2024年，莫斯科城商业中心将继续巩固其作为首都最抢手的零售租赁地段之一的地位。据咨询公司NF集团称，今年上半年该综合体的空置率降至创纪录的5.8%，为五年来的最低水平。这一趋势既得益于该地段日益增长的受欢迎程度，也得益于市场上新库存的短缺。
空置率的下降在Evolution 、 OKO 、 Mercury 、 Capital City和Empire等标志性建筑中最为明显，这些建筑几乎没有空置空间。与此同时，空置率最高的是一些不太中心的建筑，例如巴格拉季昂桥、 Tower 2000 、 Northern Tower和Neva Towers ，这表明不同位置和交通便利性对需求存在差异。
租户结构值得特别关注。餐饮企业占据租赁空间的最大份额，占所有租赁空间的30%，尽管与去年相比下降了11个百分点。另一方面，健身中心的份额上升至23%，这得益于健康生活方式的日益普及以及员工和访客对健身服务的需求增加。专注于日间客流量的服务提供商占租赁空间的12%。
2024年上半年，莫斯科市新增了45家租户，较2023年同期下降了31%。下降的原因是可用空间数量有限，且相对于主要人流分布不均。不过，值得关注的新开业店铺包括首都城的龙牌泛亚餐厅和母婴医疗中心，以及联邦大厦的托洛茨基农场杂货店和黑象牙糕点店。
专家预测，由于预计不会有重大的新开发项目，到今年年底，空置率将稳定在6%左右。有限的供应量使得租金保持在高位，根据地理位置和空间特征，租金在每平方米每年2.5万至12万卢布之间。
NF集团街道零售总监伊琳娜·科日娜指出，空置率的下降表明莫斯科城对各类租户都具有强大的吸引力。她补充道，进一步的基础设施建设和新项目的推进将巩固该综合体作为莫斯科领先商业中心的地位，为租户和访客提供丰富的机会。
