في مارس 2021، من المقرر أن تفتتح شبكة المكاتب المرنة "سبيس 1"، التي طورتها شركة "أو 1 بروبرتيز"، مساحةً جديدةً في برج ميركوري ، البرج الذهبي لمدينة موسكو. ولهذا الغرض، تم تأجير 3250 مترًا مربعًا لمدة ثماني سنوات، تستوعب 400 محطة عمل بشكل مريح. وبذلك، ستصل محفظة الشركة إلى 46,000 متر مربع.
حتى الآن، اقتصرت مدينة موسكو على توفير مساحات عمل مشتركة كشبكة مكاتب مرنة. يقدم "سبيس 1" منتجًا جديدًا كليًا، مناسبًا للشركات المتوسطة والكبيرة التي تبحث عن مكتب خاص ومنعزل، بعيدًا عن موظفي المؤسسات الأخرى. يتيح "سبيس 1" إمكانية زيادة عدد محطات العمل مع الحفاظ على راحة كل موظف، ويمكن إتمام عملية التجديد في عطلة نهاية أسبوع واحدة. هذا يسمح بتوفير مساحة مكتبية تتراوح بين 6 و8 أمتار مربعة تقريبًا لكل موظف. مع ذلك، يبقى سعر المبنى أو الطابق بأكمله من مكاتب "سبيس 1" ثابتًا، بغض النظر عن عدد محطات العمل.
علق كونستانتين كوروليف، رئيس شبكة العمل المشترك الفيدرالية "غرو أب"، على خطط "سبيس 1" لدخول مدينة موسكو. وأشار إلى أن مساحات المكاتب المتسلسلة تحقق أداءً جيدًا في مدينة موسكو، ولكن يوجد منها بالفعل عدد لا بأس به. ففي النهاية، تضم المجمعات متعددة الاستخدامات في مركز موسكو الدولي للأعمال مكاتب من "ووركي" و"سي إي أو رومز" و"سريدا" و"بيزنس كلوب" وغيرها، مما يزيد من حدة المنافسة. لذلك، يرى كوروليف أنه من خلال إطلاق مشروع جديد في مدينة موسكو، من المرجح أن "سبيس 1" تعرف من سيكون المستأجر الرئيسي.
بشكل عام، تتميز مدينة موسكو بتركيز عالٍ جدًا من مستأجري المكاتب، مما يعزز الطلب على المساحات المكتبية المرنة، وخاصةً لخفض التكاليف عند الانتقال من مكتب تقليدي إلى مكتب مرن. كما أن النمو السريع في أعداد الموظفين، وإطلاق مشروع جديد بفريق عمل جديد، وعوامل أخرى، تعزز الطلب على المساحات المكتبية المرنة.
ولعل هذا هو السبب وراء ثقة خبير آخر بأن الشكل المقترح لـ"سبيس 1" سيحظى بإقبال كبير في المدينة، وأن وجود الشركة في مركز أعمال العاصمة أمرٌ بالغ الأهمية، نظرًا لامتلاكها قاعدة عملاء كبيرة من الشركات. علاوةً على ذلك، تتميز مساحات "سبيس 1" المكتبية بتشطيبات عالية الجودة، وتلبي تمامًا متطلبات الشركات الكبرى التي تخطط للتوسع السريع في المدينة. في الوقت نفسه، لا يوجد حاليًا سوى عدد قليل جدًا من المكاتب الجاهزة للإيجار في المدينة. علاوةً على ذلك، يُفترض أن عقد إيجار مشروع "سبيس 1" الجديد قد أُبرم بشروط مواتية للشركة، حيث لم تكن المساحة بأكملها مكتملة في البداية.
ماريانا بيتشويفا، نائبة مدير المساحات المكتبية في سي بي آر إي، واثقة أيضًا من نجاح مشروع المساحات المكتبية المرنة "سبيس 1"، الذي سيُفتتح في مجمع ميركوري متعدد الاستخدامات. وقدّرت أيضًا سعر الإيجار السنوي الأساسي للمتر المربع في ميركوري بما يتراوح بين 27,000 و28,000 روبل.
