برج موسكو (المجمع متعدد الوظائف لمدينة العواصم)

برج موسكو هو أطول مبنى في مجمع العاصمة متعدد الاستخدامات، وهو فخر مركز موسكو-سيتي التجاري متعدد الاستخدامات. يرتفع، مع توأمه الأصغر، على منصة مشتركة، مُقامة في القطعة 9 من حي الأعمال. يقع المجمع في 8 بريسنينسكايا إمبانكمينت، المبنى 1، ويُعرف بشكل غير رسمي بأنه البوابة الرئيسية، والشعار، وبطاقة تعريف مركز موسكو-سيتي التجاري متعدد الاستخدامات، إلى جانب ألقاب أخرى مُميزة.

تاريخ البناء

صُمم مشروع "مدينة العواصم" من قِبل المهندس المعماري الشهير إريك فان إيغيرات من شركة الهندسة المعمارية الأمريكية NDDJ. وطُوّر المشروع من قِبل مجموعة كابيتال، بينما تولّت شركة الإنشاءات التركية "أنت يابي سانايي في تيكاريت أنونيم" (Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi) مهمة البناء.

بدأ العمل في القسم التاسع عام ٢٠٠٣، لكنه توقف بعد إجراء بعض التغييرات على التصميم المعماري. وحتى بعد الموافقة على جميع التعديلات، لم يُستأنف العمل في الموقع بسبب الأزمة المالية.

استؤنفت أعمال البناء عام ٢٠٠٥، عندما أعاد سبيربنك هيكلة قرض المطور. وبموجب شروط الاتفاقيات الموقعة، أصبح جزء من مساحة المجمع قيد الإنشاء، بما في ذلك برج موسكو، ملكًا للبنك. وفي نهاية المطاف، استُثمر في البناء أكثر من ٤٥٠ مليون دولار. بدأ تشغيل المجمع عام ٢٠٠٩، وتتولى مجموعة كابيتال حاليًا إدارته وتشغيله.

ميزات البناء

بُني برج موسكو، كجاره برج سانت بطرسبرغ، بأسلوب مستقبلي مع لمسات بنائية. يتكون ناطحة السحاب من عدة مكعبات متساوية الحجم، متباعدة عن بعضها البعض. ولذلك، استُخدم مبدأ "الأساس الهوائي" في بناء برج موسكو.

يشترك برج "موسكو" مع برج "سانت بطرسبرغ" في مبنى من 17 طابقًا، إلا أنه أطول من برج جاره بـ 45 مترًا. للبرج عدة مداخل. يقع المدخل المركزي على جانب الجسر، ويتميز بتصميم فريد: درج فخم مع شلال. كما توجد ممرات للمشاة تربط "موسكو" بمركز "أفيمول" للتسوق، بالإضافة إلى مخارج من موقف السيارات تحت الأرض.

بُني الزجاج البانورامي لبرج موسكو بوحدات زجاجية ثلاثية. وقد اجتازت هذه الوحدات اختبارات التصادم، مما أثبت قدرتها على تحمل الصدمات. ولذلك، فإن المطور صادق تمامًا في ادعائه باستحالة كسر نافذة في برج موسكو، حتى بقبضة اليد أو القدم أو حتى الأثاث. وهذا يعزز بشكل كبير سلامة العمال، وخاصةً سكان البرج. ونظرًا لأن جميع نوافذ ناطحة السحاب بانورامية، فإن متانتها العالية ضرورية للعائلات التي لديها أطفال، إذ تمنع خطر الكسر العرضي وما ينتج عنه من حوادث. وفي الوقت نفسه، يسمح الزجاج بدخول كمية كبيرة من ضوء الشمس، مما يقلل من تكاليف الطاقة.

المبنى مُجهّز بأنظمة مصاعد حديثة من شركة KONE، تصل سرعتها إلى 7 أمتار في الثانية. صُممت المرافق بدقة متناهية، حتى أدق التفاصيل. يتميز برج موسكو، التابع لمجمع العاصمة متعدد الاستخدامات، بنظام تهوية وتكييف هواء عالي الأداء، يُجدّد حجم الهواء بالكامل 10 مرات في الساعة.

