برج التطور

يقع برج إيفولوشن، بارتفاع 246 مترًا، في مبنى بريسنينسكايا إمبانكمينت رقم 4، وقد أصبح بفضل زجاجه المُشكَّل على البارد أحد أكثر المباني لفتًا للانتباه في مدينة موسكو. وهو ناطحة سحاب من 54 طابقًا، ملتوية حول محورها، وترتفع بثقة على منحدر من ثلاثة طوابق.

يقع برج إيفولوشن وساحة المدينة المجاورة له في قطعتي الأرض 2 و3 من مركز موسكو الدولي للأعمال، مما يجعله قريبًا من جسر باغراتيون. وقد أصبح هذا البرج تتويجًا لمركز موسكو الدولي للأعمال، ولديه فرصة كبيرة لدخول موسوعة غينيس للأرقام القياسية كأكبر مبنى بواجهة مُشكَّلة على البارد.

تاريخ الخلق

استلهم توني كيتل، من شركة RMJM الاسكتلندية، فكرة برجٍ مُكوّن من شريطين، مُستوحىً من منحوتة "القبلة" لأوغست رودان. يكمن جوهر الفكرة في خلق إسقاطٍ فريدٍ لرمز الين واليانغ الصيني القديم، ليرمز إلى اتحاد نصفين في زواجٍ شرعي. أُطلق على المشروع اسم "برج قصر المدينة"، إذ كان من المُخطط بناء أكبر قصر زفاف في موسكو عند قاعدة ناطحة السحاب.

كان المشروع في البداية مملوكًا لشركة سيتي بالاس ذ.م.م، المملوكة بشكل مشترك لشركة إنتيكو التابعة لإيلينا باتورينا وشركة سنيجيري التابعة لألكسندر تشيجرينسكي. في عام ٢٠٠٨، بدأ العمل في قطعتي الأرض ٢ و٣ من مركز موسكو الدولي للأعمال، بمساحة إجمالية قدرها ٢.٥٥ هكتار. إلا أن الأزمة الاقتصادية ضربت المنطقة في العام نفسه، مما أدى إلى تأجيل المشروع حتى عام ٢٠١١، وهو ما دفع إنتيكو إلى بيع حصتها في المشروع مقابل ٣٧ مليون دولار أمريكي للشريكين فيكتور راشنيكوف (سناب بوكس) ونادر نادر في عام ٢٠١٠.

مع تغيّر ظروف السوق بسرعة وتزايد اهتمام المستثمرين بالمساحات المكتبية والتجارية المرموقة، تم التخلي عن مشروع قصر الزفاف لصالح مبنى متعدد الاستخدامات للمكاتب والمتاجر، مع زيادة ارتفاعه سبعة طوابق. بعد إعادة تسمية المبنى، أُطلق على ناطحة السحاب اسم "التطور" الجذاب، وارتبط شكلها بالطبيعة الحلزونية للتطور التطوري، أي جزيء الحمض النووي. تولّت شركة جوربرويكت مسؤولية تصميم المجمع متعدد الاستخدامات.

في أواخر صيف عام ٢٠١١، قدّم بنك غازبروم قرضًا بقيمة ٣٤٥ مليون دولار أمريكي، لمدة سبع سنوات، لإكمال البناء. بدأ البناء فعليًا عام ٢٠١٢. تولّت شركة رينيسانس للإنشاءات (تركيا) مهمة التطوير. وتمّ تشغيل المجمع متعدد الاستخدامات في أواخر ديسمبر ٢٠١٤.

من المستحيل تحديد تكلفة برج إيفولوشن بدقة. مع ذلك، يميل الخبراء إلى تقديرها بما يتراوح بين 446 و520 مليون دولار. المجمع مملوك حاليًا لشركة ترانسنفت، التي أعلنت نيتها شراء البرج عام 2014 مقابل مليار دولار. أُبرمت الصفقة، ولكن نظرًا للصعوبات الاقتصادية، اقتصرت ترانسنفت على شراء المساحات المكتبية، التي يُشاع أن قيمتها 300 مليون دولار.

مميزات ومراحل البناء

طُوِّر تصميم "التطور" من قِبل شركة جوربرويكت، وتحديدًا من قِبل فيليب نيكاندروف. يتكون قلب المبنى من ثمانية أعمدة متباعدة بمسافة 15 مترًا، مع الحفاظ على عمودية تامة على كامل ارتفاع ناطحة السحاب. يدور كل طابق من الطوابق الـ 51 العليا بزاوية 3 درجات عن الطابق السابق، مما ينتج عنه دوران كامل للمبنى بزاوية 156 درجة. كما تُحاكي دعائم الزوايا الأربع الشكل الحلزوني لـ"التطور".

لتحقيق هذه الرؤية المستقبلية الجديدة، صُمم نظام قوالب خرسانية مُصمم خصيصًا، يرتفع تلقائيًا ويجمع بين وظائف منصة العمل والحماية الفعالة من الرياح. مكّن هذا الحل من بناء الأرضية بالكامل في ستة أيام فقط.

