莫斯科普列斯涅斯卡娅堤岸街12号楼

關於房源
- 建筑师 Sergey Tchoban、Peter Schweger(SPEECH 建筑工作室)
- 高度(米) 373.7
- 展览(米) 740
- 展览(步行几分钟) 9
- 开工 2004
- 竣工 2016
- 开发人员 永旺发展
- 投资 12亿美元
- 电梯数量 67
- 国际(米) 270
- 国际(步行几分钟) 3
- 地块编号 第13号
- 总面积(平方米) 443000
- 停车位 874
- 市场价值(千卢布) 283.7
- 平均租金(千卢布/平方米/年) 30.3
- 楼层数 95
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描述
东方大厦是联邦多功能综合体的一部分,位于普列斯涅斯卡娅堤岸街12号,是该综合体的最高建筑。这座大厦内设有白金公寓和高级写字楼,采用最先进的建筑技术和最优质的材料建造而成。如今,几乎每个人都想租住办公空间,因此购买或租赁的报价每天都在减少。
联邦塔“东方”的建造历史
这座摩天大楼因其地理位置而得名:它位于多功能综合体用地的东部。最初,设计文件将其简称为A塔,但在2006年11月,它被赋予了一个新名称,并深深地印在了莫斯科人和游客的心中。美国建筑公司SPEECH的首席建筑师彼得·施韦格(Peter Schweger)与谢尔盖·乔班(Sergei Tchoban)密切合作完成了该综合体的设计。
该综合体始建于2006年。最初由米拉克斯集团(Potok)负责建设,该集团于2013年更名为联邦大厦股份公司(Federation Tower CJSC),即该大厦的现任所有者。项目开发商为永旺株式会社(AEON Corporation)。
然而,由于联邦大厦东塔工程规模庞大,对每个细节都要求一丝不苟,因此委托了中国建筑工程总公司和远大建筑公司承建。这是该项目的第二期工程,在施工过程中经历了多次修改:扩大了建筑面积,采用了梯形核心筒,并增加了建筑重量。
2009年,Potok公司的代表表示,东方大厦存在财务困难的风险,可能需要大幅降低其高度至69层。幸运的是,这并非必要,到次年3月,该公司宣布决定全面实施该项目,并于2017年成功完成。
沃斯托克大厦的建造进度参差不齐。地下室和基座部分的建造速度适中,大约每月增加两层。至第33和34层技术楼层的建造速度更快:每月增加四层。然而,开发商在技术楼层本身和悬臂梁的建造上花费了大约五个月的时间。因此,到2008年5月,沃斯托克大厦只有45层。随后,工程暂停,直到2011年才恢复。
两年后,S·波隆斯基出售了自己的公司,他的公司Potok更名为ZAO联邦大厦。这笔交易导致工程进一步拖延,直到2013年底才恢复施工。
到2014年,联邦大厦东塔已成为俄罗斯和欧洲最高的摩天大楼,此后建设进展相对平稳,并于2017年11月15日全面竣工。
如今,该建筑的管理和运营由 VB Service LLC 负责。
结构特点
东方大厦矗立在一个巨大的双层基础之上,耗费了超过14,000立方米的混凝土。这创下了纪录,并被载入吉尼斯世界纪录。在地下室施工开始后,才决定在第一层基础基础上浇筑第二层基础。这提高了建筑的稳定性,但也导致建筑损失了一层楼的高度,并使其他施工工作延误了近六个月。
这座三角形摩天大楼的外墙采用薄石材覆盖,其宽度随着建筑高度的升高而减小。其特色是全景玻璃窗,采用的是中国专家专为联邦大厦研发的玻璃。
Vostok 融合了现有最佳创新成果,包括:
-
独立水源系统;
-
氩结构玻璃可反射阳光并保持建筑物内的最佳空气温度;
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火灾区域;
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持续监测工程设备状况;
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现代通风系统;
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隐藏式立面操作系统;
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智能楼宇管理系统(BMS);
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带有独立气候控制的中央空调系统;
-
独立电源的可用性。
这座摩天大楼配备了德国和瑞士制造商蒂森克虏伯和迅达的安全电梯系统。其中包括双系统,该系统允许两个轿厢在单个电梯井道内独立运行。
今天的东塔
东方大厦地上95层,地下7层,高373.7米。68层以下为不同大小的办公楼,目前主要由中小型企业租用。由于该综合楼近期才投入使用,并非所有楼层都已全面投入运营。
联邦综合大楼设有会议厅、宴会厅、餐饮服务和开放式共享办公空间。完善的基础设施、享有盛誉的莫斯科城区以及与市场领导者的便利地理位置,使得在东方大厦开展业务变得快捷便捷。
公共空间设计独特,室内采用天然石材、优质木材和装饰石膏,完美契合房地产的奢华气质。
该塔楼仅提供白金公寓和顶层公寓,从69层开始。这里有面积仅为48平方米的单间公寓,以及宽敞的三居室和多居室公寓。“沃斯托克”的巅峰之作是位于令人叹为观止的高度,面积超过1400平方米的顶层公寓。
住户可享受24小时礼宾服务,满足任何日常需求。低层设有可停放874辆车的停车位。
沃斯托克的居民和员工可以使用联邦多功能综合体和整个莫斯科城市综合体的全部基础设施。综合体本身包括:
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众多咖啡馆、咖啡店、餐厅;
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商店、精品店;
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自动取款机;
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美容院;
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健身俱乐部;
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水池;
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牙科诊所;
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法律和保险公司;
-
夜总会。
因此,联邦多功能综合体是一个完全自给自足的综合体,人们可以在其中舒适地生活、工作和娱乐。
有趣的事实和特点
沃斯托克酒店拥有欧洲最高的观景台,位于89层,距地面360米,设有九个互动区域。
大楼施工期间,顶层发生火灾。25名消防救援人员和4架专业直升机被派往现场灭火。火焰在数十公里外都能看到。大火被扑灭后,确认没有对摩天大楼造成重大损坏,也没有造成人员伤亡。
该摩天大楼获得了无数奖项和奖品,包括国际地产大奖“世界最佳地产”大奖。
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房地產報價联邦大厦东多功能综合体
租賃
- 辦公室
- 公寓
- 零售空間
- Apartments