يخضع المحيط الخارجي لمجمع العاصمة للمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وتتولى إدارة الأمن داخل المبنى. ونظرًا لتعرض مدينة موسكو لحرائق سابقة، فإن برج موسكو في مجمع العاصمة متعدد الاستخدامات مُجهز بأنظمة إنذار حريق وأنظمة إخماد حرائق آلية.

تكوين برج موسكو اليوم

اليوم، أصبح مجمع "مدينة العواصم"، وخاصةً "برج موسكو"، من أبرز معالم مدينة موسكو. يبلغ ارتفاع "برج موسكو" 310 أمتار، بما في ذلك هوائيه. ويصل ارتفاع سقف المبنى إلى 302 متر. ويتألف من 76 طابقًا، وتقع المساحات السكنية فقط في الطوابق من 18 إلى 73. أما الطوابق السفلية، فهي مخصصة للمكاتب.

شقق برج موسكو، مشروع التطوير متعدد الاستخدامات في العاصمة، بأسعار مناسبة لذوي الدخل المحدود. جميع الشقق مُسلّمة بديكورات داخلية مُصمّمة حسب الطلب، ولكنها مُصنّفة إلى عدة فئات بناءً على المساحة وجودة التشطيبات:

• ديلوكس؛

• أرقى؛

• عظيم؛

• تنفيذي؛

• رئيس.

يتميز المبنى بأكبر مساحة سكنية بين مشاريع مدينة موسكو. وهو مشغول بالكامل حاليًا، على الرغم من وجود بعض الشقق المتاحة للبيع في مجمع العاصمة متعدد الاستخدامات، وتحديدًا في برج موسكو.

تُعزز البنية التحتية الممتازة جاذبية العقارات السكنية في هذه الناطحة السحاب. يُمكن للسكان الوصول إلى أي خدمة أو شراء أي منتج دون مغادرة المجمع. تتميز الطوابق السفلية من الطابق الأرضي المشترك بما يلي:

• الحانات والمقاهي والمطاعم؛

• مراكز اللياقة البدنية؛

• صالونات التجميل؛

• مكاتب التوثيق؛

• قاعات العرض؛

• المؤسسات الطبية؛

• فروع العديد من البنوك؛

• محطات؛

• مراكز السبا؛

• العديد من المحلات التجارية وما إلى ذلك.

كشفت تجربة حديثة أن امرأةً استطاعت البقاء في مجمع "مدينة العواصم" متعدد الاستخدامات لعدة أشهر دون مغادرة. اشترت البقالة وغيرها من الضروريات من أروقة المجمع، واستخدمت مركز اللياقة البدنية، وأماكن الترفيه، والمقاهي، وغيرها من الخدمات. ولأنها تمكنت من أداء عملها من المنزل، لم تواجه أي صعوبات بسبب عزلها الذاتي.

أسفل القاعة الرئيسية، يوجد مرآب سيارات واسع تحت الأرض. يتألف من ستة طوابق ويتسع لـ ٢٢١٣ سيارة.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

كان مجمع "مدينة العواصم" متعدد الاستخدامات من أوائل المجمعات التي شُيّدت في موسكو، ومنذ بداياته، استقطب اهتمام المستثمرين والخبراء في مختلف القطاعات. ونتيجةً لذلك، حصد المجمع العديد من الجوائز.

حتى الأول من ديسمبر/كانون الأول 2011، كان برج موسكو يحمل لقب أطول مبنى في رابطة الدول المستقلة، ولكن في ذلك اليوم سلم اللقب إلى ناطحة سحاب أخرى في مدينة موسكو، وهي برج ميركوري سيتي.

تم الاعتراف بالمجمع متعدد الوظائف "مدينة العواصم" بأكمله، وذلك بفضل برج موسكو بشكل أساسي:

• ثالث أكبر ناطحة سحاب في أوروبا؛

• مجمع يجعل المدينة أفضل، وفقًا لمجلة فوربس؛

• المجمع الذي يحتوي على البنية التحتية الأكثر شمولاً وفقًا لشركة Knight Frank؛

• أفضل مجمع متعدد الاستخدامات وفقًا للعقارات التجارية.