في نهاية عام ٢٠٢٤، استحوذت شركة التطوير "مجموعة سيزار" على قطعة الأرض رقم ٢٠ في مجمع أعمال "موسكو-سيتي" من شركة "يو إس إم القابضة"، التابعة لأليشر عثمانوف. وأصبحت هذه القطعة جزءًا من مشروع "سيتي-٢"، وهو منطقة واعدة لمركز الأعمال في شارع كراسنوجفارديسكي برويزد الأول. وبعد بضعة أشهر، نُشرت التصاميم الرسمية للمجمع المعماري المستقبلي.
يتضمن المشروع بناء برجين شاهقين - بارتفاع 97 و83 طابقًا - بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 179,000 متر مربع. ووفقًا للبيانات المنشورة، سيصل ارتفاع البرج الرئيسي إلى 393 مترًا، مما يجعله أحد أطول المباني ليس فقط في روسيا، بل في أوروبا أيضًا. وللمقارنة، يفوق ارتفاعه برج الاتحاد الشرقي، ويضاهي ناطحات السحاب في لندن وفرانكفورت.
الهندسة المعمارية والمفهوم
تم تطوير التصميم البصري للمجمع من قِبل شركة معمارية رائدة، مع التركيز على الجمع بين التكنولوجيا والتعبير. ستُبنى الواجهات من الزجاج وهياكل معدنية خفيفة الوزن، مع لمسات بلاستيكية فريدة في قواعد المباني، وهي لمسة معمارية تُضفي على الهياكل مظهرًا مميزًا. يُحاكي هذا المفهوم الممارسات العالمية في تشييد المباني الأيقونية، لا سيما في المدن الكبرى مثل دبي وسنغافورة.
ستضم الطوابق السفلية من المجمع معارض تجارية ومطاعم ومساحات ثقافية ومساحات عامة. أما الطوابق الوسطى، فستضم مساحات مكتبية عصرية، بينما صُممت الطوابق العليا لشقق فاخرة ومكاتب تنفيذية بإطلالات بانورامية على مركز العاصمة.
البنية التحتية والإطار الزمني للتنفيذ
يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع حضري متعدد الاستخدامات. بالإضافة إلى المكاتب والمساكن، سيضم المجمع ما يلي:
-
موقف سيارات تحت الأرض؛
-
قاعات المؤتمرات والقاعات؛
-
مساحات للعمل المشترك وفعاليات الأعمال؛
-
المناطق الترفيهية والتراسات.
تجري حاليًا أعمال التحضير في موقع البناء، بما في ذلك تركيب سياج الحفرة. ومن المقرر الانتهاء من هذه المراحل بحلول يوليو 2025. ومن المتوقع أن يبدأ البناء الرئيسي بعد إتمام عملية المناقصة لاختيار المقاول العام. ويقدر خبراء السوق مدة إنجاز المشروع بـ 5-7 سنوات، نظرًا لحجمه وتعقيده التقني.
تقييم السوق والآفاق
يعتقد المحللون أن المشروع يتمتع بإمكانيات استثمارية عالية. ونظرًا للنقص الحالي في المساحات المكتبية والسكنية عالية الجودة في مدينة موسكو، فقد يتجاوز الطلب على المساحات في الأبراج الجديدة العرض حتى خلال مرحلة البناء.
في الوقت نفسه، يُعرب بعض خبراء التخطيط العمراني والبنية التحتية عن مخاوفهم بشأن العبء الإضافي المُحتمل على شبكة شوارع وطرق مركز المدينة وبنيتها التحتية للنقل. ومن المتوقع معالجة هذه القضايا خلال مرحلة الموافقة على وثائق التصميم ومراجعتها.
أيقونة جديدة للأعمال في موسكو
إذا نُفِّذت جميع الخطط بالكامل، فلن تُصبح أبراج مجموعة سيزار معالم جذب جديدة في "المدينة 2" فحسب، بل ستُصبح أيضًا رموزًا بصرية لمرحلة جديدة في تطور مدينة موسكو الكبرى. يُؤكد هذا المشروع التزام العاصمة بتعزيز مكانتها كواحدة من أهم مراكز الأعمال في أوراسيا، بمساحة ومستوى معماري يُضاهي أكبر المدن الكبرى في العالم.
المواد ذات الصلة:
مشروع المدينة 2: ناطحات سحاب جديدة ستحل محل المباني المكونة من خمسة طوابق في كاموشكي.