更多 21 照片
- 租
- ID: KA149
位于联邦东区综合大楼 27 楼的一间办公室,面积为 137 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 501,600 卢布。
27樓層
137 平方公尺面積
501 600 ₽
每月



更多 3 照片
- 租
- ID: KA148
位于联邦东区综合大楼 27 楼的一间办公室,面积为 95 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 340,417 卢布。
27樓層
95 平方公尺面積
340 417 ₽
每月



更多 28 照片
- 租
- ID: KA147
联邦东区综合大楼 63 层有一间办公室出租,面积为 92 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 422,125 卢布。
63樓層
92 平方公尺面積
422 125 ₽
每月



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- 租
- ID: KA150
位于联邦东区综合大楼 26 楼的一间办公室,面积为 167 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 1,530,000 卢布。
26樓層
167 平方公尺面積
1 530 000 ₽
每月



更多 20 照片
- 租
- ID: KA151
位于联邦东区综合大楼 26 楼的一间 208 平方米的开放式办公室出租,采用现代风格的设计师装修,租金为 2,025,000 卢布。
26樓層
208 平方公尺面積
2 025 000 ₽
每月



更多 2 照片
- 租
- ID: KA128
位于联邦东区综合大楼 76 层的办公室出租,面积为 54.7 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 273,500 卢布。
76樓層
54,7 平方公尺面積
273 500 ₽
每月



更多 2 照片
- 租
- ID: KA129
位于联邦东区综合大楼 39 层的办公室出租,面积为 108 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 378,000 卢布。
39樓層
108 平方公尺面積
378 000 ₽
每月



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- 租
- ID: KA130
位于联邦东区综合大楼 42 楼的一间办公室可供出租,面积为 157.62 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 656,750 卢布。
42樓層
157,62 平方公尺面積
656 750 ₽
每月



更多 6 照片
- 租
这间精致的工作室位于联邦大厦东楼 77 层,可欣赏莫斯科宏伟的市中心及其堤岸的全景。
77樓層
65 平方公尺面積
27 000 ₽
每月



- 租
- ID: MCG18
位于联邦东塔 29 层的一套 74 平方米的一居室公寓可供出租,该公寓采用设计师现代风格的装修,适合举办派对。
29樓層
74 平方公尺面積
10 000 ₽
每月



更多 8 照片
- 租
Sky Federation Studio 公寓位于联邦大楼东塔 75 层。
75樓層
55 平方公尺面積
19 500 ₽
每月



更多 11 照片
- 租
位于联邦大厦东 77 层的 Sky Edge 公寓可欣赏到莫斯科历史中心的壮丽景色。
77樓層
75 平方公尺面積
30 500 ₽
每月



更多 17 照片
- 租
这间美丽的 55 平方米水疗工作室位于联邦大厦东楼 77 层。
77樓層
55 平方公尺面積
28 000 ₽
每月



更多 1 照片
- 租
- ID: 1051
租用联邦大厦东侧的零售空间,每月租金为 165,760 卢布,面积为 8 平方米,位于负 1 层
-1樓層
8 平方公尺面積
165 760 ₽
每月



更多 1 照片
- 租
- ID: 1042
以每月 650,000 卢布的价格租用联邦大厦东侧的零售空间,面积为 53 平方米,位于一楼
1樓層
53 平方公尺面積
650 000 ₽
每月



