Жилых лотов в небоскребах столицы за год стало меньше на 7%, а цены выросли на 13%

Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Header Logo
Количество жилых лотов в небоскребах столицы за год упало на 7%, а цены подскочили на 13%

Крупнейший девелопер Capital Group решил провести анализ современного рынка первичной жилой недвижимости Москвы, а именно изучить существующие предложения в сверхвысоких зданиях. Его аналитики выяснили, что за 2019 г. предложение сократилось до 243,3 тыс. кв. м, что является на 7% меньше, чем присутствовало на рынке еще в самом начале года.
Это можно объяснить тем, что в течение 2019 года рынок не пополнялся новыми предложениями, поскольку ни один из уже строящихся проектов не открывал начала продаж, а другие не стартовали. Строительство небоскребов представляет собой технически сложный процесс. К ним предъявляются очень высокие требования.
Таким образом, к началу 2020 г. весь объем предложений первичного жилого рынка составляет 243,3 тыс. кв. м. В них входят объекты Старой Москвы, а также апартаменты в современных небоскребах всех зданий, высота которых превышает 40 этажей. Но только 42% всех предложений на сегодняшний день приходится на проекты девелопера Capital Group. Они представлены в новеньких жилых комплексах НЕБО и Capital Towers, а также многофункциональном комплексе, расположенном в самом сердце «Москва-Сити», «Око».
Это и определяет тот факт, что лидирующие места по итогам 2019 г. заняли те районы, в которых Capital Group реализует свои проекты, т. е. Пресненский и Раменки. На них приходится по 54% и 22% соответственно из всех имеющихся предложений Москвы.
Как заявил П. Исаев, являющийся коммерческим директором Capital Group, формат небоскребов сегодня приходится по душе представителям самых разных социальных слоев, включая семьи с детьми. Это обусловлено тем, что для их возведения применяются высочайшие строительные технологии и инновационные инженерные решения. Поэтому сверхвысокие здания во многом находятся на ступень выше, чем другие объекты этого же класса недвижимости.
Сегодня в портфеле Capital Group присутствуют небоскребы двух разных классов. Это в первую очередь, комплексы Capital Towers и Око, принадлежащие к премиальному жилью, и НЕБО, являющийся представителем недвижимости бизнес-класса.
Но, как говорилось выше, уменьшение количества предложений привело к росту цен. По данным аналитиков Capital Group, с января 2019 г. средняя стоимость квадрата в небоскребе выросла на 13% для квартир и на 15% для апартаментов. Таким образом, в январе 2020 г. она составляет 315,3 тыс. руб. за квадратный метр в квартирах и 514,5 тыс. руб. за квадрат апартамента. Следовательно, средневзвешенная цена за квадрат сегодня составляет практически 382 тыс. рублей.

Другие новости в Москва-Сити

OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (популярный интернет-магазин) арендовал более 6 тысяч квадратных мет...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити
21.03.2021
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных...

Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
15.03.2021
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложен...
В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...