莫斯科塔（莫斯科塔、大塔）

多功能综合体“大塔”堪称莫斯科市的一项长期项目，它经历了紧张的建设期和停滞期。该项目位于莫斯科红卫兵第一街13号莫斯科国际商务中心（MIBC）15号地块，目前已恢复施工。

建造历史

此前，第15号地块计划用于建造莫斯科政府和莫斯科市杜马大楼，其标志性的M形上部结构。该项目于2008年被搁置，随后被放弃。随后，人们萌生了在原址建造一座集办公、公寓和商业空间于一体的多功能综合体的想法。

该项目被称为“大塔”，让人联想到安东·纳戈维岑和米哈伊尔·哈扎诺夫为政府大楼设计的 72 层方形塔，但其外形更柔和、更流线型。

大塔综合体最初计划于2010年初动工。建设业主是大城市有限责任公司（Grand City LLC）。该公司于2011年以72亿卢布的价格从莫斯科当局手中购买了15号地块。

2011年，该项目移交给著名企业家扎哈尔·伊利耶夫（Zakhar Iliev）和戈德·尼萨诺夫（God Nisanov）。大塔的建筑设计由德国维尔纳·索贝克公司（Werner Sobek）莫斯科分公司负责，维尔纳·索贝克亲自指导。该公司还设计了梅赛德斯-奔驰博物馆和2017年世博会球体。然而，在扎哈尔·伊利耶夫和戈德·尼萨诺夫的领导下，建设工作陷入停滞。

最终，大城市公寓于2017年被圣彼得堡商人格里戈里·巴耶夫斯基（Grigory Baevsky）收购，他的业务与著名亿万富翁罗滕伯格兄弟（Rotenberg brothers）息息相关。这笔交易价值1.5亿至2.5亿美元。该房产随即被抵押给罗滕伯格兄弟旗下的SMP银行和莫斯科银行（Mosoblbank）。

该塔最初计划高50层，但2018年，城市规划委员会批准将建筑高度增至62层。该建筑于2019年复工。2019年9月进行的检查发现，在整体工程质量和施工现场维护方面存在违反施工计划的情况。

莫斯科国家建筑监督局（Moscow State Construction Supervision Authority，简称Mosgosstroynadzor）高度重视莫斯科市所有设施工程的质量。因此，在发现违规行为后，当局对总承包商ANTTEK LLC处以罚款，并采取了行政措施，并下达了整改令。

施工方正在迅速解决所有违规问题并继续施工。据开发商介绍，大塔将于2021年初投入使用。

大塔建筑的特点

大塔综合体由两座双子塔组成，它们共同矗立在一个13层的基座上。两座塔楼之间将通过玻璃隔墙连接，每六层设有一座由金属梁支撑的大跨度钢筋混凝土板建造的塔间步道。这些步道将设有休闲区，可欣赏城市和冬季花园的壮丽景色。

大塔采用整体式技术建造，外墙采用全景玻璃。所有材料均精选优质环保材料，最终有望获得 LEED 金级认证。该综合体将采用尖端工程技术：

• 高效通风系统，监测新鲜空气供应；

• LED照明；

• 节能电梯；

• 最大限度地利用自然光；

• 带有受控加热和照明系统的气候控制；

• 运动传感器；

• 节水管道通讯。

该建筑将与 Vystavochnaya 地铁站和时钟广场相连。

由于大塔建在莫斯科国际商务中心的边缘，因此从它的窗户可以看到首都和整个商业区最令人叹为观止的景色。

今日的格兰大厦

截至目前，大塔已完成约16%。根据项目规划，大塔高283米，地上62层，总建筑面积338,330平方米。该综合体还包括地下六层，总建筑面积61,670平方米。这座多功能综合体的总面积约为40万平方米。

大塔将容纳：

• A级办公室；

• 公寓；

• 可容纳600人的会议厅；

• 商业场所。

零售区将位于地下低层。其上方将建造一个停车场。塔楼底层将预留为展览空间，其余楼层几乎全部规划为办公空间，而塔楼顶部则将预留为豪华公寓。

该综合体的基础设施将包括咖啡馆、餐厅、零售空间和水疗中心。此外，还计划建造一座酒店。

除了大塔自身的基础设施外，大楼的员工和住户还可以享用莫斯科市所有高度发达的基础设施。这里提供舒适、快乐和精彩生活的一切，从高档餐厅、大型健身中心到数百家各具特色的商店，甚至包括全球知名品牌的专卖店。看看最大的购物中心——Afimall！

地下层将设有可容纳692辆汽车的停车场以及一个洗车场。由于这些空间显然不足以满足综合体的需求，因此将在地下层周围建造一个可容纳1000多辆汽车的地面停车场。

该综合体交通便利，毗邻三环路、红河堤岸、花园环路和库图佐夫斯基大街。距离莫斯科环城公路仅 12 公里。

莫斯科城附近还有三个地铁站：Vystavochnaya、Mezhdunarodnaya 和 Delovoy Tsentr。IQ-Kvartal 多功能综合体提供直达谢列梅捷沃机场和伏努科沃机场的火车。从大塔楼出发，您可以轻松前往莫斯科的任何地方。

有趣的事实和特点

多功能综合体大塔楼已获得LEED金牌认证。值得一提的是，在俄罗斯，只有另一座综合体——涅瓦塔楼（Neva Tower）——实现了如此高的能源效率和环保性能，该综合体也正在寻求LEED金牌认证。

这不仅说明该建筑具有高度的环保性并且只使用最好的现代材料，而且还显著降低了其维护运营成本。