Когда будет реформа апартаментов
Header Logo
Реформа апартаментов: когда ее ждать

По заявлению нового вице-премьера Марата Хуснуллина долгожданный законопроект об унификации апартаментов подготовят уже в 2020 году. Этот вопрос вызывал много споров за последние годы, поскольку понятие апартаменты достаточно неоднозначно и на них имеется разное видение. В каждом городе России они строятся по-разному, поэтому разработать единую формулу для них не представляется возможным.

Первые надежды на принятие закона о статусе апартаментов Минстрой возлагал на 2016 год. Тогда предполагалось, что с юридической точки зрения они не будут отличаться от жилых помещений в многоквартирных домах. Это дало бы возможность оформить постоянную прописку в них. Но до сих пор апартаменты имеют статус нежилых помещений, в которых можно в лучшем случае получить временную регистрацию на 5 лет и то, лишь при условии, что они курируются гостиничным оператором.

Ставки налогообложения

Апартаменты отличаются от классических квартир еще по многим параметрам, в частности, в них владельцу не дается возможности получить долю в праве собственности на общее имущество. Кроме того, он не может получить налоговые вычеты и другие льготы на недвижимость такого рода. Более того, налог на имущество для апартаментов может составлять 2%, тогда как для квартир он не превышает 0,3%. Наибольшее количество налогов платят владельцы апартаментов, располагающихся в административно-деловых или торговых центрах, к числу которых в первую очередь относится «Москва-Сити».

Что же касается земельного участка, на котором возведено здание с апартаментами, то он не может быть причислен к общему имуществу владельцев и также облагается налогом в размере 1,5%.

Другие недостатки апартаментов

Величина коммунальных платежей индивидуально для каждого здания устанавливается управляющей компанией. Она не поддается регулированию нормативными правовыми актами Москвы, поэтому оставляют широкие возможности управляющим компаниям для расчета величины прибыли.

Еще одним недостатком такого формата жилья является значительно большие расходы на отопление, водоснабжение и электричество. По сравнению с квартирами, они выше на 10–15%.

Основные достоинства апартаментов

Действительно на фоне всех недостатков апартаментов становится неясным, почему они пользуются таким спросом. В действительности они имеют много преимуществ. В первую очередь, это именно нежилой статус помещений, являющийся основным камнем преткновения. Он не только обуславливает массу недостатков, но и позволяет построить здание в тех зонах, в которых нельзя строить жилой многоквартирный дом.

К числу таковых, главным образом, относятся бывшие промзоны, в частности «Москва-Сити». Покупка апартаментов в таком районе очень выгодна с практической точки зрения, особенно для тех, кто работает в одной из башен делового квартала. Ведь из дома можно рукой подать до работы или просто спуститься на лифте. Одновременно пропадает необходимость искать лазейки в утренних пробках, тратиться на бензин, чтобы доехать до ресторана или спортивного клуба и пр.



Другие новости в Москва-Сити

У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
15.10.2021
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
Уже сегодня микрорайон Камушки претерпевает существенные изменения, а вскоре его будет и вовсе не узнать – на ...
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
06.10.2021
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
При условии реализации всех проектов к 2023-му году, количество вакантных торговых площадок формата стрит...
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
03.10.2021
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
С начала года башни делового центра Москва-Сити потеряли 20 ресторанов и кафе, 
Первый кубический метр бетона залит в iCity
02.10.2021
Первый кубический метр бетона залит в iCity
Первый кубический метр бетона в фундамент многообещающего комплекса iCity уже торжественно залит. 
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
30.09.2021
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
Cstore отменила оплату за услугу экспресс-доставки заказов в небоскребы делового квартала
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
27.09.2021
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
По итогам 3-го квартала 2021 г. в Москве 395 000 кв. м. офисных площадей нашли новых владельцев. Учитывая по...
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
12.09.2021
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
В многофункциональном комплексе «Империя» в Москва-Сити планируется открытие весьма оригинального фудкорта – ...
NFTMOSCOW MEET-UP в Москва-Сити
01.09.2021
NFTMOSCOW MEET-UP в Москва-Сити
10 сентября 2021 г. в 19:00 в Москва-Сити состоится NFTMOSCOW MEET-UP – 3-часовое неформальное мероприятие с ...
Какие самые дешевые апартаменты в Москва-Сити?
04.08.2021
Какие самые дешевые апартаменты в Москва-Сити?
Самые дешевые апартаменты площадью немногим более 60 квадратных метров стоят 30 миллионов рублей
Сертификация офисов Сбербанка в «Москва-Сити» по системе BREEAM
01.08.2021
Сертификация офисов Сбербанка в «Москва-Сити» по системе BREEAM
В деловом центре столицы «Москва-Сити» корпуса «А» и «Б» на Кутузовском проспекте 32, принадлежащие Сбербанк...
Строительство нового моста рядом с «Москва-Сити»
29.07.2021
Строительство нового моста рядом с «Москва-Сити»
В рамках проекта по развитию инфраструктуры стартовало строительство нового моста через Москву реку
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
23.07.2021
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
Премиум-ресторан паназиатской кухни BAMBOO.BAR устраивает самую яркую вечеринку этого жаркого лета — 30 июля, ...
Небоскребы от Zaha Hadid Architects в Москве
19.07.2021
Небоскребы от Zaha Hadid Architects в Москве
Кластер должен состоять из пяти небоскребов на стилобате с общей жилой площадью 184 тысячи квадратных метров...
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
14.07.2021
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
В Москве на финальном этапе находится сборка пролетов двухкилометровой железнодорожной эстакады – самой длинно...
Лучшие отели в Москва-Сити
12.07.2021
Лучшие отели в Москва-Сити

Подобрать лучший отель или апартаменты в Москва-Сити. Полный обзор отелей и дополнительно оказываемы услуги!...

Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы
02.07.2021
Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы

1 июля Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы, заявил, что вскоре в расположенной в юго-восточной...

Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
29.06.2021
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 год...
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
15.06.2021
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
Динамичное развитие и рост Яндекса потребовали увеличения площадей арендуемых сервисных офисов. Планируется ра...