多功能综合体“首都之城”基坛部分

位于9号地块（普列斯涅斯卡娅堤岸街8号，1号楼）的高端多功能综合体“首都之城”是莫斯科城项目中首批竣工的建筑之一，并被非正式地视为首都新商务区的标志。该综合体由两座建筑风格独特的塔楼组成，位于同一地基上。它是莫斯科城国际商务中心中少数几个住宅面积占比高于办公面积的综合体之一。

建造历史

“首都之城”综合体由美国NBBJ建筑事务所的建筑师埃里克·范·埃格格拉特（Eric van Eeggeraat）设计。该项目于2006年开工，但几乎立即停工。金融危机的爆发阻碍了对“首都之城”的投资，因此直到2005年，在俄罗斯联邦储蓄银行（Sberbank）重组了开发商资本集团（Capital Group）的贷款机构后，才得以恢复建设。

最终，银行获得了部分建筑工地的使用权，开发商获得了完成该项目所需的资金，该项目于2009年竣工。建设工作由土耳其公司Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi负责。目前，该综合体由Capital Group管理。

结构特点

该建筑群拥有清晰的几何形状。它采用未来主义风格建造，但其建筑设计根植于上世纪的俄罗斯构成主义，真正体现了“空中楼阁”的理念。“首都之城”综合体基座部分高17层，由南北两座建筑组成。在这些建筑之上，矗立着雄伟的“莫斯科”塔，高302米，以及“圣彼得堡”塔，高257米，仿佛由一个个独立的立方体构成。

这座76米高的基座完全用于宽敞的高级办公楼。公共区域采用统一的风格设计，由开发商Capital Group开发。大楼的建造和室内装修均采用最高品质的材料，工程系统也经过精心设计。大楼的窗户采用经过碰撞测试的防碎三层玻璃。因此，“首都之城”的基座完全符合甲级标准。

办公区的一大亮点是带有瀑布的玻璃入口，令人印象深刻。为了确保办公室员工的舒适和安全，基座区配备了以下设施：

• 高性能通风和空调系统；

• 外围24小时视频监控系统；

• 火灾报警系统与自动灭火系统和通知中心相连。

保安部门控制大楼的出入并负责维持大楼内的秩序。

现今基座部分的构成

“首都之城”的柱基区占地8万平方米，为众多俄罗斯和国际公司提供办公空间，其中包括一些当今最大的企业。办公区下方是公共空间和购物廊，您可以在这里找到所需的一切。代表处就位于此处：

• 土耳其 Garanti Bank - Moscow 银行的子公司；

• 资本集团；

• ECN24；

• 阿德瓦瑟；

• 安进；

• 菲萨集团；

• Armadini 系列；

• 广州;

• 焦点；

• 好感度会打破休息室；

• Interkom集团；

• 迈阿密宝贝；

• 索尼；

• 垂直资本；

• 星巴克；

• WOW-婚礼等。

如今，“首都之城”的柱基区已全部购入、入住，并处于满负荷运营状态。只有少数办公空间空置，等待租户。但即使是这样的租约也一天比一天少，因为完善的基础设施和优越的地理位置，使得“首都之城”的办公区成为莫斯科市最抢手的办公区之一。

其下方是一个六层地下停车场，可容纳2213辆汽车，并设有四层公共空间。该办公室位于“首都之城”的柱基区，只需步行几分钟即可到达三个地铁站（Vystavochnaya、Delovoy Tsentr 和 Mezhdunarodnaya），乘坐公共交通工具，或驾车经库图佐夫斯基大街、花园环路或三环路到达。此外，该办公室还通过地下通道直接连接到阿菲玛尔购物中心。

有趣的事实和特点

“首都之城”项目建成11年来，赢得了公众和专家的一致好评。作为一个单体综合体，它赢得了无数奖项，并参与了各种竞赛，屡获殊荣。它被GRE莫斯科奖Emporis摩天大楼奖评为最佳综合用途开发项目和摩天大楼，并被莱坊评为基础设施最完善的综合体。