أفاد منتدى موسكو للأبحاث أن مركز الأعمال "برج نابيريجنايا" ، الذي طورته شركة ENKA، حاز على تصنيف "الفئة الأولى" ضمن تصنيف العقارات المكتبية المُحدّث لعام 2024. بهذا الإنجاز الهام، أصبح برج نابيريجنايا سادس عقار في موسكو يحصل على هذا التصنيف المرموق.
تحديث تصنيف العقارات المكتبية
يواصل منتدى موسكو للأبحاث حاليًا مراجعة وتحديث تصنيف العقارات المكتبية في موسكو. شُيّد مجمع برج نابيرجنايا عام ٢٠٠٧، باستخدام تقنيات ومواد بناء متطورة، مما يضمن متانته وسلامته العالية. وتتوافق أنظمة التكييف والتهوية والمراقبة بالفيديو والكهرباء الحديثة في المبنى مع معايير الدرجة الأولى.
شروط الحصول على صفة رئيس الوزراء
للحصول على تصنيف "برايم"، يجب على مركز الأعمال استيفاء 28 معيارًا إلزاميًا و13 معيارًا إضافيًا. يستوفي برج نابريجنايا 26 معيارًا إلزاميًا و12 معيارًا إضافيًا. تشمل العوامل الرئيسية الموقع ضمن منطقة النقل الدائري الثالث (TTK)، ومنطقة الأعمال التجارية في مدينة موسكو، وممر لينينغرادسكي للأعمال، بالإضافة إلى كون المركز مالكًا واحدًا، والالتزام بالمعايير الفنية الصارمة.
الموقع والبنية التحتية
يقع برج نابريجنايا في قلب منطقة الأعمال بمدينة موسكو على ضفاف نهر موسكفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية في العاصمة، مثل دائرة موسكو المركزية (MCC) والمترو والعديد من الطرق السريعة. يضم المجمع مطاعم ومقاهي ومتاجر ومراكز خدمات متنوعة، مما يوفر بيئة مريحة لموظفي الشركة وزوارها.
الميزات التقنية
تشمل الميزات التقنية الرئيسية لبرج نابريجنايا إمكانية التشغيل باستخدام نموذج نمذجة معلومات البناء (BIM)، ونظام إدارة مواقف السيارات الآلي، ومحطات شحن السيارات الكهربائية. ويؤكد منتدى موسكو للأبحاث أن تصنيف "برايم" يؤكد الجودة العالية والطلب على العقار من قِبل مستأجرين مثل أوزون، ودار نشر كوميرسانت، وآي بي إم.
رأي المطور
أشار حمدي أرجان بايزا، مدير تأجير العقارات في شركة ENKA: "بُني مجمع برج نابريجنايا قبل 17 عامًا باستخدام أحدث التقنيات، وفي موقع استراتيجي بالغ الأهمية. وبفضل جودة البناء العالية، والحلول المعمارية المدروسة، والتشغيل الماهر، استحق المجمع بجدارة مكانة مرموقة بين أوائل المجمعات في سوق العقارات المكتبية في موسكو. ويؤكد الطلب الكبير على المساحات هذا، حيث تكاد تكون المساحات الشاغرة في برج نابريجنايا معدومة حاليًا".
التصنيف المحدث لعقارات المكاتب في موسكو
في مايو 2024، قدمت شركات الاستشارات الرائدة، NF Group وCORE.XP وIBC Real Estate وNikoliers وCommonwealth Partnership، تصنيفًا جديدًا لعقارات المكاتب في موسكو. هذا التصنيف، الذي لم يُحدّث منذ عام 2013، يراعي الآن المتطلبات والتوقعات الحديثة للمستأجرين والمستثمرين، ويقسم عقارات المكاتب إلى أربع فئات: Prime وA وB+ وB-.
كائنات الفئة الأولية الأخرى
بالإضافة إلى برج نابريجنايا، تُصنّف مراكز الأعمال التالية ضمن فئة "برايم": بيلايا بلوشاد، ورومانوف دفور، وAFI2B، وفور ويندز بلازا، ووايت جاردنز. وسيتم نشر قائمة كاملة بالعقارات المصنفة ضمن فئة "برايم" بنهاية العام، مما يوفر للمستأجرين والمستثمرين معلومات شاملة عن أفضل مساحات المكاتب في موسكو.
تاريخ وعمارة برج الجسر
يتألف مجمع برج نابريجنايا من ثلاثة أبراج متفاوتة الارتفاع، يُعد كل منها تحفة فنية معمارية وهندسية معاصرة. يضم المبنى مساحات مكتبية فاخرة، وقاعات مؤتمرات، وردهات واسعة، ومساحات ترفيهية. يتناغم تصميم المجمع المعماري بتناغم مع مشهد المدينة، موفرًا إطلالات بانورامية على النهر والمباني المحيطة.
وسائل الراحة والخدمات للمستأجرين
يوفر برج نابريجنايا للمستأجرين مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مركز لياقة بدنية، وخدمة تنظيف جاف، وخدمات مصرفية، وخدمات طبية. هذه المرافق تجعل المجمع جذابًا للشركات العالمية الكبرى التي تسعى لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لموظفيها.
يؤكد الحصول على وضع Prime على مكانة برج Naberezhnaya الرائدة في سوق العقارات المكتبية في موسكو، مما يدل على امتثاله لأعلى معايير الجودة والسلامة.
