Рейтинг самого дешевого жилья в окрестностях Москва-Сити

 Ежедневно в деловой центр Москва-Сити стекается более 170 тыс. посетителей, в числе которых как гости делового квартала, так и сотрудники офисов. Ведь именно здесь открыли свои представительства сотни различных компаний, включая крупнейшие и иностранные холдинги.
Учитывая серьезную транспортную загруженность Москвы, многие предпочитают жить как можно ближе к месту работы. А престижность локации, превосходные виды из панорамных окон, высокие выгоды арендного бизнеса добавляют квартирам и апартаментам в небоскребах делового центра дополнительного веса. Поэтому, несмотря на высокий уровень цен в башнях Москва-Сити, количество предложений жилых помещений в них стремительно уменьшается.

 Непосредственно в небоскребах Сити сегодня продается менее 400 жилых лотов. При этом спрос на квартиры и апартаменты после коронавирусной пандемии вновь набирает прежние обороты. Поэтому эксперты рекомендуют обратить внимание на многие выросшие вокруг делового центра новостройки.
Уже сегодня покупатели могут делать выбор из 16 зданий, расположившихся в 10 минутах езды в час пик от Сити. Средняя цена квадрата составляет 512 тыс. руб. А если рассматривать вариант среднего размера, квартира обойдется примерно в 40 млн. руб. Но это усредненные показатели и, если хорошо поискать, можно подобрать и более доступные, но не худшие варианты.

Мята


ЖК Мята рядом с Москва Сити

 Самые дешевые апартаменты предлагаются к ЖК комфорт-класса «Мята». Он расположен в Хорошевском районе к северу от ММДЦ, а дорога до него на авто даже утром займет не более 8 минут. Проект реализуется ГК МИЦ, а средняя цена квадратного метра в нем составляет 279 тыс. руб. Архитекторы предусмотрели предложения для покупателей разного семейного положения и уровня достатка. Поэтому в «Мяте» есть не только просторные апартаменты, но и студии площадью 25 кв. м. Кстати, такая обойдется в 8,4 млн. руб. Хотя покупателю потребуется заложить в бюджет дополнительно стоимость отделочных работ.

Барклая 6


ЖК Барклая 6 рядом с Москва-Сити

 Второе место в рейтинге самых доступных предложений уверенно занимает комплекс комфорт-класса «Барклая 6», возводимый ГК ПИК в районе Филевского парка западнее ММДЦ. Квадратный метр в нем стоит в среднем 326 тыс. руб. В комплексе также есть небольшие студии. Так, лот площадью 24 кв. м можно приобрести за 10,2 млн. руб. При этом застройщик предлагает квартиры как только с предчистовой, так и полностью готовой отделкой.
Дорога до Сити от «Барклая 6» займет около 10—12 минут в утренний час пик, но вероятность застрять в пробке все же не исключается. Поэтому стоит выезжать заблаговременно или же добираться до делового центра на метро. Рядом с комплексом находится станция «Багратионовская». Дорога от нее до «Выставочной» занимает 20 минут.

Headliner


ЖК Headliner (Хедлайнер)

 Третье почетное место завоевал жилой квартал Headliner, занявший большой участок в Пресненском районе. Девелопером проекта выступает «Кортрос». Headliner – самый бюджетный комплекс бизнес-класса вблизи от Сити. В нем квадрат стоит 330 тыс. руб., а самая маленькая студия площадью 29,8 кв. м обойдется в 14,8 млн. руб. Большинство квартир передается покупателям без отделки, хотя и есть небольшое количество предложений с отделкой whitebox.
Одним из достоинств Headliner является наличие уже введенных в эксплуатацию зданий. Поэтому на сегодняшний день это самый дешевый вариант для тех, кому нужно перебраться поближе к Москва-Сити в ближайшее время.

 Чтобы доехать на машине от комплекса до Сити потребуется около 9 минут. Если же воспользоваться метро и пешком дойди до рядом расположенной станции «Шелепиха», попасть на рабочее место можно в среднем за 5 минут.
Остальные места рейтинга заняли жилые комплексы «Западный порт», Fili City, Level Причальный и Hide. В них цена квадрата составляет 382, 395, 493 и 536 тыс. руб. соответственно. Еще дороже обойдется квартира в ЖК «Береговой» и Red Side.

