多功能综合体涅瓦塔（Neva Tavers）

涅瓦塔多功能综合体位于莫斯科国际商务中心（MIBC）的17号和18号地块，由两栋建筑组成，它们共同矗立在一个四层高的柱基上。如今，它是莫斯科市最受欢迎、最成功的住宅和办公楼之一。其超现代的建筑设计使其与迪拜、伦敦、纽约和迈阿密最奢华的摩天大楼相媲美。涅瓦塔最近获得了地籍编号，地址为：红卫兵大道1号，1号楼，17-18号楼。

涅瓦塔的建造历史

涅瓦塔综合开发项目（原名“莫斯科复兴塔”）占地2.41公顷，目前正在兴建中。该项目最初计划建造由诺曼·福斯特设计的宏伟的俄罗斯塔。该塔原计划高612米，共118层，但在莫斯科城项目开发期间，由于主要投资者沙尔瓦·奇吉林斯基和维克托·拉什尼科夫在全球金融危机期间出现问题，该计划被放弃。

结果，Sh. Chigirinsky将其股份转让给了V. Rashnikov。2014年初，双方达成协议，将一半地块的使用权授予复兴建筑公司（Renaissance Construction），该公司与开发商ST Towers LLC合作，开始实施涅瓦塔项目。

涅瓦塔项目由俄罗斯建筑事务所 SPEECH 的 Sergey Tchoban 和 Alexey Ilyin 设计。他们与美国建筑事务所 FXFOWLE Architects 和 HOK 密切合作。该综合体的公共空间由 Hirsch Bedner Associates 设计。

涅瓦塔综合体项目的建设至今仍在继续。截至2018年12月1日，2号塔楼已基本完工。玻璃安装工程也已接近尾声。开发商最初承诺1号塔楼将于2019年底开放，但工程被推迟。截至2019年12月5日，整体工程已接近完工，而2号塔楼的交钥匙公寓装修工程也已接近尾声。

2号塔楼今日投入使用。1号塔楼预计于2020年12月竣工。

结构特点

涅瓦塔综合体的设计秉承了20世纪早期摩天大楼的传统。厚重的天然石材与轻盈的玻璃完美融合，赋予建筑群一种古典的韵味。建筑造型极其简约：光滑的体块与小岛相映成趣，流线型的层层结构两侧逐渐收窄。

该综合体采用尖端技术和最优质的材料建造，完全符合现代生活和“绿色”建筑的要求，即在建筑的整个生命周期内降低能源和材料消耗。作为绿色建筑战略的一部分，涅瓦塔综合体采用了以下解决方案：

• 塔制冷中心采用可变蒸发流量的自然冷却，可显著降低能源成本；

• 垂直防火烟囱优化了建筑群的工程特性；

• 通过立面送风的实验技术。

涅瓦塔四面环景，可饱览市中心、涅瓦河和莫斯科市区的壮丽景色。大楼仅可通过通行证进入。大楼提供礼宾服务，整个大楼处于持续视频监控之下，并有安保人员维护公共秩序。

塔楼采用浅色石板装饰。大楼配备了20部通力高速电梯，用于楼层之间的交通，速度高达8米/秒。

今天的涅瓦塔

复兴开发集团的旗舰项目涅瓦塔（Neva Towers）是一个高端多功能综合体，涵盖住宅公寓、办公楼、完善的基础设施和零售空间。其流动性众所周知，因此需求持续增长。

涅瓦塔由一座345米高的住宅楼和一座略低的297米高的办公楼组成。前者共79层，后者共68层。该综合体总面积将达到35.7万平方米。

基座部分将容纳基础设施和宽敞的停车场。其底层将设有餐厅和购物商场。

第二座塔楼仅28层以下为办公楼，其余楼层计划建设舒适的公寓。

该住宅楼将包含848套不同面积的公寓：60、70、80、90和95平方米。楼上楼层将设有豪华顶层公寓，并将是最后出售的单元。所有公寓将采用全装修或定制内饰，由国际知名设计师精心设计。住宅楼的其中一层还计划建造一座现代化酒店。

该综合体独特的俱乐部基础设施理念引人注目。公寓业主将终身享受以下服务：

• 基坛屋顶上的私人公园，面积7000平方米；

• 位于五楼的游泳池，可通往公园；

• 大型健身中心；

• 美容院；

• 精英水疗中心；

• 真正的土耳其浴室；

• 电影;

• 虚拟高尔夫；

• 自己的壁球场；

• 众多商店，包括世界知名品牌；

• 餐馆和咖啡馆等

因此，Neva Towers 项目代表的不仅仅是住宅、办公和商业空间，它体现了一种具有独特特色和体验的全新生活方式，体现了“家无界限”的理念。

该项目计划建造一个拥有 2,040 个车位的停车场：地下 1,700 个，地上 340 个。

有趣的事实和特点

涅瓦塔是莫斯科城中真正的绿洲，目前正在争取享有盛誉的LEED金牌认证，以彰显其卓越的能源和环保性能。它有望成为俄罗斯首个获得该金牌认证的建筑综合体。

该项目的主要特色是综合楼内广阔的绿地以及一个带室外游泳池的大型私人公园。游泳池将直接位于连接两座塔楼的柱基屋顶上，仅供涅瓦塔公寓业主使用。

许多专家认为，俄罗斯大厦的倒塌是一个严重的错误，因为它导致了莫斯科城统一概念的丧失，而这一概念正是由其策划者鲍里斯·伊万诺维奇·托尔精心打造的。他们承认涅瓦塔是非凡的摩天大楼，拥有巨大的潜力，但它们在周边建筑中显得格格不入。这既是优势，也是劣势，因为连接整个莫斯科国际商务中心（MIBC）的纽带已经丧失。

沙尔瓦·奇吉林斯基（Shalva Chigirinsky）和维克托·拉什尼科夫（Viktor Rashnikov）之间的诉讼仍在塞浦路斯进行。西伯利亚能源公司（Sibir Energy）的负责人在出售其在涅瓦塔（Neva Towers）的股份几年后，对其合伙人提起诉讼，声称他被少付了约1亿美元的工资。