ЖК Headliner (Хедлайнер)

ЖК Headliner стал одним из самых громких и масштабных градостроительных проектов Москвы в 2019—2020 годах и вызывает огромный интерес среди покупателей. Он будет представлять собой целый ансамбль из 10 зданий бизнес-класса разной высоты от традиционных домов средней этажности до грандиозных небоскребов. ЖК Headliner расположен в Пресненском районе в непосредственной близости от Москва-Сити, благодаря чему речи о проблемах с транспортной развязкой и тем более инфраструктурой не возникает в принципе. ЖК Headliner расположен на Шмитовском проезде, 39 в непосредственной близости от железной дороги Белорусского направления.

История строительства

ЖК Headliner находится на этапе строительства и в конечном итоге представит собой не отдельно стоящую новостройку, а целый жилой квартал, организованный таким образом, чтобы создавалось впечатление не одномоментной застройки территории, а постепенного ее осваивания. Это реализуется за счет того, что секции будут иметь кардинально разную высоту, колеблющуюся от 5 до 54 этажей. Таким образом, в ЖК Headliner каждый, кто хочет жить с комфортном в одном из самых развитых районов Москвы, сможет подобрать квартиру в здании нужного типа на желаемом этаже, в том числе в небоскребе с превосходным видом на башни Москва-Сити.

Застройщиком комплекса является молодая компания «Жилой квартал Сити», учредителями которой стали ООО «Ренова-Холдинг Рус» и кипрская компания «Тонстон Инвестментс Лимитед». При этом правопреемником первой является хорошо известный девелопер федерального уровня «Кортрос». Строительство Headliner ведется при активной поддержке одного из самых крупных девелоперов, компании Capital Group, которая активно занимается застройкой ЦАО и Москва-Сити в частности. На сегодняшний день ЖК Headliner – единственный проект «Жилой квартал Сити», хотя ее соучредитель «Кортрос» уже давно присутствует на рынке первичного жилья в Москве и успешно завершил строительство ряда объектов разного типа, к числу которых принадлежат ЖК iLove, Равновесие, Прима Парк и пр.

Разработкой архитектурной концепции занималось московское бюро «Остроженка», а главным архитектором выступил Валерий Каняшин. Создатели проекта старались придерживаться единого минималистичного стиля, но поскольку идея ЖК Headliner предполагает создание впечатления разновременной застройки, не обошлось без использования разных подходов. Разработка дизайна квартир и общественных пространств была доверена компании из Нидерландов Eichholtz.

Генеральным подрядчиком Headliner является турецкая компания ООО «Ант Япы», строившая большинство небоскребов Москва-Сити. Строительство ведется на средства, полученные по договорам ДДУ, а также на финансирование, предоставленное Сбербанком.

Строительство ЖК Headliner началось в 2016 году. Согласно плану, оно должно быть окончено в 2024 году, а активные темпы работ позволяют уверенно рассчитывать на соблюдение сроков и своевременность введения в эксплуатацию всех объектов.

Особенности строительства

Под строительство жилого комплекса отведена территория площадью 144 тыс. кв. м. Весь процесс был разбит на 3 этапа, первый из которых уже завершен, а объекты введены в эксплуатацию. В первую очередь были включены:

• 7-секционный корпус на 514 квартир, включающий 54-этажную свечку, а также дома от 7 этажей;

• 4-секционный корпус на 6—32 этажа, рассчитанный на 593 квартиры;

• 2-секционный 11-этажный дом на 120 квартир.

Вторая очередь включает 7 разноэтажных корпусов, высотой от 4 до 52 этажей. Также в нее будет включен подземный паркинг. Передвижение по этажам будет обеспечивать лифты марки Sigma, количество которых будет зависеть от этажности и размера секции.

