多功能综合体“堤岸塔”

纳贝列日纳亚大厦多功能综合体位于莫斯科城开发项目10号地块，由三栋高度各异的独立建筑组成。该综合体位于普列斯涅斯卡娅堤岸街10号，是一座基础设施完善的豪华办公综合体。

创作历史

“堤岸塔”项目由土耳其建筑公司Enka设计。该项目于2003年竣工，Enka随即开始建造第一栋建筑。该项目被分为三个部分，最终也是最复杂的部分——60层摩天大楼——的审批程序也被推迟。

于是，占地1.6公顷的第10号地块于2003年开始动工。第一座投入使用的建筑是“堤岸塔”多功能综合体的17层建筑，即A座。这发生在2004年10月11日。它成为“莫斯科城”项目在河左岸建造的第一座建筑。

未来莫斯科国际商务中心对面积的需求巨大，因此所有房产在 A 座投入使用前四个月就找到了未来的业主和租户。

几乎整整一年后，27 层高的 B 座建筑竣工，但该建筑群最高部分 59 层高的摩天大楼的建造却又要等上两年。

C 座的建设于 2005 年 1 月才开始。工程持续了两年，最终于 2007 年 11 月 9 日投入使用，这标志着多功能综合体“堤岸塔”的建设进入最后阶段。

直到2007年初，卡马河畔的纳贝列日纳亚大厦一直是莫斯科市唯一仍在运营的多功能综合体。超过40家公司在两栋已竣工的大楼内租用了办公空间，其中包括IBM和宝洁等知名国际企业。然而，综合体的员工面临着基础设施不足和停车位短缺的问题。

由于恩卡控股公司拥有坚实的生产基础，该公司无需外部融资。纳贝列日纳亚大厦（Naberezhnaya Tower）综合体由该公司自有资金建造，到金融危机爆发时，几乎所有空间都已投入使用。该项目投资额达2亿美元。

该综合体由恩卡控股公司旗下的 City Center Investment B.V. 负责管理和运营。该公司提供全面的现场技术支持解决方案，其工作人员精通俄语和英语，确保提供高水平的服务。友好的管理人员随时准备解答您的任何问题并提供全面的信息。任何故障或问题都能得到快速解决，因为由调度员领导的工程师和技术人员团队全天候监控和维护纳贝列日纳亚塔的公共设施系统。

“堤岸塔”的建筑特点

纳贝列日纳亚大厦是一座豪华多功能办公综合体，也是莫斯科市唯一一座采用高科技风格的摩天大楼。它采用现代技术和优质材料建造，完全符合最高的国际质量标准。因此，该物业被评为甲级综合体。其总面积为253,994平方米，包括：

• A座——39,800平方米；

• B座——53,994平方米；

• C座——160,200平方米

综合体中的每栋建筑都设有地下层。A座和B座各有四层地下层，C座则有五层。三座塔楼在底层合二为一，形成一个整体。公共空间和购物中心都设在这里。

二期和三期的技术楼层被认为是该综合体的亮点。它们没有外部玻璃，营造出脆弱的视觉效果。实际上，这种设计确保了塔楼的高强度。

该综合体在建造过程中采用了有色全景玻璃，具有良好的隔音效果，并进一步节省了能源。“堤岸塔”的特点包括：

• 独立的供暖、空调和通风系统（天花板上安装有带数字恒温器的 6 管风机盘管）；

• 机械、电信、电气系统和污水处理的通信立管和竖井；

• 自动灭火系统；

• 视频监控及报警系统；

• 带有码头的仓库；

• 24/7 门禁系统。

这里安装了45部电梯。电梯的设计和最大速度均根据设施需求量身定制。因此，电梯速度分别为1米/秒、3.5米/秒和8米/秒。

办公室室内设计采用现代风格。设计师们倾注了大量心血，力求打造既有趣又令人平静的空间。因此，“堤岸之塔”的办公室不仅拥有多层天花板和高品质的镀铬配件，更成为一大亮点。公司标识中常见的亮色点缀，赋予空间精致而独特的格调。

堤岸塔的当前阵容

这座多功能综合大楼的三栋建筑高度各不相同：分别为85米、127米和268米。“纳贝列日纳亚塔”是一座完全自给自足的综合体。除了大小不一的办公空间外，它还提供舒适生活所需的一切。

大部分基础设施集中在底层。其中包括：

• 餐厅和咖啡馆（Fornetto、Paul、Goodman、Prime、Wabi Sabi 等）；

• 美容院、水疗中心；

• 健身中心；

• 公证处；

• 邮局;

• 医疗诊所；

• 众多商店，包括众多知名国际品牌和品牌的专卖店等。

所有剩余地下楼层均预留为安全停车场。周边区域景观优美，设有绿地、休闲空间以及一个可供宾客使用的停车场，可容纳200多辆汽车。

如今，堤岸大厦内设有众多俄罗斯及外国公司的办公室，其中包括一些国际知名公司。其中包括：

• 三井；

• 通用电气；

• IBM；

• 国家统计局；

• 花旗；

• 普遍的;

• 毕马威；

• 复兴资本；

• 阿里巴巴集团；

• 葛兰素史克；

• 梅尔茨等人。

堤岸塔多功能综合体附近有 3 个地铁站：

• 展览;

• 商务中心；

• 国际的。

您可以驾车或乘坐公共交通工具经三环路到达该综合大楼，从 Testovskaya 街出口驶出。

有趣的事实和特点

在首都之城综合体竣工之前，268米高的纳贝列日纳亚塔被认为是欧洲、俄罗斯和莫斯科最高的建筑，比凯旋宫住宅区高出4米。

2004年1月，A座施工期间发生火灾，15楼全被浓烟笼罩，但无人伤亡。