Выгоды покупки жилья рядом с Москва-Сити


 Эксперты единодушно сходятся на том, что покупка жилой недвижимости вблизи ММДЦ – беспроигрышная инвестиция. Об этом недавно упомянул и Дмитрий Железнов, являющийся коммерческим директором «Кортрос». Он поделился своими размышлениями о том, что объекты любого формата в этой локации станут выгодным капиталовложением как для дальнейшей перепродажи, так и для создания источника пассивного дохода за счет сдачи недвижимости в аренду. Спрос на нее стабильно остается высоким, ведь купить или снять жилье рядом с Москва-Сити стремятся не только сотрудники расположенных в башнях офисов, но и туристы, командировочные и т. д. Все это обеспечивает получение доходности на уровне 10—15% годовых и практически 100% заполняемость.

 Солидарен с Дмитрием Железновым и управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Она уверена, что жилая недвижимость в непосредственной близости от делового центра всегда будет оставаться ликвидной и не потеряет актуальности. Это она подкрепляет тем, что в небоскребы уже переехал ряд государственных структур, в них постоянно открываются представительства ведущих российских и зарубежных компаний, здесь созданы крупнейшие транспортные узлы. Кроме того, локация обеспечивает шикарные виды из окон, что позволит жителям каждый день любоваться живописными видами на реку, парки, грандиозными небоскребами или панорамой старой Москвы с ее историческими достопримечательностями.

