出售 AURUS Residences 31.9 平方米单间公寓，B 塔，39 层，莫斯科城

出售位于莫斯科城（Moscow City）商务核心区 Aurus Residences B塔的单间公寓，面积31.9㎡。项目打造封闭式居住环境，工程系统规划完善，私密性标准较高。区位兼具商务活力与社区内部配套的舒适体验，使该房源既适合自住，也适合作为高端市场的投资型资产。

单间公寓参数

• 面积: 31.9 ㎡
• 价格: 39 340 000 ₽ / 47 970 000 ₽
• 住宅项目: AURUS Residences
• 楼栋: B塔
• 分区: 2
• 楼层: 39/82
• 房号: 2.39.11
• 建设进度: 1%
• 交付时间: 2031年第四季度
• 装修: 毛坯

停车与通行便利

地下停车场采用分流动线设计，使住户与访客的通行尽量避免交叉。出入口由门禁系统与24小时视频监控管理。为电动车车主配备充电站。停车区域内设有高端洗车服务，因此车辆保养可在社区内完成，无需驶出项目范围。

建筑与居住形态

项目提供超过100种户型方案，面积范围从31㎡至225㎡。多样化的产品形态便于匹配不同生活场景。73层以上规划有露台，95层的顶层公寓面向城市全景视野。层高从3.3米至7.55米不等，带来更强的空间尺度与高级感。部分房源配置封闭式厨房、工作人员用房、浴室大面积玻璃以及经过优化的自然通风方案。

工程系统、采光与静谧

全部公寓配备送排风系统与多级空气过滤系统，可在不同季节维持舒适的室内微气候。水系统经过精细净化，提升日常用水体验。钢化玻璃全景立面有效降低城市噪音并增强保温性能，同时保证充足的自然采光。

私密性与门禁管理

AURUS Residences 采用服务流线分离原则。大堂仅对住户及其访客开放，电梯系统直达设有门禁控制的楼层。该模式减少无关人员的交叉通行，即使位于商务中心，也能保持安静、私密的居住氛围。