اي سيتي

يقع مشروع iCity في شارع شميتوفسكي برويزد رقم 37، ويُتوقع أن يكون أحدث وأكبر مركز أعمال في موسكو، بل ربما في روسيا بأكملها. ولا يقتصر الأمر على ارتفاع أطول برجين فيه، حيث سيصل ارتفاع الأول إلى 260 مترًا، بينما سيصل ارتفاع الثاني إلى 130 مترًا، بل سيستخدم أيضًا تقنيات استثنائية لإنشاء مساحة عمل مستقبلية تُجسّد مفهوم "المدينة الصغيرة" تجسيدًا كاملًا.

تاريخ الخلق

وافقت لجنة موسكو للهندسة المعمارية على مشروع iCity في ربيع عام 2020، وبدأ التنفيذ فورًا. شركة MR Group، وهي شركة مساهمة عامة تعمل في السوق منذ عام 2003، وتُعدّ من أكبر ثلاث شركات تطوير عقاري في موسكو، هي المطور الرئيسي للمشروع. صُممت iCity من قِبل شركة Jahn Architecture الأمريكية الشهيرة، بينما تولّت شركة Renaissance Construction مهمة المقاول العام.

شاركت شركات رائدة في السوق، مثل جيليسبي، وأرتيزا، وإل-بلان، وبريدمان، وإم بي بروكت، وسي آر بي إي، ونايت فرانك، وكوليرز إنترناشونال، وغيرها، بشكل مباشر في إنشاء المشروع وتطويره. وكان كلٌّ منها مسؤولاً عن مجال مُحدد ضمن نطاق خبرته: تنسيق الحدائق، والهياكل، وتصميم الإضاءة، والواجهات، والتحكم في المناخ، وغيرها.

وبحسب الخطة، من المقرر أن يتم بناء iCity بالكامل وتشغيله في عام 2023.

ميزات البناء

يُنفَّذ مشروع iCity بكفاءة عالية في إطار ثلاثة محاور رئيسية: الذكاء، والابتكار، والخصوصية. ويستخدم المجمع أحدث التطورات في الأنظمة الذكية، والأتمتة، وكفاءة الطاقة، مُجسِّدًا بذلك مفهوم العمارة الذكية.

بالمناسبة، تُعرف هندسة iCity بهندسة الألفية الجديدة، مما يعني أنها لا تقتصر على الجمالية فحسب، بل تتضمن أيضًا حلولاً تكنولوجية متطورة. لذلك، من بين جميع المشاريع قيد الإنشاء في أربع قارات، من المستحيل العثور على مشروع مماثل لـ iCity. يتميز بـ:

· التصميم الفريد للأبراج، والذي يوحي بوجود "خصر" على ناطحات السحاب وظلال مشرقة لا تنسى في شكل خطوط حمراء من الزجاج المحبب على الزوايا الداخلية أو المشطوفة لحواف الواجهة؛

· زخرفة الواجهات بألواح معدنية مثقبة عمودية مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بألوان مختلفة: طبيعية على الجانب المشمس ورمادية داكنة على الجانب المظلل؛

· إمكانية التهوية الطبيعية للمباني، حيث أن النوافذ البانورامية لها وظيفة فتح، وهو ما لا يوجد عادة في ناطحات السحاب؛

· وجود نظام استعادة الهواء؛

· تركيب إضاءة LED، مما سيقلل من استهلاك الطاقة بمقدار 3 مرات وسيسمح بإضاءة عالية الجودة للمكاتب والأماكن العامة، بما في ذلك مواقف السيارات؛

· نظام شامل للوصول إلى المباني، بما في ذلك المصاعد وأنظمة التحكم في الوصول والبوابات الدوارة، تم إنشاؤه على أساس myPORT، مع وظيفة التعرف الشخصي البيومترية؛

· إمكانية إدارة الخدمات المختلفة المرتبطة مباشرة بالمبنى من خلال تطبيق الهاتف المحمول.

ستدمج التكنولوجيا المتطورة أحدث التطورات، وتُنشئ أنظمة هندسية هي الأكثر كفاءةً وموثوقيةً وأمانًا. ستقع جميع المرافق داخل قلب المبنى، وستكون المصاعد بانورامية. ستكون هذه المصاعد صامتة وعالية السرعة، بأوقات انتظار لا تتجاوز 50 ثانية. ستربط المصاعد الردهات العلوية والسفلية، مما يُتيح الوصول إلى أي طابق من مواقف السيارات، والخروج عبر الأتريوم، مما يضمن تنقلًا سريعًا ومريحًا للغاية بين الطوابق.

عند إنشاء آي سيتي، أُولي اهتمام كبير لتصميم المبنى وراحة سكانه. على سبيل المثال، يؤدي الأتريوم الداخلي مباشرةً إلى المساحة الخضراء المفتوحة الممتدة على سطح المبنى.

من المخطط أن تتميز الواجهات الشمالية الشرقية والشمالية الغربية للمجمع بما يُسمى "تراسات السماء"، والتي ستُستخدم كمساحات ترفيهية. بالإضافة إلى تجميعها عموديًا، سيتم استبدال الأرضيات الخرسانية التقليدية بينهما بزجاج شفاف. سيوفر هذا ليس فقط مساحة استرخاء مريحة لموظفي المكاتب، بل سيضفي أيضًا لمسةً من البهجة على كلٍ من الداخل ومن يشاهد المبنى من الخارج. ستُضاء خطوط الواجهة ليلًا. ومن المقرر بطبيعة الحال استخدام زجاج مقسّى فائق القوة لهذا الغرض.

