شهد عام ٢٠٢٤ نقطة تحول في سوق العقارات في المدينة الكبرى. فقد ارتفع عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع بنسبة ٣٣٪ مقارنةً بالعام الماضي، ليصل إلى ٧٧٠٠ عقار. وتدل هذه النتيجة المذهلة على النمو السريع في شعبية الموقع وارتفاع الطلب على السكن من جميع الفئات.
فرص جديدة في المدينة الكبيرة
يواصل مشروع "المدينة الكبيرة" تطوره كمنطقة رئيسية في موسكو. يغطي هذا الموقع 3200 هكتار، تشمل أجزاءً من المناطق الإدارية المركزية والشمالية والشمالية الغربية والغربية، ويوفر مزيجًا فريدًا من العقارات السكنية والتجارية، والسدود، والحدائق، والأماكن العامة.
المؤشرات الرئيسية لعام 2024:
- عدد المباني السكنية الجديدة: 25.
- المساحة الإجمالية للمرافق الجديدة: 523 ألف متر مربع.
- متوسط مساحة الأرض: 77.8 متر مربع.
- متوسط السعر المرجح: 670 ألف روبل / متر مربع.
للمقارنة، في عام 2023، تم بيع 5.7 ألف قطعة أرض بمساحة 392 ألف متر مربع بسعر متوسط 751.2 ألف روبل/متر مربع.
فئات العقارات والمشاريع الرئيسية
يوفر سوق المدينة الكبيرة مساكن في فئات مختلفة: من فئة الراحة إلى الشقق الفاخرة.
العقارات الفاخرة والمتميزة
- في عام 2024، بدأت المبيعات في 9 مباني من الدرجة الممتازة والراقية، حيث يتم عرض 1325 قطعة أرض.
- بلغت المساحة الإجمالية للعقارات الفاخرة 147 ألف متر مربع، وبلغ متوسط السعر المرجح 998 ألف روبل/متر مربع.
أمثلة على المشاريع:
-
نهر بارك كوتوزوفسكي (الماس): السعر الابتدائي: 70 مليون روبل.
-
فيسبر كوتوزوفسكي / معرض ODA: الميزانية من 94 مليون إلى 147.6 مليون روبل
فصول الأعمال والأعمال بلس
- في عام 2024، دخل السوق 13 مبنى سكنيًا من فئة رجال الأعمال، يقدم أكثر من 4000 قطعة أرض.
- المساحة المتوسطة: 30 ألف متر مربع، متوسط السعر: 512 ألف روبل/متر مربع.
- المشاريع البارزة: كوزموبوليتان، أمبر سيتي، سيدني سيتي.
فئة الراحة
من بين المشاريع الأكثر سهولة في الوصول إليها، يبرز Level Zvenigorodskaya:
- السعر الابتدائي: 9 مليون روبل.
- المساحة المتوسطة: 23.8 ألف متر مربع.
- السعر للمتر المربع: 376.1 ألف روبل.
عوامل شعبية الموقع
يُظهر نمو المبيعات في مدينة بولشوي أهميتها كلاعب رئيسي في سوق العقارات في موسكو. إن الجمع بين المجمعات السكنية الحديثة والمشاريع المتميزة والإسكان الميسور يجعل هذه المنطقة جذابة للمستثمرين والسكان. ومع تنفيذ خطة التطوير الطموحة، تواصل المنطقة تأكيد مكانتها وإمكاناتها.
