匹配。
哪些因素影响了需求的下降？
首先，这得益于供应的特殊性——新落成的塔楼中，所有100平方米以下的公寓都已售罄，而这些单元正是商务人士最青睐的。今年年初，商务中心的摩天大楼中没有新单元开放，因此市场处于一种期待的状态。计划于秋季开售三座新塔楼，总计超过两千套。
另一个因素是价格上涨，尽管幅度不大。在新建住宅市场上，每平方米价格已达到66万卢布，而平均单价超过8000万卢布。目前，只有现有的摩天大楼在售。因此，在新楼开售之前，房地产市场不会出现剧烈变化。
另一个决定性因素是房屋装修的可用性。目前，未装修的房产供应量不超过1%。一方面，即住即住的公寓方便、舒适，而且省时。但另一方面，许多买家希望自己动手建造自己的项目，这导致人们对豪华住宅应该是什么样子、应该使用哪些材料和技术以及应该安装哪些设备产生了矛盾的想法。
交易的总体动态
总体而言，趋势呈下降趋势，交易量下降超过15%，仅签订了60多套房产的合同。然而，交易额与去年相比有所增加。这是因为买家对平均每套9000万卢布的豪华公寓表现出需求。2020年春季，需求主要集中在面积较小、价格较低的公寓，而2021年春季，对面积较大、价格更高的公寓的需求有所增加。这部分是由于现有塔楼供应的特殊性。
什么吸引买家来到莫斯科市？
莫斯科国际商务中心拥有完善的内部基础设施，为企业发展提供了良好的环境。它拥有住宅和商业地产，以及完善的行政管理体系。商务人士在莫斯科国际商务中心 (MIBC) 可以找到商务、会议和休闲所需的一切。该区的基础设施也在逐步完善。
人们对目前正在建设的摩天大楼中新楼盘的期待显而易见。这一切都预示着积极的销售势头。目前，主要关注的是One Tower，它拥有丰富的公寓选择，以及另外两座提供混合用途公寓的摩天大楼。
