Компания «ДС Строй», входящая в структуру девелопера «Донстрой», приступила к проработке нового градостроительного проекта на участке бывшего Ботанического сада Первого Московского государственного медицинского университета имени И. М. Сеченова. Участок расположен по адресу: улица Эрисмана, владение 1 — в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити».
История участка
Ботанический сад Сеченовского университета был основан в 1947 году и на протяжении десятилетий служил научной, учебной и просветительской площадкой. Его площадь составляла более 5 гектаров. В 2024 году в рамках модернизации образовательной и природоохранной инфраструктуры сад был перенесён на новую территорию в районе Крылатское, в состав природно-исторического парка «Москворецкий».
На новом месте был построен современный учебно-лабораторный корпус, а также оборудованы оранжереи с тропическими и субтропическими экосистемами. Новый ботанический сад стал активной площадкой для проведения учебных занятий, научных экспериментов и мероприятий с участием школьников, студентов и исследователей.
Новый этап развития территории
После переноса сада освободившийся участок в центре столицы приобрёл стратегическую инвестиционную привлекательность. По данным, компания «ДС Строй» в настоящее время ведёт подготовительные работы по проектированию многофункционального общественно-градостроительного комплекса.
Несмотря на то, что официальные параметры застройки пока не обнародованы, площадь участка более 5 гектаров и его расположение вблизи крупнейшего делового кластера России указывают на высокий потенциал для масштабной и, вероятно, высотной застройки. Можно предположить, что проект будет включать элементы жилой, офисной, коммерческой и общественной инфраструктуры.
Архитектурный контекст и предыстория
Стоит отметить, что идея застройки данной территории обсуждалась ещё в начале 2010-х годов. Архитектурное бюро Асадова по заказу предпринимателя Сергея Полонского разрабатывало концепт небоскрёба под символичным названием «Иван Великий», который должен был стать самым высоким зданием в Москве. Однако проект остался на бумаге.
Кроме того, в составе прежних инвестиционных планов рассматривалась возможность развития и соседних территорий — бывшей электроподстанции и канализационной насосной станции. Для них также были заключены предварительные соглашения, которые в итоге не были реализованы.
Перспективы
Сегодня, при участии одного из крупнейших столичных девелоперов, участок получает новую жизнь. При грамотной реализации проект способен не только органично дополнить силуэт Москва-Сити, но и значительно улучшить градостроительное качество данной части Пресненского района. Также возможно формирование новой пешеходной и транспортной доступности с интеграцией в существующую инфраструктуру, включая набережную Москвы-реки и прилегающие улицы.
Материалы по теме:
Есть вопросы или комментарии?
Донстрой планирует вырубить уникальные вековые деревья, в том числе особо ценных пород. Неужели нельзя без уничтожения последнего зеленого кусочка в этом районе?
Ответ администратора сайта:
Понимаем обеспокоенность, однако важно уточнить факты. Ботанический сад на этом участке уже не функционирует - он был официально перенесён в 2024 году в парк «Москворецкий» в Крылатском, где создана полноценная современная научно-образовательная площадка. Территория у Москва-Сити после этого перестала быть ботаническим садом в профильном смысле. Проект, о котором идёт речь, находится на стадии проработки и предполагает комплексное развитие территории с элементами благоустройства и озеленения, а не бесконтрольную вырубку. В подобных проектах в Москве сегодня применяется принцип компенсационного озеленения и создания общественных пространств, а не уничтожение зелёной среды.
Планируется уничтожение вековых деревьев, в том числе и особо ценных пород, верно?
Ответ администратора сайта:
Кратко отвечая - нет, в таком виде это утверждение некорректно. Речь идёт не о «уничтожении ботанического сада», а о развитии территории, которая уже утратила статус и функции научного объекта после его переноса. Все работы на подобных участках проходят обязательные дендрологические обследования и согласования: особо ценные деревья подлежат сохранению либо пересадке, а при неизбежном изъятии применяется компенсационное озеленение. Утверждать, что планируется целенаправленная вырубка вековых и особо ценных пород без регламентов и замещения, - неверно.
Это ужасно!Застроят последний зелёный кусочек!Сколько можно здесь строить?! Мы скоро под землю уйдем!!! Лучше,бы школу,или поликлинику детскую построили!
Ответ администратора сайта:
Спасибо за ваше мнение. Понимаем обеспокоенность по поводу сохранения зелёных зон в районе Москва-Сити - это важная и чувствительная тема для многих жителей. Вместе с тем, стоит отметить, что на данной территории ранее уже не существовало полноценного ботанического сада - с 2015 года она находится в неудовлетворительном состоянии и не используется по прямому назначению. Компания "Донстрой" планирует не просто застройку, а комплексное развитие участка с сохранением части зелёных насаждений, созданием общественных пространств и инфраструктуры. Согласно предварительным планам, в проекте предусмотрено место как для благоустроенной парковой зоны, так и для социальных объектов, включая образовательные и медицинские учреждения - как вы и упомянули. Город развивается, и задача девелопера - найти баланс между жилой застройкой, социальной инфраструктурой и зелёной средой. Мы уверены, что при грамотном подходе этот участок может стать новым качественным пространством для жизни, отдыха и работы, не теряя свою экологическую ценность.