برج المجمع متعدد الوظائف على الجسر بلوك ب

المبنى B هو ثاني أكبر مبنى في مجمع "برج على الجسر" متعدد الاستخدامات، والذي شُيّد على مدى أربع سنوات في القطعة رقم 10 من حي مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC). عنوان المجمع متعدد الاستخدامات هو 10 شارع بريسنينسكايا إمبانكمنت.

هذا المجمع المرموق مأهول بالكامل الآن. موقعه المميز وبنيته التحتية المتطورة، سواءً داخل برج نابيرجنايا أو في جميع أنحاء مدينة موسكو، التي تشهد توسعًا عامًا بعد عام، يجعلان المبنى "ب" جذابًا للغاية للمستأجرين، بمن فيهم الشركات العالمية المرموقة.

تاريخ البناء

صُممت وبنت جميع مباني مجمع "برج على الجسر" الثلاثة من قِبل شركة البناء التركية الرائدة "إنكا". واعتمدت تصاميم المرحلتين الأولى والثانية، أي البلوكين "أ" و"ب"، عام ٢٠٠٣. ولذلك، بدأت الشركة المطورة بناء البلوك "ب" فور اكتمال البناء وتسليم المرحلة الأولى عام ٢٠٠٤.

تمكنت شركة إينكا من بدء أعمال البناء قبل شركات أخرى، بما في ذلك مجموعة كابيتال، بتقسيم التصميم المعماري إلى ثلاثة أجزاء وبدء أعمال البناء بعد الموافقة على الجزءين الأولين. وبينما كانت سلطات موسكو تراجع دراسة الجدوى والمواصفات الفنية والاقتصادية لأطول مبنى، وهو المبنى "ج" في برج نابيريجنايا، كان المبنيان الأولان قيد الإنشاء، وكانت المساحات فيهما تُباع بنشاط.

تم تشغيل المبنى "ب" من أبراج نابريجنايا في أكتوبر 2005. وحتى عام 2007، ظل هذا المجمع متعدد الاستخدامات الوحيد قيد التشغيل في مدينة موسكو. ورغم أن هذا أثر إيجابًا على سمعة المطور، إلا أنه واجه أيضًا مشاكل تتعلق بنقص البنية التحتية ومواقف السيارات. فرغم وجود مواقف سيارات تحت الأرض في المجمع، إلا أن سعته لم تكن كافية لتلبية احتياجات جميع الموظفين في المكاتب المكتملة.

شهدت مدينة موسكو، وبرج نابريجنايا تحديدًا، تطورًا سريعًا. ولذلك، تم حل هذه المشاكل المزعجة بسرعة. واليوم، تُعتبر البنية التحتية لأبراج نابريجنايا من أكثرها تطورًا.

موّلت شركة إينكا بناء المبنى "ب" بالكامل. ونظرًا لامتلاكها أصولًا ضخمة، لم تكن بحاجة إلى اقتراض مبالغ كبيرة، ولم تكن الأزمة المالية قد هزت أركان مطوّري "إم آي بي سي" بعد. لم تكشف الشركة عن المبلغ المُستثمر في البناء بدقة، ولكن وفقًا لبعض المصادر، بلغت تكلفة المبنى "ب" حوالي 50 مليون دولار.

تُدار وتُشغّل المبنى "ب" من برج نابريجنايا من قِبل شركة "سيتي سنتر للاستثمار" (City Center Investment B.V.)، وهي شركة تابعة لشركة "إينكا" (Enka). وقد قدّمت الشركة لسنوات عديدة خدمات عالية الجودة للمستأجرين وأصحاب المكاتب. تُقدّم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات، ويحرص فريق الإدارة الودود دائمًا على تقديم معلومات مفيدة لضيوف المجمع باللغتين الروسية والإنجليزية.

ميزات البناء

يتميز المبنى بتصميمه عالي التقنية عن غيره من مجمعات مدينة موسكو. فقد شُيّد باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة، مما ضمن امتثاله الكامل للمعايير الدولية العالية، مما سمح بتصنيف المبنى "ب" من برج نابيريجنايا ضمن الفئة "أ".

