437 
Одна из самых узнаваемых, но одновременно спорных с архитектурной точки зрения башен в деловом центре «Москва-Сити» — «Северная башня» — может быть подвергнута масштабной реновации. Здание, построенное в 2008 году, расположено на пересечении 1-го и 2-го Красногвардейских проездов рядом с Третьим транспортным кольцом. Его необычная форма, напоминающая морское судно с высокой трубой, долгое время вызывала разногласия в профессиональной и общественной среде.
Несмотря на то, что ранее вопрос реновации этого объекта не поднимался, стало известно о подготовке архитектурных концепций, которые могут лечь в основу будущего редевелопмента. Этот шаг подчеркивает стремление Москвы модернизировать не только устаревший жилой фонд, но и деловые объекты, не отвечающие современным требованиям по функциональности и эстетике.
Архитектурные концепции
На данный момент архитектурные бюро предложили два варианта проектов, которые предполагают полный снос текущего здания и строительство нового бизнес-центра:
-
Комплекс в виде двух объединённых башен.
Концепция предполагает создание структуры, напоминающей бинокль. Такое решение должно привнести гармонию в облик квартала, сохраняя его узнаваемость и уникальность.
-
Здание, вдохновлённое памятником «Покорителям космоса».
Эта идея представляет собой офисное здание с изогнутыми линиями, напоминающими космическую ракету. Проект нацелен на символическое сочетание динамики современной Москвы и устремления в будущее.
Однако обе концепции на данный момент остаются на стадии предпроектных проработок и не прошли этапа утверждения.
Перспективы реновации
«Северная башня» сегодня устарела в сравнении с остальными объектами «Москва-Сити», которые регулярно обновляются или изначально проектировались с учётом самых высоких стандартов архитектуры и функциональности. Даже с учётом того, что здание относительно новое (2008 года), оно уже не соответствует требованиям по энергоэффективности, технической оснащённости и современному дизайну.
Реновация башни могла бы стать частью стратегии обновления делового центра столицы. Замена старого здания на современный бизнес-центр может не только улучшить архитектурный облик квартала, но и повысить коммерческую привлекательность объекта.
Вызовы и ограничения
Несмотря на разработку концепций, эксперты высказывают сомнения в их реализации. Прежде всего, это связано с высокими требованиями к архитектурным проектам в «Москва-Сити». Любое новое строительство должно соответствовать строгим стандартам дизайна, интеграции в городской ландшафт и функциональности.
На данный момент проекты реновации «Северной башни» остаются на уровне идей и могут быть отложены из-за несоответствия современным требованиям или отсутствия заинтересованных инвесторов. Однако сам факт появления таких предложений свидетельствует о постепенной трансформации подходов к развитию «Москва-Сити».
«Северная башня» символизирует собой первую волну застройки «Москва-Сити», но её технические и архитектурные параметры уже не отвечают вызовам времени. Предложенные концепции модернизации, если будут реализованы, смогут вдохнуть новую жизнь в этот участок делового центра, укрепив позиции «Москва-Сити» как ключевого делового кластера Москвы. Продолжение работы над этими проектами станет важным шагом в обновлении городского пространства и повышении его привлекательности для бизнеса.