استُخدمت وحدات زجاجية SunGuard عالية الأداء أحادية الغرفة، مُشكَّلة على البارد، مع زجاج عاكس من Guardian Industries، في واجهات المبنى. تُشكّل هذه الوحدات شريطًا زجاجيًا منحنيًا متواصلًا بميل ثابت عند زوايا المبنى، مما يُضفي تأثيرًا بصريًا خلابًا: تعكس نوافذ المبنى بانوراما موسكو بزاوية 90 درجة مع الأفق.

رُكّب في برج إيفولوشن نظام مصاعد جديد من شركة تيسنكروب. يتيح هذا النظام تشغيل كابينتين مستقلتين في عمود واحد، مما يوفر مساحة كبيرة ويقلل عدد أعمدة المصاعد إلى عشرة.

كانت المرحلة الأخيرة من البناء هي إنشاء تاج البرج، أو قمته، على شكل قوسين غير متماثلين يمتدان 41 مترًا، ويوحدان الواجهتين المتقابلتين. صُنعت هذه الأقواس في إيطاليا ونُقلت إلى موسكو على أجزاء منفصلة.

يوفر تصميم البرج مساحات مفتوحة وإمكانية تحريك الحواجز بحرية. وهذا أمر بالغ الأهمية للمدراء ذوي الخبرة، إذ يتيح لهم الإشراف الكامل على عمل موظفيهم.

تُدار هذه البناية من قِبل شركة City OJSC، وقد شُيّد بأحدث التصاميم، وأجود مواد التشطيب، وأنظمة سباكة وتكييف وتدفئة مركزية متطورة.

برج التطور وحشوته

كما ذكرنا، يرتفع البرج المكون من 54 طابقًا على منصة ثلاثية الطوابق تُسمى "معرض التطور". تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية لناطحة السحاب 154,000 متر مربع، منها 94,000 متر مربع مخصصة للمكاتب و14,700 متر مربع مخصصة لمحلات التجزئة. يضم البرج اليوم:

• المكتب المركزي لشركة ترانسنفط؛

• البنوك؛

• مراكز اللياقة البدنية؛

• المطاعم؛

• سجل الزواج؛

• الصيدليات؛

• صالونات التجميل؛

• وكالات الجرد.

أُنشئت حديقة ماسترسلافل المهنية في الطابق الأرضي، وهي تشبه مدينة صغيرة تضم منازل ومحطة قطار وطرقًا ومسرحًا، وغيرها الكثير. أصبح سطح المبنى المُصمم بشكل هندسي وجهةً مفضلةً للسكان والزوار للاسترخاء والتقاط صورٍ خلابة. يضم نوافير ومساحات خضراء ومقاهي، بينما تُتيح الشرفات المريحة إطلالةً خلابة على ساحة المدينة المجاورة لبرج إيفولوشن. تبلغ مساحتها حوالي هكتارين. تؤدي السلالم المتحركة الحديثة المغطاة مباشرةً إلى سطح المبنى من الجسر.

يضم الطابق السفلي من مبنى "ستايلوبيت" محلات تجارية ومطاعم ومقاهي وقاعات حفلات ومتاحف. تبلغ مساحته الإجمالية 28,000 متر مربع. كما تقع المخارج هنا:

• إلى البرج نفسه؛

• إلى محطة مترو فيستافوشنايا؛

• إلى جسر المشاة باجراتيون.

الطابق الثاني عبارة عن موقف سيارات واسع يتسع لـ 1350 سيارة.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

يحتل برج إيفولوشن اليوم المرتبة العاشرة بين أطول المباني في روسيا، وهو مدرج ضمن قائمة أطول 30 ناطحة سحاب حلزونية في العالم. وقد حصد خلال مسيرته القصيرة العديد من الجوائز، منها:

• الجائزة الكبرى في المسابقة المعمارية الروسية السادسة "الزجاج في العمارة 2015"؛

• الفائز بالمسابقة المهنية NOPRIZ في ترشيح "أفضل مشروع MFC" (2015)؛

• مرشح نهائي للمسابقة الدولية "جائزة CTBUH 2015".

اندلعت نزاعاتٌ وصراعاتٌ عديدةٌ حول برج إيفولوشن خلال مرحلة تصميمه، عندما باعت إيلينا باتورينا حصتها. واعتقد مساهمو سنيجيري أنها فعلت ذلك بسعرٍ أقلّ بخمس مراتٍ تقريبًا من سعر السوق.

اندلعت فضيحة جديدة بعد بيع ناطحة السحاب لشركة ترانسنفط. اتضح أن كامل العائدات حُوِّلت إلى حسابات شركة أ. تشيغرينسكي، بينما لم يتسلم مالكا البرج، نادر نادر وفيكتور راشنيكوف، حصتهما من الأرباح. ولا تزال الإجراءات القانونية جارية.

احترق برج التطور في عام 2014. أثناء أعمال البناء، اشتعلت النيران في كابل كهربائي، لكن تم إخمادها بسرعة ولم يصب أحد بأذى.