Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Крупнейший девелопер Capital Group решил провести анализ современного рынка первичной жилой недвижимости Москвы, а именно изучить существующие предложения в сверхвысоких зданиях. Его аналитики выяснили, что за 2019 г. предложение сократилось до 243,3 тыс. кв. м, что является на 7% меньше, чем присутствовало на рынке еще в самом начале года.
Это можно объяснить тем, что в течение 2019 года рынок не пополнялся новыми предложениями, поскольку ни один из уже строящихся проектов не открывал начала продаж, а другие не стартовали. Строительство небоскребов представляет собой технически сложный процесс. К ним предъявляются очень высокие требования.
Таким образом, к началу 2020 г. весь объем предложений первичного жилого рынка составляет 243,3 тыс. кв. м. В них входят объекты Старой Москвы, а также апартаменты в современных небоскребах всех зданий, высота которых превышает 40 этажей. Но только 42% всех предложений на сегодняшний день приходится на проекты девелопера Capital Group. Они представлены в новеньких жилых комплексах НЕБО и Capital Towers, а также многофункциональном комплексе, расположенном в самом сердце «Москва-Сити», «Око».
Это и определяет тот факт, что лидирующие места по итогам 2019 г. заняли те районы, в которых Capital Group реализует свои проекты, т. е. Пресненский и Раменки. На них приходится по 54% и 22% соответственно из всех имеющихся предложений Москвы.
Как заявил П. Исаев, являющийся коммерческим директором Capital Group, формат небоскребов сегодня приходится по душе представителям самых разных социальных слоев, включая семьи с детьми. Это обусловлено тем, что для их возведения применяются высочайшие строительные технологии и инновационные инженерные решения. Поэтому сверхвысокие здания во многом находятся на ступень выше, чем другие объекты этого же класса недвижимости.
Сегодня в портфеле Capital Group присутствуют небоскребы двух разных классов. Это в первую очередь, комплексы Capital Towers и Око, принадлежащие к премиальному жилью, и НЕБО, являющийся представителем недвижимости бизнес-класса.
Но, как говорилось выше, уменьшение количества предложений привело к росту цен. По данным аналитиков Capital Group, с января 2019 г. средняя стоимость квадрата в небоскребе выросла на 13% для квартир и на 15% для апартаментов. Таким образом, в январе 2020 г. она составляет 315,3 тыс. руб. за квадратный метр в квартирах и 514,5 тыс. руб. за квадрат апартамента. Следовательно, средневзвешенная цена за квадрат сегодня составляет практически 382 тыс. рублей.

