2024 год стал переломным для рынка недвижимости «Большого Сити». Количество новых лотов, представленных на продажу, увеличилось на 33% по сравнению с прошлым годом, достигая отметки в 7,7 тыс. объектов. Этот впечатляющий результат демонстрирует стремительный рост популярности локации и высокий спрос на жильё всех классов.
Новые возможности в «Большом Сити»
Проект «Большой Сити» продолжает развиваться как ключевая зона Москвы. Эта локация охватывает территорию площадью 3,2 тыс. га, включающую части ЦАО, САО, СЗАО и ЗАО, и предлагает уникальное сочетание жилой и коммерческой недвижимости, набережных, парков и общественных пространств.
Основные показатели за 2024 год:
- Количество новых жилых корпусов: 25.
- Общая площадь новых объектов: 523 тыс. кв. м.
- Средняя площадь лота: 77,8 кв. м.
- Средневзвешенная цена: 670 тыс. руб./кв. м.
Для сравнения, в 2023 году было продано 5,7 тыс. лотов площадью 392 тыс. кв. м при средней цене 751,2 тыс. руб./кв. м.
Классы недвижимости и ключевые проекты
Рынок «Большого Сити» предлагает жильё разных категорий: от комфорт-класса до элитных апартаментов.
Элитная и премиальная недвижимость
- В 2024 году стартовали продажи в 9 корпусах премиум- и элит-класса, где представлено 1325 лотов.
- Совокупная площадь элитной недвижимости составила 147 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена достигла 998 тыс. руб./кв. м.
Примеры проектов:
-
River Park Кутузовский (Diamond): стартовая цена — 70 млн руб.
-
Vesper Кутузовский / ODA Gallery: бюджет от 94 млн до 147,6 млн руб
Бизнес- и бизнес-плюс классы
- В 2024 году вышли на рынок 13 жилых корпусов бизнес-класса, предлагающих более 4 тыс. лотов.
- Средняя площадь: 30 тыс. кв. м, средняя цена — 512 тыс. руб./кв. м.
- Яркие проекты: Cosmopolit, Amber City, Sydney City.
Комфорт-класс
Среди наиболее доступных проектов выделяется Level Звенигородская:
- Стартовая цена: 9 млн руб..
- Средняя площадь: 23,8 тыс. кв. м.
- Цена за кв. м: 376,1 тыс. руб.
Факторы популярности локации
Рост продаж в «Большом Сити» свидетельствует о его значении как ключевого игрока на рынке московской недвижимости. Сочетание современных жилых комплексов, премиальных проектов и доступного жилья делает этот район привлекательным для инвесторов и жителей. По мере реализации амбициозного плана развития, территория продолжает подтверждать свою статусность и перспективность.
