МФК IQ-квартал (Ай Кью) Башня 1

Башня 1 МФК IQ-квартал представляет жилое здание класса А высотой 85 м. Это самая низкая составляющая многофункционального комплекса IQ-квартал, расположенного на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2. Комплекс является одним из последних сданных объектов «Москва-Сити» и сегодня практически полностью заселен. Он возводился на 11-м участке ММДЦ и хотя имеет по меркам этого делового квартала скромные размеры, является широко востребованным как среди компаний, так и желающих жить в престижном районе Москвы.

История строительства

МФК IQ-квартал был призван соединить «Москва-Сити» с аэропортами «Шереметьево» и «Внуково» железными путями, по которым бы двигались высокоскоростные аэроэкспрессы, т. е. стать не просто очередным многофункциональным комплексом, а образовать крупнейший в районе транспортно-пересадочный узел. Для этой цели была специально создана в Нидерландах компания Citer Invest B. V., выступающая застройщиком 11-го участка площадью 1,137 га.

Архитектурный проект комплекса создавали специалисты крупнейшего архитектурного бюро США NBBJ. Изначально на участке планировалось построить 2 офисные башни и здание гостиницы. Но впоследствии от этой идеи отказались в пользу возведения жилого небоскреба – Башни 1.

Окончательно доработан и согласован с московскими властями проект IQ-квартал и Башни 1 в частности был в 2008 г. Работы на участке начались практически сразу же после этого, но тут же должны были быть прекращены.

Застройщик столкнулся с неожиданными финансовыми трудностями, поскольку прогремевший кризис заставил ВТБ-банк отказать Citer Invest B. V. в ранее обещанном кредите. Это поставило владельцев компании в тупик, так как IQ-квартал состоял только из стены в грунте и забитых свай. Вскоре девелоперу удалось заключить сделки с крупными банками Бельгии и получить долгожданные средства на постройку комплекса. Банки выдали кредит Citer Invest B. V. под поручительство ВТБ-банка и правительства Бельгии.

В 2009 г. Citer Invest B. V. продала 50% и 1 акцию крупному девелоперу «Галс Девелопмент», который и закончил проект и ввел МФК IQ-квартал в эксплуатацию в 2016 г. Сегодня здание находится под управлением Colliers International.

Особенности строительства Башни 1 МФК IQ-квартал

При строительстве башни 1 применялась монолитная технология, современные инженерные решения и высококачественные материалы. Это обеспечивает не только высокую безопасность здания, но и его высокую энергетическую эффективность. В Башне 1 МФК IQ-квартал установлены:

• двухкамерные тонированные стеклопакеты SCHUCO, обеспечивающие высокую шумоизоляцию помещений;

• уникальная система очистки воздуха от загрязнений, благодаря которой он достигает параметров загородного;

• фрагменты вентиляционных фасадов;

• система отопления, питающаяся от двух независимых ТЭЦ района;

• система бесперебойного энергоснабжения, организованная так же как и отопления и дополненная резервным источником питания;

• пожарная сигнализация и система пожаротушения;

• многоступенчатая очистка воды;

• система центрального кондиционирования воздуха с индивидуальной регулировкой температуры и уровня влажности внутри каждого помещения;

• система заземления и молниезащиты.

Для обогрева апартаментов в здании установлены не только низкие стальные радиаторы, но и вмонтированы конвекторы в полу. Благодаря применению столь продуманных инженерных решений Башня 1 МФК IQ-квартал отличается высокой эффективностью и при этом создает максимально комфортные для жизни условия. При этом стоимость эксплуатационных услуг в IQ-квартал одни из самых низких во всем ММДЦ.

В Башне 1 работают бесшумные лифты ThyssenKrupp. Она имеет интеллектуальный дизайн фасадов, что, кроме оригинального архитектурного решения, достигается за счет использования строгих цветов, природного камня и панорамного остекления. Места общего пользования имеют качественную внутреннюю отделку, созданную с применением дорогостоящих материалов премиум-класса, включая натуральный камень и ценные породы дерева. Также авторское оформление имеют входные группы.

Башня 1 МФК IQ-квартал сегодня

Башня 1 IQ-квартал насчитывает только 21 этаж и достигает 85 м в высоту, ее общая площадь составляет 44 800 кв. м. Тут расположено 207 апартаментов площадью от 31 до 115 кв. м. Они отличаются идеально продуманной планировкой, эргономичностью и разумной стоимостью.

Решением бытовых проблем владельцев апартаментов занимаются сотрудники консьерж-сервиса, работающего в режиме 24/7. С их помощью можно организовать доставку товаров на дом, выгул собак, заказ такси, вызов клининговой службы и пр.

В атриуме будет сформирована полномасштабная инфраструктура. Тут расположится:

• фитнес-клуб;

• различные магазины, бутики, в том числе известных по всему миру брендов;

• рестораны, кафе;

• спа-центр;

• салон красоты и пр.

Если этого покажется мало, то в шаговой доступности от Башни 1 МФК IQ-квартал находится ТЦ «Афимолл», в котором однозначно найдется именно то, что нужно. Также к услугам владельцев апартаментов вся инфраструктура других многофункциональных комплексов «Москва-Сити». Для семейных пар с детьми, любителями пробежек и здорового образа жизни в 5 минутах ходьбы от Башни 1 находится благоустроенный парк «Красная Пресня», в котором есть детские площадки, спортивные площадки, ухоженные аллеи и места отдыха.

Несмотря на общую доступность объединяющего в единое целое МФК IQ-квартал атриума, в Башне 1 особое внимание уделено безопасности сотрудников офисов. Тут ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает система контроля доступа и профессиональная служба охраны.

Под зданием расположены общие для всех трех башен 7 подземных этажей, на которых находится транспортный узел, станция метро и многоуровневый подземный паркинг. Он рассчитан на 716 автомобилей, причем машиноместа отличаются не только по площади, но и по классу.

Интересные факты и особенности

Интересной особенностью зданий IQ-квартала является возможность открывания окон на проветривание, что невозможно ни в одном другом небоскребе «Москва-Сити». В ближайшем будущем комплекс будет соединен пешеходным мостом длиной 87 м с Московским Центральным Кольцом.