更多 1 照片
- 租
- ID: 1041
联邦大厦东侧零售空间租金为每月 597,300 卢布,面积为 54.3 平方米,位于负 1 层
-1樓層
54,3 平方公尺面積
597 300 ₽
每月



更多 6 照片
- 租
这间精致的工作室位于联邦大厦东楼 77 层,可欣赏莫斯科宏伟的市中心及其堤岸的全景。
77樓層
65 平方公尺面積
27 000 ₽
每月



- 租
- ID: MCG18
位于联邦东塔 29 层的一套 74 平方米的一居室公寓可供出租,该公寓采用设计师现代风格的装修,适合举办派对。
29樓層
74 平方公尺面積
10 000 ₽
每月



更多 8 照片
- 租
Sky Federation Studio 公寓位于联邦大楼东塔 75 层。
75樓層
55 平方公尺面積
19 500 ₽
每月



更多 11 照片
- 租
位于联邦大厦东 77 层的 Sky Edge 公寓可欣赏到莫斯科历史中心的壮丽景色。
77樓層
75 平方公尺面積
30 500 ₽
每月



更多 17 照片
- 租
这间美丽的 55 平方米水疗工作室位于联邦大厦东楼 77 层。
77樓層
55 平方公尺面積
28 000 ₽
每月
出售
- 辦公室
- 公寓
- 零售空間
- Apartments



更多 5 照片
- 销售
- ID: KP134
位于联邦东区综合大楼 67 层、面积 87 平方米的办公室,采用现代风格的设计师装修,售价 48,000,000 卢布。
67樓層
1154 平方公尺面積
48 000 000 ₽
價格



更多 16 照片
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 层的办公室,面积为 2,466 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 863,100,000 卢布。
11樓層
2466 平方公尺面積
863 100 000 ₽
價格



更多 7 照片
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 楼的办公室,面积为 244.50 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 85,575,000 卢布。
11樓層
244,50 平方公尺面積
85 575 000 ₽
價格



更多 3 照片
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 层的办公室面积为 101.93 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 35,675,500 卢布。
11樓層
101,93 平方公尺面積
35 675 500 ₽
價格



更多 6 照片
- 销售
- ID: V3
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 141.8 平方米,位于 81 层,售价 85,080,000 卢布。
81樓層
141,8 平方公尺面積
85 080 000 ₽
價格



更多 3 照片
- 销售
- ID: V4
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 79.9 平方米,位于 81 层,售价 54,080,000 卢布。
81樓層
79,9 平方公尺面積
54 080 000 ₽
價格



更多 6 照片
- 销售
- ID: V5
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 75.7 平方米,位于 81 层,售价 46,177,000 卢布。
81樓層
75,7 平方公尺面積
46 177 000 ₽
價格



- 销售
- ID: 1039
联邦大厦84层零售空间出售,面积621.7平方米,售价466,275,000卢布
84樓層
621,7 平方公尺面積
466 275 000 ₽
價格



- 销售
- ID: 1038
联邦大厦零售空间出售,面积 78.9 平方米,位于负 1 层,售价 98,900,000 卢布
-1樓層
78,9 平方公尺面積
98 900 000 ₽
價格



更多 1 照片
- 销售
- ID: 1037
联邦大厦零售空间出售,面积为 107.81 平方米,位于负 1 层,售价 1.359 亿卢布
-1樓層
107,81 平方公尺面積
135 900 000 ₽
價格



更多 2 照片
- 销售
- ID: 1027
联邦大厦零售空间出售,售价 256,500,000 卢布,面积 380 平方米,位于 1 楼。
1樓層
380 平方公尺面積
256 500 000 ₽
價格



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- 销售
- ID: 1026
联邦大厦零售空间出售,价格为 150,525,000 卢布,面积为 223 平方米,位于一楼
1樓層
223 平方公尺面積
150 525 000 ₽
價格



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- 销售
- ID: 1025
联邦大厦零售空间出售,价格为 120,150,000 卢布,面积为 178 平方米,位于一楼
1樓層
178 平方公尺面積
120 150 000 ₽
價格



更多 6 照片
- 销售
- ID: V3
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 141.8 平方米,位于 81 层,售价 85,080,000 卢布。
81樓層
141,8 平方公尺面積
85 080 000 ₽
價格



更多 3 照片
- 销售
- ID: V4
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 79.9 平方米,位于 81 层,售价 54,080,000 卢布。
81樓層
79,9 平方公尺面積
54 080 000 ₽
價格



更多 6 照片
- 销售
- ID: V5
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 75.7 平方米,位于 81 层,售价 46,177,000 卢布。
81樓層
75,7 平方公尺面積
46 177 000 ₽
價格
大廈新聞联邦大厦东多功能综合体
查看所有塔樓新聞联邦大厦东多功能综合体

