شهد عام 2020 انخفاضًا في نشاط الاستثمار مقارنةً بعام 2019. ووفقًا للإحصاءات، في النصف الأول من عام 2019، كان 84 مشتريًا بالجملة نشطين في سوق العقارات الرئيسي في موسكو، حيث اشتروا 1072 شقة في مبانٍ جديدة. وخلال الفترة نفسها من عام 2020، انخفضت نسبة بيع قطع الأراضي إلى مشتري الجملة إلى النصف، بينما انخفض عددهم إلى 59 قطعة. وبالتالي، بينما بلغت الاستثمارات في سوق العقارات الرئيسي 16.4 مليار روبل في عام 2019، انخفض حجمها في عام 2020 إلى 7.2 مليار روبل. علاوة على ذلك، لم يبرم سوى ثمانية أفراد صفقات لعشر قطع أرض أو أكثر.
وهكذا، شهدت موسكو، وكذلك سانت بطرسبرغ، انخفاضًا حادًا في حجم معاملات البيع بالجملة في سوق العقارات الأولية. وللتذكير، يُعرّف هذا عادةً بالشراء المتزامن لأكثر من خمس قطع أرض. ويعتقد الخبراء أن هذا يعود إلى انسحاب بعض كبار المستثمرين العقاريين من السوق، بينما عاد من بقوا إلى التركيز على معاملات البيع بالجملة الصغيرة.
لذلك، كان من السهل رصد شخصين استثمرا أكثر من 3 مليارات روبل في مشاريع التطوير العقاري الجديدة في موسكو. هما جافريل يوشفايف، الذي اشترى 116 شقة في مجمع هيدلاينر السكني بمبلغ إجمالي قدره 2.1 مليار روبل. كان يوشفايف سابقًا مساهمًا في شركتي ويم-بيل-دان وبوليوس جولد، وهو الآن شريك في ملكية برج أوكو في مدينة موسكو، ومساهم في ميلكومبينات رقم 4، حيث يجري بناء مجمع هيدلاينر السكني. ووفقًا لمجلة فوربس، يحتل جافريل يوشفايف المرتبة 51 بين أغنى رجال الأعمال في روسيا، بثروة صافية تقارب ملياري دولار.
أصبح أليكسي بوغاتشيف ثاني أكبر مستثمر في سوق العقارات بموسكو. اشترى 77 شقة في مجمع متروبوليا السكني مقابل حوالي 0.9 مليار روبل. يحتل أليكسي بوغاتشيف المرتبة 141 في تصنيف فوربس، وهو رئيس مجلس إدارة بنك سيستيما. وهو أيضًا مساهم أقلية في سلسلة ماغنيت، ويشارك بشكل مباشر في مشاريع تطوير أخرى لمجموعة إم آر، بما في ذلك برج آي سيتي قيد الإنشاء حاليًا في مدينة موسكو.
كما تم خلال النصف الأول من عام 2020 تنفيذ معاملات بالجملة للشقق والمساكن في مجمع Dynasty، حيث تم شراء 12 قطعة أرض في وقت واحد، بالإضافة إلى Paveletskaya City وAlcon Tower وMonodom Family وYE'S Technopark.
