出售 AURUS Residences 38.2 平方米单间公寓，B 塔，35 层，莫斯科城

出售位于莫斯科城（Moscow City）AURUS Residences B塔的单间公寓，面积38.2㎡。项目定位于高端居住形态，强调建筑品质、工程系统与住户专属的封闭式配套。区位融合核心商务区的活力与社区内部的私密氛围。该房源既适合自住，也可作为高端房地产领域的投资选择。

单间公寓参数

• 面积: 38.2 ㎡
• 价格: 44 910 000 ₽ / 54 770 000 ₽
• 住宅项目: AURUS Residences
• 楼栋: B塔
• 分区: 2
• 楼层: 35/82
• 房号: 2.35.7
• 建设进度: 1%
• 交付时间: 2031年第四季度
• 装修: 毛坯
• 补充信息: 另有5套不同楼层房源

停车与内部动线组织

地下空间采用分流设计，确保住户与访客的动线互不交叉，从而提升舒适度与安全性，并简化内部导航。出入口由现代安保系统与视频监控进行管理。为电动车车主配备充电站，并设有高端洗车服务，使车辆维护可在社区内完成。

建筑与多样化户型

AURUS Residences 提供超过100种户型方案，面积范围从31㎡至225㎡。不同户型在空间布局、层高（3.3米至7.55米）及私密程度方面各有差异。73层以上设有露台，95层的顶层公寓拥有城市全景视野。部分户型配备封闭式厨房、员工房、浴室大面积玻璃窗以及精心设计的自然通风系统。

工程系统与居住品质

公寓配备送排风系统及多级空气过滤系统，有助于维持稳定的室内微气候并减少城市环境影响。水系统经过精细净化，提升日常用水品质。钢化玻璃全景立面有效增强隔音与保温性能，同时确保充足的自然采光。

私密性与门禁管理

项目理念基于服务流线分离原则。大堂仅对住户及其访客开放，电梯系统直达设有门禁控制的楼层。该模式避免无关人员的交叉通行，即使位于商务核心区，也能营造安静且私密的居住氛围。