По подведенным на конец III квартала 2021 года итогам общий бюджет проданных в ММДЦ апартаментов увеличился на 35% по отношению к сумме всех сделок с жилой недвижимостью, совершенных в деловом центре, в прошлом году и составил 15,7 млрд. рублей. В то время как в 2020 г. было реализовано апартаментов на 11,6 млрд. рублей, а в 2019 – на 14,1 млрд. рублей.
Такие данные приводит в своем исследовании Knight Frank. Эксперты компании также заметили, что количество свободных апартаментов в ММДЦ продолжает неуклонно уменьшаться. По последним подсчетам их осталось 278. Это на 29% меньше, чем во II квартале и на 48% меньше количества аналогичных предложений, присутствовавших на рынке в конце прошлого года.
Подобная ситуация является следствием отсутствия поступления новых стартов продаж в строящихся комплексах. С начала продаж жилья в МФК Neva Towers, стартовавших в 2018 году, на субрынке делового центра новые лоты появлялись только благодаря делению помещений большой площади на более скромные по размерам, но в то же время и более востребованные. Поэтому на конец III квартала 2021 г. в Москва-Сити уже нет вакантных апартаментов площадью менее 50 кв. м. Тем не менее самыми популярными все же стали лоты с площадью 50—100 кв. м. На их долю приходится 66% совершенных в 2021 году сделок и 71% – в 2020 году.
Кроме того, присутствует тенденция роста стоимости. Так, сейчас средневзвешенная цена апартаментов на первичном рынке составляет 699 тыс. рублей за квадрат. Это на 5% больше средней стоимости жилья в небоскребах Сити в конце первой половины 2021 года. А если сравнивать с концом 2020 года, то она выросла на 6%.