Все здания возводятся по монолитной технологии с использованием для монтажа стен пенобетонных блоков. Наружные стены утепляются минеральной ватой Rockwool, укладываемой в 2 слоя. При этом для отделки фасадов разных домов выбраны различные материалы, что усиливает контраст и помогает с реализацией основной идеи ЖК Headliner. Объединяет их одно – высочайшее качество и хорошие эксплуатационные свойства. Поэтому в Headliner дома будут не просто оформлены в минималистичном стиле, но и отличаться оформлением фасадов с использованием как стали и бетона, так и клинкерного кирпича, а также керамики, дерева. Технология монолитного строительства позволяет гарантировать 70 лет беспроблемной эксплуатации домов, а также обеспечивает их большую теплоэффективность и снижает слышимость между квартирами.

Здания всех трех очередей имеют класс энергоэффективности А+ и строятся с применением качественных стройматериалов, а также передовых инженерных решений. Так, в части предлагаемых квартир будут изначально установлены застройщиком системы умный дом, подключенные к специальному мобильному приложению. Они позволят не только удобно оплачивать услуги и в режиме реального времени отслеживать расход ресурсов, но и вызывать сервисные службы. С помощью мобильного приложения жильцы Headliner смогут включить музыку или чайник, еще находясь по дороге домой. Кроме того, оно оснащено 4-мя видами сценариев, с помощью которых можно заставить свой дом еще больше помогать владельцам в бытовых делах. Это режим «Мы едем домой», «Утро», «Вечер», «Имитация присутствия».

ЖК Headliner будет оснащен камерами видеонаблюдения и круглосуточной службой охраны. Кроме того, на крыше комплекса будет расположена вертолетная площадка. Высота потолков в квартирах разных секций составит 3,1—3,3 м. Все окна будут панорамными, что делает видовые квартиры в комплексе еще более востребованными. Окна верхних этажей части высоток будут глухими. Проветривание в таких квартирах организовано за счет создания оконных клапанов, обеспечивающих приток свежего воздуха в помещения. В зданиях организована приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением.

Отопление разводится по квартирам горизонтально. Там, где проходят панорамные окна, устанавливаются в пол конвекторы. Каждый дом снабжается домофоном, системой контроля доступа, пожарной сигнализацией.

Входные двери домов, ведущие в просторные лобби, будут иметь витражное остекление, что обеспечит наполненность вестибюля естественным светом. При этом входные группы оборудованы воздушно-тепловыми завесами и электроподогревом. Застройщик не оставит без внимания и общественные зоны всех этажей, выполнив в них дизайнерскую отделку.

Благоустройство территории предполагает создание бетонных дорожек с покрытием из резиновой крошки и дерева. Она будет украшены малыми архитектурными формами, а по периметру будет высажена зеленая изгородь и расположатся газоны. Вопрос сбора мусора решен за счет создания специальной мусорокамеры.

Каким будет ЖК Headliner и что уже сделано сегодня

ЖК Headliner – комплекс с плотной застройкой, где будут присутствовать как небольшие клубные дома, классические здания средней этажности и даже высокие небоскребы, высота которых не уступит высоте некоторых башен Москва-Сити. Это обеспечивает не только абсолютно органичный вид застройки района, но и возможность получить жилье именно того, формата в развитом районе Москвы, которое максимально соответствует личным предпочтениям. Каждый дом будет иметь просторное лобби, оформленное в гостиничном стиле. В нем будет присутствовать стойка решепшена и небольшая гостиная для отдыха и ожидания.

Первая очередь введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2019 года. Остальные объекты еще находятся на стадии строительства.

Между домами будет достаточно свободного пространства, на котором расположатся детские и спортивные площадки, а также будут организованы комфортабельные зоны отдыха. ЖК Headliner будет иметь собственный прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, рестораны. Также на территории комплекса будет открыт 3-этажный детский сад, под который отводится 3000 кв. м. Вся территория комплекса будет огорожена и полностью закрыта для въезда автомобилей нерезидентов. Исключение составит только спецтранспорт, в частности машины скорой помощи и пожарной службы, для которых будут предусмотрены отдельные широкие проезды.

