關於房源
- 建筑师 Sergey Tchoban、Peter Schweger(SPEECH 建筑工作室)
- 高度(米) 373.7
- 展览(米) 740
- 展览(步行几分钟) 9
- 开工 2004
- 竣工 2016
- 开发人员 永旺发展
- 投资 12亿美元
- 电梯数量 67
- 国际(米) 270
- 国际(步行几分钟) 3
- 地块编号 第13号
- 总面积(平方米) 443000
- 停车位 874
- 市场价值(千卢布) 283.7
- 平均租金(千卢布/平方米/年) 30.3
- 楼层数 95
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描述
东方大厦是联邦多功能综合体的一部分,位于普列斯涅斯卡娅堤岸街12号,是该综合体的最高建筑。这座大厦内设有白金公寓和高级写字楼,采用最先进的建筑技术和最优质的材料建造而成。如今,几乎每个人都想租住办公空间,因此购买或租赁的报价每天都在减少。
联邦塔“东方”的建造历史
这座摩天大楼因其地理位置而得名:它位于多功能综合体用地的东部。最初,设计文件将其简称为A塔,但在2006年11月,它被赋予了一个新名称,并深深地印在了莫斯科人和游客的心中。美国建筑公司SPEECH的首席建筑师彼得·施韦格(Peter Schweger)与谢尔盖·乔班(Sergei Tchoban)密切合作完成了该综合体的设计。
该综合体始建于2006年。最初由米拉克斯集团(Potok)负责建设,该集团于2013年更名为联邦大厦股份公司(Federation Tower CJSC),即该大厦的现任所有者。项目开发商为永旺株式会社(AEON Corporation)。
然而,由于联邦大厦东塔工程规模庞大,对每个细节都要求一丝不苟,因此委托了中国建筑工程总公司和远大建筑公司承建。这是该项目的第二期工程,在施工过程中经历了多次修改:扩大了建筑面积,采用了梯形核心筒,并增加了建筑重量。
2009年,Potok公司的代表表示,东方大厦存在财务困难的风险,可能需要大幅降低其高度至69层。幸运的是,这并非必要,到次年3月,该公司宣布决定全面实施该项目,并于2017年成功完成。
沃斯托克大厦的建造进度参差不齐。地下室和基座部分的建造速度适中,大约每月增加两层。至第33和34层技术楼层的建造速度更快:每月增加四层。然而,开发商在技术楼层本身和悬臂梁的建造上花费了大约五个月的时间。因此,到2008年5月,沃斯托克大厦只有45层。随后,工程暂停,直到2011年才恢复。
两年后,S·波隆斯基出售了自己的公司,他的公司Potok更名为ZAO联邦大厦。这笔交易导致工程进一步拖延,直到2013年底才恢复施工。
到2014年,联邦大厦东塔已成为俄罗斯和欧洲最高的摩天大楼,此后建设进展相对平稳,并于2017年11月15日全面竣工。
如今,该建筑的管理和运营由 VB Service LLC 负责。
结构特点
东方大厦矗立在一个巨大的双层基础之上,耗费了超过14,000立方米的混凝土。这创下了纪录,并被载入吉尼斯世界纪录。在地下室施工开始后,才决定在第一层基础基础上浇筑第二层基础。这提高了建筑的稳定性,但也导致建筑损失了一层楼的高度,并使其他施工工作延误了近六个月。
这座三角形摩天大楼的外墙采用薄石材覆盖,其宽度随着建筑高度的升高而减小。其特色是全景玻璃窗,采用的是中国专家专为联邦大厦研发的玻璃。
Vostok 融合了现有最佳创新成果,包括:
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独立水源系统;
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氩结构玻璃可反射阳光并保持建筑物内的最佳空气温度;
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火灾区域;
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持续监测工程设备状况;
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现代通风系统;
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隐藏式立面操作系统;
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智能楼宇管理系统(BMS);
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带有独立气候控制的中央空调系统;
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独立电源的可用性。
这座摩天大楼配备了德国和瑞士制造商蒂森克虏伯和迅达的安全电梯系统。其中包括双系统,该系统允许两个轿厢在单个电梯井道内独立运行。
今天的东塔
东方大厦地上95层,地下7层,高373.7米。68层以下为不同大小的办公楼,目前主要由中小型企业租用。由于该综合楼近期才投入使用,并非所有楼层都已全面投入运营。
联邦综合大楼设有会议厅、宴会厅、餐饮服务和开放式共享办公空间。完善的基础设施、享有盛誉的莫斯科城区以及与市场领导者的便利地理位置,使得在东方大厦开展业务变得快捷便捷。
公共空间设计独特,室内采用天然石材、优质木材和装饰石膏,完美契合房地产的奢华气质。
该塔楼仅提供白金公寓和顶层公寓,从69层开始。这里有面积仅为48平方米的单间公寓,以及宽敞的三居室和多居室公寓。“沃斯托克”的巅峰之作是位于令人叹为观止的高度,面积超过1400平方米的顶层公寓。
住户可享受24小时礼宾服务,满足任何日常需求。低层设有可停放874辆车的停车位。
沃斯托克的居民和员工可以使用联邦多功能综合体和整个莫斯科城市综合体的全部基础设施。综合体本身包括:
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众多咖啡馆、咖啡店、餐厅;
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商店、精品店;
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自动取款机;
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美容院;
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健身俱乐部;
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水池;
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牙科诊所;
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法律和保险公司;
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夜总会。
因此,联邦多功能综合体是一个完全自给自足的综合体,人们可以在其中舒适地生活、工作和娱乐。
有趣的事实和特点
沃斯托克酒店拥有欧洲最高的观景台,位于89层,距地面360米,设有九个互动区域。
大楼施工期间,顶层发生火灾。25名消防救援人员和4架专业直升机被派往现场灭火。火焰在数十公里外都能看到。大火被扑灭后,确认没有对摩天大楼造成重大损坏,也没有造成人员伤亡。
