Жилых лотов в небоскребах столицы за год стало меньше на 7%, а цены выросли на 13%

Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Header Logo
Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Крупнейший девелопер Capital Group решил провести анализ современного рынка первичной жилой недвижимости Москвы, а именно изучить существующие предложения в сверхвысоких зданиях. Его аналитики выяснили, что за 2019 г. предложение сократилось до 243,3 тыс. кв. м, что является на 7% меньше, чем присутствовало на рынке еще в самом начале года.
Это можно объяснить тем, что в течение 2019 года рынок не пополнялся новыми предложениями, поскольку ни один из уже строящихся проектов не открывал начала продаж, а другие не стартовали. Строительство небоскребов представляет собой технически сложный процесс. К ним предъявляются очень высокие требования.
Таким образом, к началу 2020 г. весь объем предложений первичного жилого рынка составляет 243,3 тыс. кв. м. В них входят объекты Старой Москвы, а также апартаменты в современных небоскребах всех зданий, высота которых превышает 40 этажей. Но только 42% всех предложений на сегодняшний день приходится на проекты девелопера Capital Group. Они представлены в новеньких жилых комплексах НЕБО и Capital Towers, а также многофункциональном комплексе, расположенном в самом сердце «Москва-Сити», «Око».
Это и определяет тот факт, что лидирующие места по итогам 2019 г. заняли те районы, в которых Capital Group реализует свои проекты, т. е. Пресненский и Раменки. На них приходится по 54% и 22% соответственно из всех имеющихся предложений Москвы.
Как заявил П. Исаев, являющийся коммерческим директором Capital Group, формат небоскребов сегодня приходится по душе представителям самых разных социальных слоев, включая семьи с детьми. Это обусловлено тем, что для их возведения применяются высочайшие строительные технологии и инновационные инженерные решения. Поэтому сверхвысокие здания во многом находятся на ступень выше, чем другие объекты этого же класса недвижимости.
Сегодня в портфеле Capital Group присутствуют небоскребы двух разных классов. Это в первую очередь, комплексы Capital Towers и Око, принадлежащие к премиальному жилью, и НЕБО, являющийся представителем недвижимости бизнес-класса.
Но, как говорилось выше, уменьшение количества предложений привело к росту цен. По данным аналитиков Capital Group, с января 2019 г. средняя стоимость квадрата в небоскребе выросла на 13% для квартир и на 15% для апартаментов. Таким образом, в январе 2020 г. она составляет 315,3 тыс. руб. за квадратный метр в квартирах и 514,5 тыс. руб. за квадрат апартамента. Следовательно, средневзвешенная цена за квадрат сегодня составляет практически 382 тыс. рублей.

Другие новости в Москва-Сити

Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
23.07.2021
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
Премиум-ресторан паназиатской кухни BAMBOO.BAR устраивает самую яркую вечеринку этого жаркого лета — 30 июля, ...
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
14.07.2021
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
В Москве на финальном этапе находится сборка пролетов двухкилометровой железнодорожной эстакады – самой длинно...
Лучшие отели в Москва-Сити
12.07.2021
Лучшие отели в Москва-Сити

Подобрать лучший отель или апартаменты в Москва-Сити. Полный обзор отелей и дополнительно оказываемы услуги!...

Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы
02.07.2021
Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы

1 июля Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы, заявил, что вскоре в расположенной в юго-восточной...

Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
29.06.2021
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 год...
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
15.06.2021
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
Динамичное развитие и рост Яндекса потребовали увеличения площадей арендуемых сервисных офисов. Планируется ра...
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
12.06.2021
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
Аналитики компании «Capital Group» провели статистические исследования. На этот раз в фокусе специалистов оказ...
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
07.06.2021
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
Как показывает статистика и результаты аналитических исследований, в начале 2021 года отмечается некоторое пов...
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
23.04.2021
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
Самая высокая смотровая площадка Европы, расположенная в «Москва-Сити» – деловом центре столицы, отметила трех...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...