AR
RU EN ZH

أصدرت الحكومة تعليمات لشركة السكك الحديدية الروسية للنظر في بيع أبراج موسكو في مدينة موسكو.

19.12.2025
4052 مشاهدات
0
أصدرت الحكومة تعليمات لشركة السكك الحديدية الروسية للنظر في بيع أبراج موسكو في مدينة موسكو.

أصدرت الحكومة الروسية تعليمات لشركة السكك الحديدية الروسية (RZD) بالاستعداد لبيع أحد أصولها في مركز موسكو سيتي للأعمال - وهو عبارة عن ناطحة سحاب ومساحة ضمن مجمع أبراج موسكو - كإحدى التدابير العديدة الرامية إلى تخفيف عبء ديون الشركة. وقد أفادت مصادر لوكالة رويترز في 18 ديسمبر/كانون الأول 2025، موضحةً أن النقاش دار خلال اجتماع حكومي الأسبوع الماضي، وأن شركة السكك الحديدية الروسية تسعى إلى إتمام الصفقة دون تكبّد خسائر في عام 2026 .

بحسب وكالة رويترز، يكمن الدافع وراء هذا القرار في تخفيف عبء ديون شركة السكك الحديدية الروسية جزئيًا، والتي تُقدّرها مصادر الشركة بأكثر من 4 تريليونات روبل (حوالي 50 مليار دولار أمريكي) ، وبالتالي تجنب زيادة حادة في رسوم الشحن كحل سريع لسد العجز المالي. ويُدرس بيع شركة موسكو تاورز كجزء من برنامج أوسع لمكافحة الأزمة، حيث تُناقش بالتوازي إعادة هيكلة الديون، وآليات الميزانية المحتملة، وخيارات تحويل جزء من الدين إلى أسهم. ومع ذلك، وكما أشار رئيس بنك VTB سابقًا، فقد رفضت البنوك بالفعل مقترح تحويل ما يقارب 400 مليار روبل.

سياق الأصول (ما هو معروف من المنشورات العامة):

  • ذكرت وسائل الإعلام الاقتصادية سابقاً أن شركة السكك الحديدية الروسية استحوذت على ما يقرب من 350 ألف متر مربع من المساحة في أبراج موسكو في عام 2024؛ وبلغت قيمة الصفقة 193.1 مليار روبل.

  • وفي 18 ديسمبر، ذكرت صحيفة كوميرسانت أيضاً أن الحكومة تناقش برنامجاً لتحسين الوضع المالي لشركة السكك الحديدية الروسية، حيث يتساوى بيع المساحات في أبراج موسكو مع تخفيضات التكاليف وإعادة هيكلة الديون.

تتمثل القضية الرئيسية في السوق في سيولة هذا الحجم الكبير من العقارات الفاخرة وسعر البيع، مع الأخذ في الاعتبار أسعار الفائدة ومعايير تمويل الصفقة. حتى مع التقييم المرتفع، سيكون من الصعب إيجاد مشترٍ أو مجموعة مشترين بسعر مماثل في ظل تباطؤ الاقتصاد، لذا يصبح توقيت البيع وشكله (كوحدة واحدة أو على أجزاء) عاملاً حاسماً في النتيجة.

مواد ذات صلة:

استحوذت شركة السكك الحديدية الروسية على ناطحة سحاب أبراج موسكو بأكملها تقريباً لتكون مقرها الرئيسي الجديد.