من السمات المميزة للمبنى "ب" تصميم الأرضيات التقنية. فعلى عكس المبنى "أ"، لا تحتوي هذه الأرضيات على زجاج خارجي، مما يوحي بالهشاشة. في الواقع، تُضفي هذه الأرضيات على المبنى قوةً وموثوقيةً فائقتين.

اهتم المهندسون المعماريون بسلامة وراحة موظفي المكاتب، مُراعين أدق التفاصيل. وتُوفر النوافذ البانورامية المُظللة إضاءةً عاليةً بفضل عزل الصوت الممتاز والمتانة. كما يتميز المبنى بما يلي:

• نظام التدفئة الفردية؛

• تهوية العرض والعادم؛

• نظام مراقبة بالفيديو؛

• نظام تكييف الهواء؛

• إنذار الحريق التلقائي؛

• موقف سيارات تحت الأرض محروس؛

• مستودعات مع مراحل هبوط؛

• مصاعد حديثة عالية السرعة.

يتم التحكم في المناخ الداخلي بواسطة وحدات لفائف مروحة بستة أنابيب مزودة بمنظمات حرارة رقمية مثبتة في الأسقف. ويتولى جهاز أمني مسؤولية سلامة الموظفين. ويُدخل المبنى عبر قارئ بطاقات، وهو إجراء أمني إضافي.

تم تسليم المكاتب بديكورات داخلية جاهزة. تتميز الديكورات الداخلية بتصميم هادئ، وتتميز بأسقف أصلية وتجهيزات عالية الجودة.

الكتلة ب من "البرج على الجسر" اليوم

يتألف المبنى (ب) من ٢٧ طابقًا فوق الأرض و٤ طوابق تحت الأرض بأسقف بارتفاع ٣ أمتار، ويبلغ ارتفاعه الإجمالي ١٢٧ مترًا. جميع طوابق المبنى فوق الأرض مُقسّمة بالكامل إلى مساحات مكتبية. وتضمّ هذه الشركات، التي تملكها وتستأجرها، شركاتٍ متنوعة الأحجام، منها شركات مرموقة ومشهورة.

توجد مكاتب تمثيلية لمختلف الشركات المالية وشركات الطاقة والأدوية وتجار التجزئة الكبار وما إلى ذلك. ومن بين أشهرها:

• ألكوا؛

• سيتي بنك؛

• كي بي ام جي؛

• بروكتر آند جامبل؛

• لوسنت تكنولوجيز وغيرها.

في أوقات فراغهم، يمكن لموظفي المكاتب الاستمتاع بالهواء النقي والاسترخاء. المنطقة المحيطة بالمجمع مُصممة بالكامل ومُزينة بالنباتات.

يضم الطابق الأرضي من المجمع معارض تسوق، حيث تجدون كل ما تحتاجونه، بما في ذلك أرقى العلامات التجارية العالمية. هذا العدد الهائل من المتاجر يوفر وقت جميع موظفي المبنى (ب) من برج إمبانكمنت بشكل ملحوظ، ويتيح لهم شراء كل ما يحتاجونه من هناك.

بالإضافة إلى المحلات التجارية، يضم المجمع أيضًا:

• مراكز اللياقة البدنية؛

• صالونات التجميل؛

• مراكز السبا؛

• المقاهي والمطاعم الفاخرة؛

• الصيدليات والعيادات؛

• مراكز الترفيه؛

• فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي؛

• مكاتب التوثيق وغيرها.

بالنزول أكثر، ستصل إلى موقف سيارات من أربعة طوابق يتسع لـ 1295 سيارة. ويمكن لنزلاء المبنى (ب) من برج إمبانكمنت استخدام موقف السيارات الأرضي، الذي يتسع لأكثر من 200 سيارة.

حقائق مثيرة للاهتمام

كان مجمع برج نابريجنايا متعدد الوظائف يُعتبر أطول مبنى في أوروبا وروسيا حتى عام 2009. ومنذ اكتمال بناء مجمع العاصمة متعدد الوظائف في ذلك العام، فقد حصل على اللقب مؤقتًا، لكنه فقده لاحقًا أمام مجمع برج ميركوري سيتي.