Оставьте свой комментарий или вопрос

Как вы оцениваете данную публикацию?
2.5 из 5

Другие новости в Москва-Сити

Старт проекта Дом Дай за 40 млрд рублей в Москва-Сити
18.09.2023
Старт проекта Дом Дай за 40 млрд рублей в Москва-Сити
Стартовали работы над новым архитектурным проектом в "Москва-Сити" — жилым небоскребом "Дом Дау...
РНКП изменяет условия страхования для "Москва-Сити" из-за угрозы от беспилотников
17.09.2023
РНКП изменяет условия страхования для "Москва-Сити" из-за угрозы от беспилотников
Российская национальная компания по перестрахованию планирует исключить район "Москва-Сити" из своих программ ...
Московский международный жилищный конгресс 2023: новые горизонты недвижимости
11.09.2023
Московский международный жилищный конгресс 2023: новые горизонты недвижимости
Московский международный жилищный конгресс 2023 года: ключевые события, темы обсуждений и ведущие эксперт...
Парковка у Москва-Сити: резкое подорожание и обсуждение в Госдуме
08.09.2023
Парковка у Москва-Сити: резкое подорожание и обсуждение в Госдуме
Начиная с 9 сентября, стоимость парковки в деловом районе Москва-Сити возрастёт на 50%. Узнайте о новых тарифа...
Нейросеть в роли автора рекламы новостройки Дом Дау
05.09.2023
Нейросеть в роли автора рекламы новостройки Дом Дау
Исследование уникального подхода к рекламе в сфере недвижимости с использованием искусственного интеллекта на ...
Изменения в движении возле Москва-Сити из-за нового проспекта
05.09.2023
Изменения в движении возле Москва-Сити из-за нового проспекта
В связи с открытием Багратионовского проспекта предстоят корректировки в организации дорожного движения рядом ...
Небоскрёб Дом Дау из металла и стекла в Москва-Сити
30.08.2023
Небоскрёб Дом Дау из металла и стекла в Москва-Сити
Ассоциация Развития Стального Строительства (АРСС) анонсировала начало строительства нового многофункционально...
Устойчивость Москва-Сити и московских небоскрёбов: мнение Сергея Кузнецова
12.08.2023
Устойчивость Москва-Сити и московских небоскрёбов: мнение Сергея Кузнецова
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов комментирует устойчивость зданий столицы после инцидента с беспилотн...
Завершение ключевых строительных этапов в бизнес-центре iCity
12.08.2023
Завершение ключевых строительных этапов в бизнес-центре iCity
Строительная компания завершила основные работы в офисном комплексе iCity, Пресненский район. Проект включает ...
Москва-Сити 2023: Рекордный рост аренды офисных площадей.
09.08.2023
Москва-Сити 2023: Рекордный рост аренды офисных площадей.
В 2023 году "Москва-Сити" демонстрирует рекордный рост сделок по аренде офисных площадей, превосходя предыдущи...
Строительство пешеходного перехода в районе Москва-Сити
03.08.2023
Строительство пешеходного перехода в районе Москва-Сити
Проект, включающий реконструкцию участка Пресненской набережной и создание нового пешеходного моста через реку...
Новый китайский ресторан Mume в башне «Федерация»: взгляд в будущее московской гастрономической сцены
20.06.2023
Новый китайский ресторан Mume в башне «Федерация»: взгляд в будущее московской гастрономической сцены
Новый ресторан Mume, представляющий богатство китайской кухни, вскоре откроется на 90-м этаже башни «Федерация...
"Азбука Вкуса" и Кофе: нейромаркетинг для пробуждения "Москва-Сити"
17.05.2023
"Азбука Вкуса" и Кофе: нейромаркетинг для пробуждения "Москва-Сити"
"Азбука Вкуса" использует зеркальные нейроны и зевающих людей в новой нейромаркетинговой кампании, направленно...
Падение предложений жилья в "Москва-Сити" и перспективы восстановления рынка
05.05.2023
Падение предложений жилья в "Москва-Сити" и перспективы восстановления рынка
Анализируется падение объема предложения апартаментов в "Москва-Сити" на 70% за два года и просматривается пот...
Три башни ЖК "Capital Towers" в Москва-Сити введены в эксплуатацию
02.05.2023
Три башни ЖК "Capital Towers" в Москва-Сити введены в эксплуатацию
Узнайте об успешном завершении строительства и вводе в эксплуатацию трех высотных жилых зданий в комплексе "Ca...
Москва-Сити: вакантность гибких офисов превысила 50%
26.04.2023
Москва-Сити: вакантность гибких офисов превысила 50%
В бизнес-районе Москва-Сити наблюдается снижение спроса на гибкие офисы, связанное с переходом на удаленную ра...
Начало обустройства фасадов в бизнес-центре iCity
21.04.2023
Начало обустройства фасадов в бизнес-центре iCity
Строительные работы по обустройству фасадов зданий №1 и №2 в бизнес-центре iCity стартовали, включая монтаж ст...
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City"
17.04.2023
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City"
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City" компании ПАО "Сити", после длительного...
85-этажный ЖК "Дом Дау" возле Москва-Сити
06.04.2023
85-этажный ЖК "Дом Дау" возле Москва-Сити
Обзор нового престижного жилого комплекса "Дом Дау" в районе Москва-Сити, его особенности, инфраструктура, сов...
Башня Space в iCity: революционный проект интерьера лобби
28.03.2023
Башня Space в iCity: революционный проект интерьера лобби
Ознакомьтесь с уникальным проектом интерьера лобби башни Space в деловом комплексе iCity. Проект создает комфо...