أما بالنسبة للأتريوم، فسيتم الحفاظ على مناخ مريح على مدار العام بفضل نظام تبريد وتدفئة مبتكر. علاوة على ذلك، ستكون جميع الأنظمة الهندسية المُركّبة عالية الكفاءة في استخدام الطاقة وصديقة للبيئة، مما يُمكّن المبنى، وفقًا للحسابات، من الحصول على شهادة LEED الذهبية.

عند تصميم مشروع iCity، أولي اهتمامٌ بالغٌ ليس فقط للواجهات، بل أيضاً لعناصر البناء الأخرى، بما في ذلك المداخل ذات التصاميم المتنوعة. لذا، سيترك المجمع انطباعاً لا يُنسى حتى عند دخوله. علاوةً على ذلك، تتميز ردهاته بحجمها المذهل.

اي سيتي اليوم

حاليًا، مشروع iCity مجرد مشروع نظري، حيث لا يزال الموقع قيد الإعداد. ومع ذلك، يُتوقع أن يصبح في المستقبل المنظور أكبر مشروع مكاتب من الفئة الأولى لعام 2020، محققًا بذلك مفهوم المدينة المصغرة. ووفقًا للخطة، سيتألف المجمع من برجين - برج الزمن بارتفاع 34 طابقًا وبرج الفضاء بارتفاع 61 طابقًا - يتميزان بتصميمات أرضية مريحة ومصممة جيدًا، بمساحة أرضية تصل إلى 1960 مترًا مربعًا. وبذلك، سيبلغ إجمالي مساحة المكاتب حوالي 146,500 متر مربع.

ستقع ناطحات سحاب iCity على مبنى مشترك من ثمانية طوابق. وسيضم مرآبًا للسيارات من خمسة طوابق يتسع لـ 942,967 سيارة، بالإضافة إلى منطقة تجارية بمساحة تقارب 9,500 متر مربع. وستُقسّم هذه المساحة بين:

· مركز لياقة بدنية مع حوض سباحة كالمعتاد؛

· جميع أنواع المقاهي والمطاعم؛

· منافذ البيع بالتجزئة؛

· صالونات التجميل؛

· أقسام الخدمة وغيرها.

ولكن إلى جانب هذا، والذي يعد أمراً قياسياً نسبياً بالنسبة لناطحات السحاب المبنية والعاملة بكامل طاقتها في مدينة موسكو، فإن iCity سوف تتميز ليس فقط بتطبيقها الواسع النطاق للتقنيات المتطورة، ولكن أيضاً بمستواها العالي من الراحة لسكانها.

بالإضافة إلى الردهة الخارجية المُصممة والتراسات العلوية، يُتيح "آي سيتي" للضيوف فرصة الاسترخاء في حديقة خارجية على سطح المنصة المشتركة لناطحة السحاب. يُبشر هذا المشروع بأن يكون واحة خضراء حقيقية وسط أجواء المنطقة الإدارية المركزية في موسكو، ومكانًا مثاليًا للاسترخاء واجتماعات العمل. ستتقاطع في الحديقة العلوية، المُقامة على سطح "ستايلوبيت"، مسارات متعرجة تُفضي بسلاسة إلى مساحات واسعة. في هذه المساحة الهادئة، والمُغلقة على أي شخص غريب، سيتمكن الضيوف من الاستمتاع بجمال الطبيعة الهادئ ودقة تصميم المناظر الطبيعية، التي تُشكل تناقضًا صارخًا مع صخب المدينة المحيطة. علاوة على ذلك، ستضم المنطقة الخضراء منطقةً للتمرين ومساراتٍ للجري، مما يُساعد حتى أكثر العاملين تفانيًا في مجال المعرفة على الحفاظ على لياقتهم البدنية وقضاء أوقات فراغهم بشكل مُثمر.

يتميز تصميم المساحات العامة، بما فيها الردهة، بالبساطة. سيُجسّد هذا التصميم الداخلي المتطور تقنيًا، حيث تُبرز عملية الفولاذ المقاوم للصدأ وموثوقيته وروعته ببراعة من خلال ملمس خشب البتولا الرقيق وحيويته، بينما يُكمّل الرخام الرمادي الفاخر بنمط جرافيكي متناغم فريد.

يتميز iCity أيضًا بموقع مثالي. يقع مركز الأعمال على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطتي مترو شيليبيخا وتيستوفسكايا، مما يُمثل ميزة كبيرة لموظفي الشركات المحظوظين الذين ينتقلون إلى مكاتب iCity. كما يسهل الوصول إلى مواقف السيارات، حيث يُمكن الوصول إليها مباشرةً من التقاطع والطريق الدائري الثالث.

وهكذا فإن إنشاء مركز الأعمال iCity من شأنه أن يصبح ليس فقط مشروع التنمية الحضرية الأكثر طموحا في موسكو، بل وأيضا تعزيز مكانتها كمدينة المستقبل.