В ЖК Headliner предлагается большой выбор студий, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир. Минимальная площадь жилья составляет 29,5 кв. м, а самый большой лот занимает 117 кв. м. При этом в комплексе есть достаточно большой выбор планировок, каждая из которых является хорошо продуманной. Часть квартир реализуется в строительном состоянии, другая же часть – с готовой чистовой отделкой. При выборе последних покупателям предлагается 4 варианта отделки:

• аквилон – интерьер в стиле арт-деко, объединяющий в себе роскошь и элегантность;

• мистраль – современные, функциональные интерьеры;

• сирокко – интерьеры в эко-стиле, отличающиеся не только использованием экологичных материалов, но и наличием обилия мелких декоративных элементов;

• зефир – интерьер в неоклассическом стиле, который никогда не теряет актуальности.

На сегодняшний день в комплексе закончено строительство подземного паркинга, в котором ведутся активные продажи машиномест. Он рассчитан на 549 автомобилей, имеет собственную систему отопления и охрану. Для гостей комплекса будет организован наземный паркинг на 120—140 авто.

Купить квартиру в ЖК Headliner можно как за наличные, так и путем бесконтактной оплаты. Кроме того, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на год, а 19 банков-партнеров могут предоставить ипотеку на покупку жилья в этом комплексе на срок до 30 лет.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК Headliner находится менее чем в 1 км от ТТК. Также рядом находятся Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе, что позволяет легко покинуть пределы Москвы. Кроме того, в районе превосходно развит общественный транспорт. Так, станция метро, впрочем, как и МЦД, «Шелепиха» находится менее чем в 5-ти минутах ходьбы. При этом транспортная развязка с течением времени будет только улучшаться, так как уже запланировано создание новых дорог и железнодорожной эстакады, а часть проектов одобрена и находится на стадии реализации.

Жилой комплекс строится у Москва-реки, благодаря чему его жители получают не только возможность быстро и легко добираться из дома на личном автомобиле или посредством общественного транспорта в любую часть Москвы, но и наслаждаться прогулками по набережной, а также поездками на теплоходах.

ЖК Headliner строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы от него находятся:

• школы и гимназии, включая №56, 1232, ГБОУ «Романовская школа»;

• детские сады;

• взрослая и детская поликлиники;

• спортшколы, школа олимпийского резерва;

• дворец водного спорта;

• почтовые отделения;

• музеи, выставочные комплексы;

• банки;

• центр госуслуг;

• несколько спортивных комплексов.

В районе открыто множество магазинов, кафе, ресторанов. Кроме того, в самом комплексе будет организован прогулочный бульвар, на котором предусмотрено создание торговых площадей разной величины, а также под объекты инфраструктуры отведутся первые этажи домов ЖК Headliner. Кроме того, менее чем в 500 м находится Москва-Сити, где действует крупнейший торговый центр «Афимолл», а каждый многофункциональный комплекс имеет превосходно развитую инфраструктуру, представленную не только магазинами и ресторанами, но и салонами красоты, фитнес-центрами с огромными бассейнами и пр.

Несмотря на оживленность района и сохранение на его территории промышленных предприятий, в нем есть достаточно много красивых парков, включая Красную Пресню, Филевский и Победы. Кроме того, неподалеку находится Ботанический сад Первого МГМУ им. И. М. Сеченова, занимающего почти 5 га.

Интересные факты и особенности

Headliner в 2018 создал собственную премию «Headliner года». Она присуждается ярким личностям, продвигающим интересные идеи, способствующие развитию общества и прогрессу. Первым ее обладателем стала Лидия Мониава, собравшая в свой день рождения для детского хосписа, где работает замдиректора, около 20 млн. рублей пожертвований.

Кроме того, комплекс уже успел и сам получить ряд выдающихся премий, в частности «Рекорды рынка недвижимости, «Лучший строящийся ЖК бизнес-класса в Москве», гран-при на Urban Awards.