В Moscow-City значительно уменьшилось количество сделок, связанных с арендой и приобретением офисных площадок. Сравнительно с минувшим годом, в 2022 г. данный показатель сократился на 75%. Теперь он не превышает 51 000 м², что соответствует 2015 г.
Представители Nikoliers (организации, занимающейся консалтингом) сообщают: «В первую очередь, снижение активности продаж и аренды обусловлено нехваткой в обозначенной локации вакантного офисного пространства с обширной площадью. В качестве другой причины, вызывающей падение спроса, следует рассматривать свойственную сегодняшнему рынку экономическую и геополитическую турбулентность».
На протяжении 2022 г. четвертая часть спроса на относимые к Moscow-City офисные площадки с долей в 25 % была сформирована компаниями, входящими в сферу производства. 22 % охватили инвесторы. На долю фирм, оказывающих услуги профессионального уровня, приходился 21 %. Телекоммуникациям и IT удалось занять 17 %. В течение четырех предшествующих лет в лидерах оставались представители последнего сегмента, получившие не менее 40-50 % от всего имеющегося спроса. В настоящее время на отечественные фирмы приходится 89 %.
Как показывают исследования, инициированные компанией Nikoliers, в конце прошедшего года доля свободных офисных пространств Moscow-City составила 5,2 %. На протяжении годичного периода произошел рост процентного показателя на 2,7. Соответственно, уровень вакантности совпал с тем, который был зафиксирован в 2019 г. По мнению экспертов, такое явление обусловлено высвобождением свыше 34 000 м².
Эксперты Nikoliers подчеркивают: «Несмотря на возрастание доли свободного пространства, относимые к «Москве-Сити» деловые площадки сохраняют высокую востребованность. Они по-прежнему интересуют столичных покупателей офисных площадок и тех, кто нуждается в аренде. Сегодня на субрынке наблюдается очевидный недостаток такого пространства. В столице уровень вакантности среди деловых районов все так же минимален».
