多功能综合体 堤岸塔A座

纳贝列日纳亚塔多功能综合体A座是一栋17层的办公楼，位于普列斯涅斯卡娅堤岸街10号。它是纳贝列日纳亚塔多功能综合体三个单元中最低的一个，也是最先投入使用的单元。该建筑位于莫斯科城国际商务中心（MIBC）的10号地块，目前已全部入住并满负荷运营。

创作历史

“堤岸塔”项目由土耳其建筑控股公司 Enka 于 2003 年开发，已获批准并协调两个项目：A 座和 B 座。多功能综合体 C 的第三个座项目尚未获得批准，但将建设分为三个阶段，因此可以立即开始建造第一座 17 层的建筑，即 A 座。

它由伊南·维赫比（Inan Vehbi）和奥斯特尔克·奥尔凯（Ostürk Olcay）设计。Enka公司也担任开发商。10号地块的工程于2003年夏季开工，并于2004年10月11日竣工。纳贝列日纳亚塔多功能综合体A座是莫斯科城项目在莫斯科河左岸建造的第一座建筑。在此之前，只有2000号塔和巴格拉季昂桥竣工并投入使用。

该项目立即引起了人们的强烈兴趣，几乎所有空间在开业前就已售罄。高力国际办公地产部主管O. Myshkin称，纳贝列日纳亚大厦A座取得了商业上的成功，租户需求旺盛。

这是有充分理由的，因为各家公司很快就开始入驻这些全新的办公室。然而，随着时间的推移，他们遇到了一些问题：基础设施不足和停车位有限，这些问题很快就得到了解决。2004年，A座的租金在每平方米550美元至675美元之间。这些费用加上每平方米约75美元的运营成本。

建筑公司Enka不需要大额贷款，而是用自有资金建造了这座综合体。该公司没有透露投资金额，但据一些消息来源称，一期工程耗资2000万至2500万美元。

该建筑由Enka的子公司City Center Investment BV管理和运营。该公司保持着最高水平的客户服务，并保证全天候24/7全天候服务。客人可以随时联系管理人员，获得俄语和英语的咨询。

结构特点

纳贝列日纳亚大厦A座采用高科技风格，与莫斯科市其他综合体截然不同。开发商在施工过程中没有遇到任何重大困难或问题，A座的建设进展顺利，按时完成。

该建筑采用优质材料和现代技术建造，完全符合国际高质量标准，被评为A级建筑。

A座办公室采用现代化的室内设计，拥有多层结构，挑高3米，并配有镀铬装饰和出色的采光。良好的采光主要通过有色全景窗户实现。这些窗户还具有增强的隔音和抗冲击性能，从而降低了电费和暖气费。

堤岸塔 A 座配备有：

• 独立的供暖、通风和空调系统，通过在天花板上安装带有数字恒温器的 6 管风机盘管实现；

• 自动火灾报警，包括喷水灭火类型；

• 视频监控和报警系统；

• 拥有自己的安全服务；

• 卡片进入系统；

• 有人看守的地下停车场；

• 带有码头的仓库。

大楼各楼层之间均使用现代电梯进行移动。

堤岸塔A座的组成

A座高85米，共17层，全部为办公楼，总建筑面积39,800平方米。入驻企业规模各异，包括：

• IBM；

• 贝克顿迪金森；

• 礼来公司；

• 通用电气；

• 北电网络；

• 康索里奥·特拉加斯；

• Verbundnetz Goz;

• Bunge CIS LLC 等。

如今，卡马河畔塔A座办公楼的业主和租户无需再抱怨基础设施的匮乏。该综合体拥有他们所需的一切，甚至更多。此外，它毗邻莫斯科市其他已建成的摩天大楼，进一步拓展了卡马河畔塔租户的机遇。

A座地下四层，与纳贝列日纳亚大厦综合体的其他部分相连。一层为零售区，总零售面积约1100平方米。其特色包括：

• 世界知名品牌、品牌专卖店；

• 自助餐厅、小吃店；

• 咖啡馆和高级餐厅；

• 美容院和水疗中心；

• 健身中心；

• 公证处等

该综合大楼拥有自己的地下停车场，其中四层位于 A 座正下方。它最多可容纳 1,295 辆汽车，而该建筑的地面停车场则提供 200 多个车位。

办公室员工不仅可以在零售空间，还可以在维护良好的周边地区，在午休时间或下班后散步和放松。

有趣的事实和特点

2004年初，该建筑经历了一场紧急事故：在施工期间，15楼完全被浓烟笼罩。幸运的是，没有人受伤，大火也很快被扑灭。

“堤岸塔”综合体，特别是 C 座，在 2009 年之前一直被认为是欧洲和俄罗斯最高的建筑。后来，它被“首都之城”多功能综合体夺走了这一称号。