该摩天大楼获得了无数奖项和奖品,包括国际地产大奖“世界最佳地产”大奖。
房地產報價联邦大厦东多功能综合体
租賃
- 辦公室
- 公寓
- 零售空間
- Apartments
- 租
- ID: KA149
位于联邦东区综合大楼 27 楼的一间办公室,面积为 137 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 501,600 卢布。
- 租
- ID: KA148
位于联邦东区综合大楼 27 楼的一间办公室,面积为 95 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 340,417 卢布。
- 租
- ID: KA147
联邦东区综合大楼 63 层有一间办公室出租,面积为 92 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 422,125 卢布。
- 租
- ID: KA150
位于联邦东区综合大楼 26 楼的一间办公室,面积为 167 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 1,530,000 卢布。
- 租
- ID: KA151
位于联邦东区综合大楼 26 楼的一间 208 平方米的开放式办公室出租,采用现代风格的设计师装修,租金为 2,025,000 卢布。
- 租
- ID: KA128
位于联邦东区综合大楼 76 层的办公室出租,面积为 54.7 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 273,500 卢布。
- 租
- ID: KA129
位于联邦东区综合大楼 39 层的办公室出租,面积为 108 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 378,000 卢布。
- 租
- ID: KA130
位于联邦东区综合大楼 42 楼的一间办公室可供出租,面积为 157.62 平方米,采用现代风格的设计师装修,租金为 656,750 卢布。
- 租
- ID: KA132
位于联邦东区综合大楼 78 层的办公室面积为 55 平方米,采用现代风格的设计师装修,现出租,租金为 300,000 卢布。
- 租
这间精致的工作室位于联邦大厦东楼 77 层,可欣赏莫斯科宏伟的市中心及其堤岸的全景。
- 租
- ID: MCG18
位于联邦东塔 29 层的一套 74 平方米的一居室公寓可供出租,该公寓采用设计师现代风格的装修,适合举办派对。
- 租
Sky Federation Studio 公寓位于联邦大楼东塔 75 层。
- 租
位于联邦大厦东 77 层的 Sky Edge 公寓可欣赏到莫斯科历史中心的壮丽景色。
- 租
这间美丽的 55 平方米水疗工作室位于联邦大厦东楼 77 层。
- 租
- ID: 1051
租用联邦大厦东侧的零售空间,每月租金为 165,760 卢布,面积为 8 平方米,位于负 1 层
- 租
- ID: 1042
以每月 650,000 卢布的价格租用联邦大厦东侧的零售空间,面积为 53 平方米,位于一楼
- 租
- ID: 1041
联邦大厦东侧零售空间租金为每月 597,300 卢布,面积为 54.3 平方米,位于负 1 层
- 租
这间精致的工作室位于联邦大厦东楼 77 层,可欣赏莫斯科宏伟的市中心及其堤岸的全景。
- 租
- ID: MCG18
位于联邦东塔 29 层的一套 74 平方米的一居室公寓可供出租,该公寓采用设计师现代风格的装修,适合举办派对。
- 租
Sky Federation Studio 公寓位于联邦大楼东塔 75 层。
- 租
位于联邦大厦东 77 层的 Sky Edge 公寓可欣赏到莫斯科历史中心的壮丽景色。
- 租
这间美丽的 55 平方米水疗工作室位于联邦大厦东楼 77 层。
出售
- 辦公室
- 公寓
- 零售空間
- Apartments
- 销售
- ID: KP134
位于联邦东区综合大楼 67 层、面积 87 平方米的办公室,采用现代风格的设计师装修,售价 48,000,000 卢布。
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 层的办公室,面积为 2,466 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 863,100,000 卢布。
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 楼的办公室,面积为 244.50 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 85,575,000 卢布。
- 销售
- ID: KP103
位于联邦东区综合大楼 11 层的办公室面积为 101.93 平方米,采用现代风格的设计师装修,售价为 35,675,500 卢布。
- 销售
- ID: V3
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 141.8 平方米,位于 81 层,售价 85,080,000 卢布。
- 销售
- ID: V4
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 79.9 平方米,位于 81 层,售价 54,080,000 卢布。
- 销售
- ID: V5
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 75.7 平方米,位于 81 层,售价 46,177,000 卢布。
- 销售
- ID: 1039
联邦大厦84层零售空间出售,面积621.7平方米,售价466,275,000卢布
- 销售
- ID: 1038
联邦大厦零售空间出售,面积 78.9 平方米,位于负 1 层,售价 98,900,000 卢布
- 销售
- ID: 1037
联邦大厦零售空间出售,面积为 107.81 平方米,位于负 1 层,售价 1.359 亿卢布
- 销售
- ID: 1027
联邦大厦零售空间出售,售价 256,500,000 卢布,面积 380 平方米,位于 1 楼。
- 销售
- ID: 1026
联邦大厦零售空间出售,价格为 150,525,000 卢布,面积为 223 平方米,位于一楼
- 销售
- ID: 1025
联邦大厦零售空间出售,价格为 120,150,000 卢布,面积为 178 平方米,位于一楼
- 销售
- ID: V3
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 141.8 平方米,位于 81 层,售价 85,080,000 卢布。
- 销售
- ID: V4
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 79.9 平方米,位于 81 层,售价 54,080,000 卢布。
- 销售
- ID: V5
联邦大厦东楼一套两居室公寓,面积 75.7 平方米,位于 81 层,售价 46,177,000 卢布。
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