اترك تعليقك أو سؤالك
قيّم المنشور
2.5 من 5

أخبار أخرى في موسكو سيتي

تصور معماري للعنصر المائي متعدد المستويات في حديقة سطح قاعدة برج توب تاور
12.11.2026
عنصر مائي متعدد المستويات في حديقة توب تاور بموسكو سيتي
سيضم سطح قاعدة توب تاور عنصرًا مائيًا متعدد المستويات بمساحة تقارب 100...
صورة أرشيفية لنهر موسكفا وجسر بيلوروسكي من جسر شيليبيخا في مايو 2025
11.11.2026
افتتاح ممشى النهر قبالة موسكو سيتي حتى مسرح فومينكو
افتُتح مقطع بطول 1.2 كم بين جسر بيلوروسكي ومسرح فومينكو، ويضم مسارات ل...
أبراج كابيتال تاورز على يمين صورة أرشيفية التُقطت من جسر شارع ماغيسترالنايا الثاني
11.11.2026
أضواء تصعد على واجهات كابيتال تاورز قرب موسكو سيتي
يُظهر مقطع لأرتيمي ليبيديف في نوفمبر أضواء تصعد على واجهات كابيتال تاو...
حي شيليبيخا وأبراج موسكو سيتي من جسر شيليبيخا في مايو 2025. يشير الغلاف إلى 1.04 مليون متر مربع من المكاتب قيد الإنشاء.
10.11.2026
أكثر من مليون متر مربع من المكاتب قيد الإنشاء حول موسكو سيتي
يجري بناء 1.04 مليون متر مربع من المكاتب في المدينة الكبرى خارج مركز م...
تصميم توضيحي لحاجز دخول مرفوع وكاميرا طريق أمام أفق موسكو سيتي
06.11.2026
كاميرات بدل بوابات الدخول في موسكو سيتي اعتبارًا من 12 ديسمبر
تعتزم موسكو سيتي اعتماد الدخول دون حواجز في 12 ديسمبر 2026. تبقى رسوم ...
تصور معماري لواجهات Light City في موسكو سيتي الكبرى
05.11.2026
Light City في موسكو سيتي الكبرى: المبنى A يرتفع والمرحلة الثانية تحصل على الترخيص
يتواصل بناء المبنى A في Light City. راجعنا صور أكتوبر، وخصائص المرحلة ...
أكثر من ألف راكب استخدموا محطة «موسكو سيتي» خلال الشهر الأول من توقف قطارات «لاستوتشكا»
04.11.2026
أكثر من ألف راكب استخدموا محطة «موسكو سيتي» خلال الشهر الأول من توقف قطارات «لاستوتشكا»
أعلنت الشركة الفيدرالية للركاب نتائج الشهر الأول لتوقف قطارات «لاستوتش...
ارتفع معروض المكاتب الجديدة للبيع في موسكو سيتي ثمانية أضعاف خلال تسعة أشهر
03.11.2026
ارتفع معروض المكاتب الجديدة للبيع في موسكو سيتي ثمانية أضعاف خلال تسعة أشهر
منذ يناير، ارتفع معروض المكاتب الجديدة في موسكو سيتي من 16 ألفًا إلى 1...
«سيفيرستال» تورّد 8,600 طن من الفولاذ لأعمدة برج One Tower في موسكو سيتي
02.11.2026
«سيفيرستال» تورّد 8,600 طن من الفولاذ لأعمدة برج One Tower في موسكو سيتي
تم توريد 8,600 طن من الفولاذ المدرفل S440 للأعمدة الحاملة في برج One T...
نشر تصورات لبرج «جينغا» بارتفاع 450 مترًا بالقرب من موسكو سيتي
01.11.2026
نشر تصورات لبرج «جينغا» بارتفاع 450 مترًا بالقرب من موسكو سيتي
يجري تصميم برج سكني بارتفاع 450 مترًا في شارع أنتونوفا-أوفسينكو. نستعر...
تم إنشاء ثلاث مناطق للمشاة في موسكو سيتي: ما الذي تغير في المرحلة الأولى
29.10.2026
تم إنشاء ثلاث مناطق للمشاة في موسكو سيتي: ما الذي تغير في المرحلة الأولى
اكتملت في موسكو سيتي الأعمال الرئيسية للمرحلة الأولى من مشروع تجميل ال...
حي IQ: رفضت المحكمة إلغاء الرسوم المفروضة لإصلاح الواجهة بعد حادثة الطائرة بدون طيار
27.10.2026
حي IQ: رفضت المحكمة إلغاء الرسوم المفروضة لإصلاح الواجهة بعد حادثة الطائرة بدون طيار
رفضت المحكمة الدعوى المرفوعة ضد الرسوم المفروضة لإصلاح واجهة البرج رقم...
اكتمل حفر حفرة الأساس لمركز «روسيا» في موسكو سيتي بنسبة تزيد عن 90%
26.10.2026
اكتمل حفر حفرة الأساس لمركز «روسيا» في موسكو سيتي بنسبة تزيد عن 90%
في منطقة موسكو سيتي، تم استخراج أكثر من 650 ألف متر مكعب من التربة من ...
من طريق لينينغراد السريع إلى موسكو سيتي: كيف يجري بناء الطريق الجديد على طول خط مترو العاصمة
22.10.2026
من طريق لينينغراد السريع إلى موسكو سيتي: كيف يجري بناء الطريق الجديد على طول خط مترو العاصمة
صور جديدة لأعمال بناء الطريق المؤدي إلى «موسكو سيتي» بالقرب من ستريشني...
173 عمودًا لبرجين: كشفت شركة «فينسما» عن مواصفات أساس مشروع «أوروس ريزيدنس»
20.10.2026
173 عمودًا لبرجين: كشفت شركة «فينسما» عن مواصفات أساس مشروع «أوروس ريزيدنس»
كشفت شركة «فينسما» عن مواصفات الأساسات لمشروع «أوروس ريزيدنس»: 173 عمو...
تمت الموافقة على تشييد ناطحة سحاب سكنية يبلغ ارتفاعها 450 متراً في موسكو سيتي
15.10.2026
تمت الموافقة على تشييد ناطحة سحاب سكنية يبلغ ارتفاعها 450 متراً في موسكو سيتي
تمت الموافقة على بناء مجمع سكني يضم 1018 شقة في شارع أنتونوف-أوفسيينكو...
طالب المطور العقاري في منطقة موسكو سيتي، عبر المحكمة، بإزالة جسر MCD-4
14.10.2026
طالب المطور العقاري في منطقة موسكو سيتي، عبر المحكمة، بإزالة جسر MCD-4
تطالب شركة «ليسل» بإزالة الجسر العلوي MCD-4 في ممر شميتوفسكي. ما الذي ...
واحد من كل أربعة محلات في موسكو سيتي هو مقهى: كيف تتغير صناعة المطاعم
12.10.2026
واحد من كل أربعة محلات في موسكو سيتي هو مقهى: كيف تتغير صناعة المطاعم
وفقًا لبيانات CORE.XP، ارتفعت نسبة المقاهي في قطاع المطاعم في موسكو سي...
انخفضت أسعار مكاتب الخدمات في موسكو سيتي إلى 40 ألف روبل للمكان الواحد
09.10.2026
انخفضت أسعار مكاتب الخدمات في موسكو سيتي إلى 40 ألف روبل للمكان الواحد
انخفضت تكلفة المقعد في مكتب الخدمات بموسكو سيتي بنسبة 23,3% خلال العام...
المركز الوطني «روسيا» بالقرب من موسكو سيتي: «بوكروف»، والمسرح الدائري، والخطط لعام 2029
06.10.2026
المركز الوطني «روسيا» بالقرب من موسكو سيتي: «بوكروف»، والمسرح الدائري، والخطط لعام 2029
أكدت ناتاليا فيرتوزوفا موعد الافتتاح في 4 نوفمبر 2029. ما الذي يُعرف ع...