12.08.2024
莫斯科市零售空间空置率创历史新低
2024年上半年,莫斯科市零售空间空置率降至创纪录的5.8%,为近五年来的最低水平。

03.02.2024
从莫斯科城到全球扩张:Rönesans Holding 的新历程
以莫斯科市项目而闻名的 Rönesans Holding 正在将其战略重点从俄罗斯市场转向国际舞台,扩大其在全球关键行业的影响力和贡献。

20.06.2023
联邦大厦新开的中餐厅Mume:展望莫斯科美食界的未来
一家名为“Mume”的全新餐厅即将在莫斯科城联邦大厦90层开业,提供丰富的中式菜肴。这家由著名厨师Jacky Wu主理的餐厅,坐拥莫斯科壮丽的全景,并提供独特的美食体验。

16.12.2022
您可以以 30% 的折扣租用莫斯科市的住房。
现在
您可以在莫斯科国际商务中心(MIBC)以相对较低的价格租到住房。业主
这里提供高达 30% 的折扣。

01.12.2022
莫斯科市的办公室需求下降了七倍。
今年第一季度和第三季度,莫斯科市办公空间需求量为2.3万平方米,比2021年同期下降了7.6倍。

08.10.2022
莫斯科市的每个人都可以欣赏到联邦大厦 87 层俯瞰莫斯科的景色。
很快
俄罗斯首都的居民和游客将有机会享受
通过位于联邦大厦 87 层的网络摄像头进行现场直播

06.10.2022
莫斯科市所有摩天大楼的当前价格
全部
目前运营的莫斯科市摩天大楼的价值在
8190亿卢布。

10.09.2022
最佳观景台和约会地点已经揭晓。
“积极公民”项目在莫斯科启动,要求参与者评选俄罗斯首都最美的地方。参与者必须在观景台和修复建筑中选出最佳方案。

26.08.2022
增加莫斯科市零售空间的供应
在
未来三年,莫斯科城市国际商务中心将建设多个
其中一些计划用于贸易

03.08.2022
莫斯科市的公寓变得更便宜了。
分析人士称,莫斯科城国际商务中心的房地产价格正在大幅下跌。如今,该综合体公寓的价格仅为莫斯科高档楼盘的一半。

13.07.2022
SOK位于联邦大厦的智能办公室可供出租。
得益于 SOK Smart Offices 的倡议,可以从位于普列斯涅斯卡亚堤岸街 12 号的联邦大厦租赁莫斯科城市国际商务中心 (MIBC) 的空间。

09.07.2022
莫斯科市目前可供出租的办公室数量增加了一倍。
到2022年底,其空置率可能达到8%。今年上半年,这一数字翻了一番(达到6.6%)。

18.05.2022
世界上最高的图书馆将位于莫斯科市。
莫斯科市国际商务中心将开设一座非同寻常的图书馆。它位于374米高的联邦大厦内。

30.04.2022
莫斯科市空置零售空间比例减少
40% 的零售空间可供出租
首都商业中心“莫斯科城”,被公共企业占据
营养。

27.04.2022
莫斯科市的公寓需求正在下降。
过去一年,莫斯科市的公寓变得不那么受欢迎了——需求率下降到了 40%。

02.02.2022
Ozon 已决定转租其厂房。
由于员工扩张计划推迟,Ozon 决定将其在莫斯科各个联合办公空间的 50,000 平方米空间转租出去。

30.01.2022
城市机器人周展览
7
2019 年 2 月,位于联邦大厦 89 层的 Panorama360 观景台将开放
大型展览“机器人周”。

29.12.2021
Apollax Space 在莫斯科市的全新灵活办公室
公司
Apollax Space 拥有服务办公室网络,现已接受
首次进入莫斯科市子市场的决定。

29.12.2021
“梦想大使”摄影展在莫斯科市开幕。
欧洲最高的观景台被改造成“许愿树”和“和我一起做梦”项目作品展。

05.12.2021
莫斯科市十月份房地产需求创历史新高
也
分析师预测,10 月份摩天大楼房地产需求
莫斯科城创下新纪录,增长高达
34.47%。

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莫斯科市設施總圖

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莫斯科國際商務中心(MIBC)「莫斯科城」是一個獨特的城市發展綜合體,它全面考慮了未來商業、文化和社會區域的各個層面。
發達的技術基礎設施、理想的商業條件以及設施齊全的休閒空間,使MIBC「莫斯科城」成為首都的新地標。
「莫斯科城」不僅僅是工作的地方:「莫斯科城」綜合體內設有博物館觀景台、商店和餐廳、健身俱樂部、兒童娛樂場所以及城市機構。這裡應有盡有,滿足您生活和休閒的一切需求。

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