Другие статьи в Москва-Сити

Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года в ЦМТ
10.08.2022
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года в ЦМТ
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года – Московский международный жилищный конгресс (17-21 октября 2022).
Москва-Сити haute couture
30.07.2022
Москва-Сити haute couture
Российский дизайнерский бренд представил арт-объект, посвящённый Москва-Сити: эксклюзивную сумку, в корпусе которой “построена” копия главного делового квартала страны.
Главный архитектор Москвы о Москва-Сити и не только
20.02.2022
Главный архитектор Москвы о Москва-Сити и не только
В своем выступлении главный архитектор Москвы особенно выделил проекты периода Юрия Лужкова, в особенности строительство Москва-Сити.
Чем обернется придание апартаментам в Москва-Сити статуса жилья?
01.02.2022
Чем обернется придание апартаментам в Москва-Сити статуса жилья?
Присвоение апартаментам статуса жилых помещений поставит перед городом необходимость обеспечить наличие вблизи делового центра детсадов, школ, а также поликлиник.
Проект застройки Южного порта по проекту Nikken Sekkei
11.11.2021
Проект застройки Южного порта по проекту Nikken Sekkei
11 ноября Москомархитектуры сообщило о выборе победителя конкурса по застройке территории Южного порта, площадью 43,7 га. Им стал проект Nikken Sekkei
Средняя стоимость аренды офисов в башнях Москва-Сити упала на 7%
31.10.2021
Средняя стоимость аренды офисов в башнях Москва-Сити упала на 7%
На фоне II кв. 2021 г., в III средневзвешенная ставка аренды офисного помещения в многофункциональных комплексах делового центра упала на 7%.
Небоскребы от Zaha Hadid Architects в Москве
19.07.2021
Небоскребы от Zaha Hadid Architects в Москве
Кластер должен состоять из пяти небоскребов на стилобате с общей жилой площадью 184 тысячи квадратных метров и почти 90 тысячами квадратов инфраструктуры
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
29.06.2021
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 года вдвое превысили показатели за аналогичный отчетный период прошлого года и составили более пяти миллиардов рублей.
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
07.06.2021
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
Как показывает статистика и результаты аналитических исследований, в начале 2021 года отмечается некоторое повышение спроса на коммерческие площади.
Национальный Космический Центр
25.03.2021
Национальный Космический Центр
«Роскосмос» будет строить свою штаб-квартиру в Москве. Это будет башня высотой 267 метров, которая обойдется государственной корпорации в 25 млрд. рублей. Москомархитектура одобрила проект возведения Национального космического центра, который будет строиться на территории Центра им. Хруневича в западной части столицы в небольшом отдалении от станции метрополитена «Фили». В последние годы этот объект находится в плачевном состоянии, а большое количество принадлежащих ему территорий пустует. На это обратил внимание и Владимир Путин, который и поручил создать в Москве Национальный космический центр.
Смотровые площадки Москва-Сити
18.03.2021
Смотровые площадки Москва-Сити
Одной из достопримечательностей Москва-Сити являются смотровые площадки, на которые может попасть каждый желающий и полюбоваться панорамой Москвы, историческими и культурными памятками с высоты птичьего полета.
Ресторан с верандой в Москва-Сити или куда стоит сходить
15.03.2021
Ресторан с верандой в Москва-Сити или куда стоит сходить
Обильное предложение всегда вызывает сложности с выбором. И действительно, среди множества открытых в башнях Москва-Сити ресторанов бывает сложно выбрать конкретный.
Проект бюро Kengo Kuma рядом с Москва-Сити
12.03.2021
Проект бюро Kengo Kuma рядом с Москва-Сити
Интересный проект был создан бюро Master’s Plan связанным с компанией «Базовый элемент», а сама концепция застройки стала детищем всемирно известного японского архитектурного бюро Kengo Kuma & Associates и еще 23.11.2016 была представлена на Архсовете Москвы самим архитектором Кенго Кума, где и была одобрена.
Апарт-отель Diamond в Москва-Сити
05.03.2021
Апарт-отель Diamond в Москва-Сити
Апарт-отель Diamond – это не только крайне удобное расположение и очаровательные панорамные виды, но и полностью укомплектованные всем необходимым апартаменты разной площади с круглосуточным room-сервисом в башне «Око» в самом сердце делового центра Москва-Сити.
Фитнес в Москва-Сити: выбираем подходящий клуб
15.02.2021
Фитнес в Москва-Сити: выбираем подходящий клуб
Статья-обзор фитнес клубов в Москва-Сити. Актуально для тех кто работаете в Москва-Сити или живете в Пресненском районе. 
Архитекторы Москва-Сити
01.02.2021
Архитекторы Москва-Сити
За каждой башней Москва-Сити стоит кропотливый труд, причем не только строительных бригад, но в первую очередь архитекторов, тщательно планировавших и скрупулезно рассчитывающих каждую мелочь будущих вертикальных городов
Проект Большой Сити: особенности и перспективы
20.01.2021
Проект Большой Сити: особенности и перспективы
Реализация проекта «Большой Сити» разделена на 3 этапа, первый из которых с внедрением ранее принятых решений закончился до 2020 г., второй планируется завершить до 2025 г., а 3-й – к 2035 г. Каждый этап предполагает сбалансированное развитие застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
Трамп-тауэр в Москве
15.01.2021
Трамп-тауэр в Москве
Trump Tower Moscow или так называемый «Московский проект» – запланированный, но все еще нереализованный проект, задуманный принадлежащей Дональду Трампу корпорацией Trump Organization
Круглосуточный ресторан в Москва-Сити Six Floor & City Voice
03.01.2021
Круглосуточный ресторан в Москва-Сити Six Floor & City Voice
Six Floor & City Voice – одно из самых респектабельных заведений в Москва-Сити. Оно расположено на 6-м этаже многофункционального комплекса «Око», а гостям тут рады в любое время дня и ночи, ведь заведение работает круглосуточно.
11 нереализованных проектов Москва-Сити
12.11.2020
11 нереализованных проектов Москва-Сити
На пути к современному виду Московский международный деловой центр или просто ММДЦ безвозвратно утратил ряд зданий, которые должны были быть построены вместо некоторых существующих. Так, многие интересные проекты выдающихся российских и иностранных архитекторов канули в лету или сильно видоизменились, уступая под напором постоянно меняющихся обстоятельств. Поэтому мы решили вспомнить, как должен был выглядеть деловой центр по замыслу его создателей.