领先的房地产开发商Capital Group决定分析当前莫斯科一手住宅房地产市场，特别是超高层建筑的现有供应量。其分析师发现，2019年的供应量下降至243,300平方米，较年初的市场水平下降了7%。
这可以解释为，2019年全年市场没有新增供应，因为所有在建项目均未开盘销售，其他项目也尚未动工。摩天大楼的建造技术复杂，对施工方的要求非常高。
因此，截至2020年初，一级市场新增住宅总供应量达24.33万平方米。这包括莫斯科老城区的房产，以及所有40层以上现代摩天大楼的公寓。然而，迄今为止，仅有42%的供应量来自开发商Capital Group的项目。这些项目位于莫斯科市中心的NEBO和Capital Towers等新建住宅区，以及OKO多功能综合体。
这也解释了为什么资本集团实施其项目的普列斯妮娅区和拉缅基区在 2019 年占据领先地位。这两个区分别占莫斯科所有可用房产的 54% 和 22%。
据Capital Group商务总监P. Isaev介绍，摩天大楼目前受到各行各业人士的青睐，包括有孩子的家庭。这得益于其建造过程中采用了最先进的建筑技术和创新的工程解决方案。因此，超高层建筑在很多方面都比同级别的其他建筑更胜一筹。
如今，Capital Group 的投资组合涵盖两种不同级别的摩天大楼。其中，Capital Towers 和 OKO 综合体是高端住宅项目，而 NEBO 则代表着商务地产。
然而，如上所述，供应减少导致价格上涨。据Capital Group分析师称，自2019年1月以来，摩天大楼每平方米公寓的平均价格上涨了13%，公寓上涨了15%。因此，2020年1月，公寓每平方米的平均价格为315,300卢布，公寓每平方米的平均价格为514,500卢布。因此，目前每平方米的平均加权价格接近382,000卢布。
