莫斯科市 OKO 塔

OKO多功能综合体位于莫斯科国际商务中心（MIBC）16号地块，由两座塔楼（北塔和南塔）组成，两座塔楼之间由一个六层高的宏伟公共区域连接，该区域形似一颗多面水晶。该综合体目前位于红卫兵路1号21号楼2号楼，是莫斯科市的主要商业区，也是莫斯科市政厅的所在地。

建造历史

资本集团（Capital Group）成为该项目的开发商和承建商。OKO综合体的设计始于2001年，但直到2012年才正式动工。该项目由美国最大的建筑公司之一——SOM建筑设计事务所负责，最终建成了两座高度各异的塔楼，每座塔楼都拥有简洁独特的造型和独特的基座。该综合体被命名为OKO，意为“水晶基座统一”。

16号地块分为两部分：16A和16B。16A地块上设有办公楼、行政楼和住宅楼，而另一部分则设有一座16层的公共停车场。OKO的建设进展迅速且顺利。两座塔楼同时建造，每座塔楼的建造时间均比另一座提前5至7层。

由于北塔的设计高度明显低于南塔，因此北塔于2014年率先投入使用，而南塔的建设工作仍在进行中。该建筑于2016年竣工。

OKO多功能综合体建设特点

该综合体的摩天大楼，如同其晶莹剔透的基座部分，均采用独特的新艺术风格设计，并运用最新的建筑技术建造而成。乍一看，这些摩天大楼呈现出严谨的矩形造型。事实上，它们的边缘经过倒角处理，营造出向上延伸的视觉效果。外立面的周边饰有独特的蜂窝状凹纹，赋予了综合体优雅的气质。

OKO多功能综合体安装了最现代化的工程通信设备：

• 中央空调系统；

• 带有附加过滤和空气加热的送风和排气通风；

• 自动灭火系统、火灾报警；

• 独立加热点；

• 防烟系统；

• 将自来水净化至饮用水质量的多级系统；

• 光纤线路。

OKO玻璃窗采用全景彩色玻璃窗，部分玻璃窗高达5米。大楼配备60多部高速、静音、智能控制的电梯，包括货梯。

这些公寓拥有3.2米高的天花板，其装修质量堪比四季酒店。公共区域由著名意大利建筑师兼设计师Massimo Iosa Ghini设计。

公寓的室内设计采用天然石材和珍贵木材。公寓交付时已满员，并配备所有必要的家电。因此，新业主将获得高档卫浴设备和配备 Kuppersbusch 电器的设施齐全的厨房。公寓布局经过精心设计，因此买家很少会对室内空间进行重大改动。此外，还提供开放式户型。

OKO 的入口采用光电门。这里没有复杂的门禁系统。因此，乘坐电梯无需排队，友好的接待员会告知每位访客他们感兴趣的公司或基础设施位于哪一层。同时，该综合体拥有可靠的安保系统，确保住户和员工安心无虞。

OKO多功能综合体拥有一个绿色庭院，其独特的景观设计在莫斯科市实属罕见。庭院毗邻，占地约4000平方米，设有池塘、步道和游乐场。

MFC OKO 今天

OKO多功能综合体名副其实。如今，它拥有大型企业办公楼、豪华公寓、酒店、溜冰场和充足的停车位。总建筑面积达249,600平方米。

北塔高254米，共49层。它完全致力于打造高端办公空间，建筑面积从200平方米起。每间办公室都经过精心设计，并符合人体工程学。莫斯科政府从开发商手中购得了5.5万平方米的办公空间，其他知名公司也在此办公。

南塔高出整整100米，共有85层。其354米高的屋顶设有欧洲最高的观景台。观景台全部为住宅公寓，面积从80平方米到298平方米不等。这座摩天大楼拥有365套公寓和两套顶层公寓，面积分别为790平方米和1150平方米。部分公寓被用作一家现代化酒店，经常接待大型商界人士。这非常方便，因为通常无需离开大楼即可达成交易。

大楼的住户和宾客将受到精美大堂和接待处的热情接待。该综合体拥有完善、高效的商业运作所需的一切。

为了方便住户，大楼提供 24 小时礼宾服务，几乎可以满足任何家庭需求，从订购清洁服务到遛狗和接收送货上门订单。

该综合体基础设施完善，包括：

• 餐厅和咖啡馆，包括欧洲最高的餐厅 RUSKI；

• 最大的会议厅，面积达2000平方米；

• 活动场地；

• 银行分行和自动取款机；

• 高科技干洗服务，配备私人经理并送货上门；

• 健身俱乐部；

• 溜冰场；

• 水池;

• 電影厅；

• 带热区的水疗中心；

• 卡拉OK等

Crystal OKO每月举办数十场丰富多彩的活动，吸引着社会各界的精英，包括时装秀、商务会议、庆典活动等。

该建筑拥有欧洲最大的停车场，可从住宅大厅和商务中心进入。停车场分布在16个地下楼层，可容纳3740辆汽车。此外，还设有一个两层的地上停车场，可容纳179辆汽车。对于喜欢骑自行车的人来说，一楼设有专用自行车架。

OKO多功能综合体交通十分便利。乘坐地铁即可轻松抵达，步行即可到达三个地铁站：Vystavochnaya站、Mezhdunarodnaya站和Delovoy Tsentr站。驾车前往水晶收藏馆也十分便捷，可经由库图佐夫斯基大街、三环路和红河堤岸前往。

有趣的事实和特点

OKO多功能综合楼的南塔是欧洲第三高的建筑，但其屋顶观景台却是欧洲最高的。该综合楼保持着多项纪录，包括最高的滑冰场、最大的停车场等等。

MFC OKO 于 2016 年荣获 FIABCI Prix d'Excellence 奖的“俄罗斯房地产市场最佳开发项目”类别。

2013年1月25日，OKO大厦24层发生火灾。