俄罗斯铁路公司（RZD）已完成一项重大交易，购买莫斯科市商业区莫斯科塔摩天大楼的很大一部分，即总面积 411,000 平方米中的 350,000 平方米，占整个塔楼的 85% 以上。
此举标志着该公司建立新总部计划的一个重要里程碑。最初，该公司计划租赁大楼内的办公空间，但为了避免长期租赁成本，最终决定购买。
俄罗斯铁路公司计划用出售其他建筑物和资产的收益，在未来20年内为购买这栋摩天大楼提供资金。这将使该公司在不依赖关税的情况下实现约2700亿卢布的经济效益。据俄罗斯铁路公司代表介绍，位于莫斯科塔楼的全新统一办公中心采用现代化的开放式布局，将为控股公司的1.7万名员工提供舒适的办公空间，降低办公物业维护的运营成本，并将效率提高20%。
莫斯科塔楼是一座现代化的多功能综合体，由两座塔楼组成，塔楼之间通过步道连接，总建筑面积超过41万平方米。其中，26万平方米为办公空间。该建筑采用独特的建筑设计方案，例如高达200米的透明立面以及塔楼之间的休闲区。该综合体还配备了先进的工程和节能技术，使其成为莫斯科最现代化的建筑之一。
由于这些特点，收购这座摩天大楼不仅满足了俄罗斯铁路对现代化办公空间的需求，也凸显了公司在首都商业市场不断变化的条件下的战略发展。
资金来源、条款和购买价格
俄罗斯铁路公司以 1931 亿卢布的价格收购了莫斯科市的莫斯科塔摩天大楼，并制定了 20 年付款计划，其中第一期将于 2025 年到期。该交易计划通过出售搬迁后的空置建筑物、出售 RZD-Real Estate LLC、增值税退税、来自控股组织的办公室租金收入以及出售非核心资产来融资。
359,800平方米的购房合同于2024年7月签署，VEB.RF担任交易组织者。俄罗斯铁路公司此前曾考虑租赁该地块，但由于房地产市场变化，该公司放弃了在莫斯科里日斯基货运场建造总部的计划，因此决定收购该建筑群。专家对该地块的估价高达2270亿卢布。
