AURUS Residences住宅区200.6平方米三居室公寓出售

出售位于“AURUS Residences”住宅综合体的一套三居室公寓，面积为200.6 m2，位于B塔2分区45层。该房源编号为2.45.14，当前为毛坯交付状态，便于业主在不受现成方案限制的情况下实现个性化室内设计。该空间适合家庭舒适居住，也适用于设置宽敞公共区域、独立主卧套房以及单独卧室或书房的居住方案。凭借200.6 m2的面积，这套公寓整体空间感开阔，可合理规划居住区、家务区和服务功能区。目前还有6套同户型公寓在不同楼层出售，因此该房源不仅作为单独一套具有吸引力，也作为一种可按楼层高度、视野和采光特点进行选择的户型方案而值得关注。

公寓参数

• 面积：200.6 m2
• 户型：三居室公寓
• 价格：194 950 000 ₽
• 住宅综合体：“AURUS Residences”
• 塔楼：B塔
• 分区：2
• 楼层：82层中的第45层
• 公寓编号：2.45.14
• 交付时间：2031年第四季度
• 建设完成度：2%
• 装修状态：毛坯
• 户型特点：两间浴室、洗衣房、衣帽间
• 在售情况：该户型另有6套公寓分布于不同楼层

户型布局与空间潜力

该公寓户型注重高水平的日常居住舒适度与私密性。两间浴室的设置，使空间既适合家庭居住，也适用于主要功能区彼此保持独立的生活场景。独立洗衣房有助于将家务功能区与生活区分开，而衣帽间则让主要房间保持更加开阔，不必因嵌入式收纳系统而显得拥挤。这样的结构使公寓适合日常生活、长期居住，也便于根据个人生活节奏进行定制化调整。

在这里，毛坯状态反而是一项优势，因为未来的室内空间可以从零开始打造，并结合业主对材料、工程系统、灯光方案和功能分区的个人偏好。200.6 m2的面积为打造富有表现力的公共区域、多个私密房间以及完整的辅助功能空间提供了充足自由，不会带来局促感。这是一套无需迁就现成方案，而是可以真正按照自身需求来塑造空间的公寓。

塔楼配置、工程系统与舒适度

“AURUS Residences”被打造为高端住宅环境，重点强调安静、安全以及内部系统的品质。全景钢化玻璃幕墙有助于降低城市噪音的影响，并维持舒适的室内微气候。公寓内部采光良好，而高层位置进一步增强了空间开阔感和视觉自由度。每个房间都配有可开启窗扇用于通风，因此住户可以自主调节空气流通模式，同时不影响原有的舒适体验。

两座塔楼共配备56部高速电梯，因此住户、访客和服务人员的动线得以分开。通往大堂和各楼层的出入系统也充分考虑了私密性。建筑内部、周边区域以及停车楼层均设有全天候视频监控。额外的舒适性还来自通风系统以及空气和水的多级精细过滤系统。地下停车场采用住户与访客分流设计，并配备现代化安保系统、电动车充电设施以及高端洗车服务。这一整套配置不仅体现了建筑本身的价值，也体现了对高品质日常生活的重视。