MFC OKO 南塔

OKO多功能综合体南塔高354米，共85层，拥有365套公寓。OKO多功能综合体位于莫斯科市第16地块，位于红卫兵大街1号21号楼2号楼。这座建筑群与世界上任何其他建筑群都不同，堪称现代建筑的真正丰碑。它由两座高度不一的摩天大楼组成，其中南塔最高。两座建筑由一个透明的“水晶”延伸部分连接，该部分容纳了综合体的大部分基础设施。

建造历史

OKO项目由Capital Group开发，OKO的英文缩写为“Unified by Crystal Foundations”（水晶基石统一）。他们委托美国著名建筑事务所SOM（Skidmore, Owings and Merrill）进行设计。最终呈现出由两座摩天大楼和一座水晶般延伸的建筑群组成的独特建筑群，令人叹为观止。

尽管建筑设计于2001年完成，但由于经济困难，开发商为多功能综合体分配的16A地块直到2012年才开工，由土耳其总承包商Ant Yapi负责施工。不过，自那时起，工程进展顺利，综合体最终于2016年竣工。

该建筑的管理和运营由 Capital Group 子公司 Capex Management Company 负责监督。

结构特点

OKO 的南塔采用现代技术建造，具有新艺术风格。它体现了当今工程和建筑领域的顶尖水平。这座摩天大楼的特点包括：

• 中央空调系统；

• 独立加热点；

• 带有附加过滤和空气加热的送风和排气通风；

• 烟雾和火灾警报；

• 自动灭火系统；

• 光纤通信系统；

• 多级自来水净化系统，确保达到饮用标准。

居民的安全由四层安全系统保障，包括24小时视频监控、门禁控制、自动防火系统和公共警报系统。

南塔与北塔一样，外观精致。斜角设计营造出一种严谨向上的冲击力，而独特的蜂窝状立面浮雕则为这座摩天大楼增添了额外的优雅气质。大楼入口位于地面层，并配有光电门。住宅楼可通过街道、地下或地上停车场轻松抵达，并连接着综合体的所有结构单元。

大多数公寓交付时均采用定制室内装修。这些公寓不仅拥有粉刷一新的墙壁和天花板，而且设施齐全，配备嵌入式高端灯具和RIFRA厨房，厨房配备现代化的高端Kuppersbusch电器。室内装饰采用天然石材和优质木材等优质材料。每套公寓都堪比四季酒店。

少数公寓采用简洁的装修和开放式布局，方便业主根据自己的喜好设计室内空间。由于南塔采用整体式结构建造，公寓改造无需申请许可证，业主可以随心所欲地定制居住空间。

这座摩天大楼配备了足够数量的电梯，包括速度高达6米/秒的货运电梯。底层设有设计精美的大堂，与其他公共空间一样，由著名的意大利设计师和建筑师Massimo Iosa Ghini设计。

该建筑群设有一个舒适的园景庭院，非常适合晚上散步和放松。

OKO 多功能综合大楼的南塔

OKO多功能综合楼南塔是一栋住宅楼，其豪华公寓面积从79平方米到293平方米不等，大部分公寓都享有美景。随着建筑高度的增加，摩天大楼每层的公寓数量会减少，而单个地块的面积则会增大。因此，该建筑可分为三类公寓：

• 地平线——28-45层；

• 子午线层——47-64层；

• 最高层——66-82层。

大楼顶部是两套豪华顶层公寓，面积分别为790平方米和1500平方米，位于84至85层。透过大楼的全景窗户，可以欣赏到首都、沃罗比奥维戈尔、普列斯妮娅堤岸、克里姆林宫以及莫斯科城的壮丽景色。目前，公寓已售出超过60%。

OKO 国际金融中心南塔的屋顶设有世界上最高的观景台，任何购买门票的人都可以进入。

南塔还设有一家拥有 300 间客房的酒店，对于在首都度假或直接在 OKO 多功能综合楼或莫斯科市其他设施进行商务谈判的人来说非常方便。

为了最大程度地保障 OKO 多功能综合楼南塔的住户舒适居住，我们设立了 24 小时礼宾服务，提供高水平的服务。该服务几乎可以解决所有家居问题，免去清洁等相关麻烦。

OKO 多功能综合楼南塔的住户可享受多项福利。他们不仅可以在水晶塔和大楼各楼层的餐厅订餐，还可以全天候享用其他便利设施，包括：

• 大型健身俱乐部，设有游泳池 Encore Fitness；

• 水疗中心和热区；

• 活动场地；

• 溜冰场；

• 宴会厅；

• 干洗；

• 电影院等

南塔本身设有 RUSKI、Na ogrezhem ozdukh、Insight 餐厅和香槟酒吧。

阿菲玛购物中心和莫斯科市的其他多功能综合体都位于该综合体附近。这使得南塔的居住环境舒适，各方面都完全自给自足。

南塔的住户无需再为莫斯科市常见的停车难题而烦恼。南塔还专门为他们以及北塔的办公租户建造了一个16层的地下停车场，共计3400个车位。

有趣的事实和特点

OKO多功能综合体的南塔是欧洲第三高的摩天大楼。其观景台是欧洲最高的。整个综合体赢得了无数竞赛，并获得了无数奖项，包括2016年FIABCI“俄罗斯房地产市场最佳开发项目”卓越奖。