Жилых лотов в небоскребах столицы за год стало меньше на 7%, а цены выросли на 13%

Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Крупнейший девелопер Capital Group решил провести анализ современного рынка первичной жилой недвижимости Москвы, а именно изучить существующие предложения в сверхвысоких зданиях. Его аналитики выяснили, что за 2019 г. предложение сократилось до 243,3 тыс. кв. м, что является на 7% меньше, чем присутствовало на рынке еще в самом начале года.
Это можно объяснить тем, что в течение 2019 года рынок не пополнялся новыми предложениями, поскольку ни один из уже строящихся проектов не открывал начала продаж, а другие не стартовали. Строительство небоскребов представляет собой технически сложный процесс. К ним предъявляются очень высокие требования.
Таким образом, к началу 2020 г. весь объем предложений первичного жилого рынка составляет 243,3 тыс. кв. м. В них входят объекты Старой Москвы, а также апартаменты в современных небоскребах всех зданий, высота которых превышает 40 этажей. Но только 42% всех предложений на сегодняшний день приходится на проекты девелопера Capital Group. Они представлены в новеньких жилых комплексах НЕБО и Capital Towers, а также многофункциональном комплексе, расположенном в самом сердце «Москва-Сити», «Око».
Это и определяет тот факт, что лидирующие места по итогам 2019 г. заняли те районы, в которых Capital Group реализует свои проекты, т. е. Пресненский и Раменки. На них приходится по 54% и 22% соответственно из всех имеющихся предложений Москвы.
Как заявил П. Исаев, являющийся коммерческим директором Capital Group, формат небоскребов сегодня приходится по душе представителям самых разных социальных слоев, включая семьи с детьми. Это обусловлено тем, что для их возведения применяются высочайшие строительные технологии и инновационные инженерные решения. Поэтому сверхвысокие здания во многом находятся на ступень выше, чем другие объекты этого же класса недвижимости.
Сегодня в портфеле Capital Group присутствуют небоскребы двух разных классов. Это в первую очередь, комплексы Capital Towers и Око, принадлежащие к премиальному жилью, и НЕБО, являющийся представителем недвижимости бизнес-класса.
Но, как говорилось выше, уменьшение количества предложений привело к росту цен. По данным аналитиков Capital Group, с января 2019 г. средняя стоимость квадрата в небоскребе выросла на 13% для квартир и на 15% для апартаментов. Таким образом, в январе 2020 г. она составляет 315,3 тыс. руб. за квадратный метр в квартирах и 514,5 тыс. руб. за квадрат апартамента. Следовательно, средневзвешенная цена за квадрат сегодня составляет практически 382 тыс. рублей.

Другие новости в Москва-Сити

Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...

В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
20.10.2020
В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
2020 год ознаменовался снижением уровня инвестиционной активности по сравнению с предыдущим, 2019 годом. Сог...