886 
30 июля 2024 года на стройплощадке небоскреба «Дом Дау» в Пресненском районе «Москва-Сити» состоялась торжественная заливка первого кубометра бетона в фундаментную плиту. Планируется, что комплекс будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Проект реализует ГК «Сумма элементов».
Церемония и начальные работы
На мероприятии заложили капсулу времени и освятили площадку представители трех конфессий, что является уникальным для Москвы событием.
С апреля 2023 года на стройплощадке проводились:
- Создание стены в грунте до 28 метров
- Устройство баретт (аналог свайного фундамента) до 48 метров
- Разработка котлована и монтаж распорной системы
- Бетонирование более 130 баретт
- Установка вертикальных стоек и двух ярусов распорной системы
- Разработка и вывоз более 46 тысяч кубометров грунта
Характеристики котлована и подземные уровни
Глубина котлована достигла 20 метров (высота семиэтажного дома). Заливка фундаментной плиты переменной толщины варьируется от 1,5 метров в стилобатной части до 3 метров в высотной части. Подземная часть 85-этажного комплекса включает четыре уровня паркинга для удобства жильцов. Проект разрабатывается быстрее других небоскребов в «Москва-Сити», и к началу 2025 года здание выйдет на уровень земли с высотной частью, растущей на 4-5 этажей в месяц.
Заявления и комментарии
Георгий Плиев, основатель ГК «Сумма элементов», отметил:
- «Дом Дау» является одним из немногих сверхвысоких зданий в мире.
- Такие объекты становятся знаковыми элементами городской среды.
- В них применяются передовые технологии: RFID-метки, VRF-системы кондиционирования, механизмы климат-контроля, что делает их современными, удобными и энергоэффективными.
Игорь Членов, главный архитектор и управляющий партнер СПИЧ, добавил:
- «Дом Дау» выделяется инновационным фасадом из стекла и металла, создающим динамичный и уникальный облик.
- Важную роль в восприятии фасада играют погодные условия, элементы здания отражают солнечный свет по-разному.
- Стилобат с насыщенной инфраструктурой и садом на крыше — важный элемент проекта.
Сергей Глубокин, заместитель начальника управления Архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, подчеркнул:
- Строительство небоскребов обусловлено концепцией «вертикальной улицы», позволяющей использовать разнообразную инфраструктуру, не выходя за пределы дома.
- «Дом Дау» — первый премиальный жилой небоскреб в «Москва-Сити», что делает его особенно привлекательным для инвесторов.
- Проект выделяется благоустройством кровли стилобата и футуристичной архитектурой, а также создаст более 250 рабочих мест.
Основные характеристики проекта
- Высота: 340 метров, 85 этажей. Входит в топ-5 самых высоких зданий Москвы.
- Название: Вдохновлено жизнью и открытиями советского физика Льва Ландау.
- Средняя цена квадратного метра: 763,4 тысячи рублей по итогам июня 2024 года.
О проекте
«Дом Дау» — первый премиальный жилой небоскреб в ММДЦ «Москва-Сити», классифицируемый как сверхвысокое здание по международным стандартам CTBUH. Разработан архитектурным бюро «СПИЧ», выделяется футуристическим дизайном. Инфраструктура комплекса включает:
- Детский досуговый центр
- Офисы
- Магазины
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парк на крыше стилобата
- Круглосуточный премиальный консьерж-сервис
Проект удостоен наград:
- «Самый высокий жилой небоскреб» на Urban Awards 2023
- «Концепция проекта № 1» на премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2024 года
О компании
ГК «Сумма элементов» создает значимые и инвестиционно-привлекательные проекты в бизнес, премиум и элитных сегментах недвижимости Москвы. Компания стремится увеличивать стоимость своих проектов и создавать новые ликвидные и стабильные активы. В портфеле компании также числится МФЗ «Эйлер» в районе «Филевский парк».
Основные преимущества проекта
- Премиальное качество: Высокие стандарты строительства и материалов.
- Современная архитектура: Инновационный фасад, создающий динамичный и уникальный облик.
- Развитая инфраструктура: Детский центр, офисы, магазины, рестораны, салоны красоты, парк на крыше и круглосуточный консьерж-сервис.
- Высокая инвестиционная привлекательность: Входит в топ-5 самых продаваемых премиальных проектов ЦАО.
- Удобное расположение: Близость к инфраструктурным объектам в деловом центре «Москва-Сити».
- Инновационные технологии: Применение RFID-меток, VRF-систем кондиционирования и механизмов климат-контроля для комфорта и безопасности жильцов.
