المجمع متعدد الوظائف "برج على الجسر"

يقع مجمع "نابريجنايا تاور" متعدد الاستخدامات في قطعة الأرض رقم ١٠ من مشروع تطوير مدينة موسكو، ويتألف من ثلاثة مبانٍ منفصلة بارتفاعات متفاوتة. يقع المجمع على جسر بريسنينسكايا رقم ١٠، وهو مجمع مكاتب فاخر يتميز ببنية تحتية متطورة.

تاريخ الخلق

صممت شركة الهندسة المعمارية التركية "إنكا" مشروع "برج على الجسر". واكتمل المشروع عام ٢٠٠٣، وبدأت "إنكا" فورًا تشييد المبنى الأول. وقد أمكن تحقيق ذلك من خلال تقسيم المشروع إلى ثلاثة أجزاء، وتأجيل الموافقة على الجزء الأخير والأكثر تعقيدًا، وهو ناطحة السحاب المكونة من ٦٠ طابقًا.

وهكذا، بدأت أعمال البناء في القطعة العاشرة، التي تغطي مساحة 1.6 هكتار، في عام 2003. وكان أول مبنى تم تكليفه هو مبنى المجمع متعدد الاستخدامات "برج على الجسر" المكون من 17 طابقًا، والمعروف باسم المبنى أ. حدث ذلك في 11 أكتوبر 2004. وأصبح أول مبنى في مشروع "مدينة موسكو" يتم بناؤه على الضفة اليسرى للنهر.

كان الطلب على الأمتار المربعة في مركز الأعمال الدولي المستقبلي في موسكو هائلاً، لذا وجدت جميع المباني أصحابها ومستأجريها المستقبليين قبل أربعة أشهر من تكليف المبنى A.

وبعد مرور عام تقريبًا، اكتمل بناء المبنى B، وهو مبنى مكون من 27 طابقًا، ولكن بناء أطول عنصر في المجمع، وهو ناطحة سحاب مكونة من 59 طابقًا، كان عليه الانتظار لمدة عامين آخرين.

بدأ بناء الكتلة C في يناير 2005 فقط. واستمر العمل لمدة عامين، ونتيجة لذلك، في 9 نوفمبر 2007، تم تشغيل البرج، والذي يمثل المرحلة النهائية من إنشاء المجمع متعدد الوظائف "برج على الجسر".

حتى أوائل عام ٢٠٠٧، كان برج نابريجنايا المجمع متعدد الاستخدامات الوحيد الذي لا يزال يعمل في مدينة موسكو. استأجرت أكثر من ٤٠ شركة مكاتب في المبنيين المكتملين، بما في ذلك شركات دولية مرموقة مثل IBM وProcter & Gamble. ومع ذلك، واجه موظفو المجمع نقصًا في البنية التحتية المتطورة ونقصًا في مواقف السيارات.

بفضل قاعدة إنتاجية متينة لشركة إنكا القابضة، لم تحتاج الشركة إلى تمويل خارجي. شُيّد مجمع برج نابيريجنايا متعدد الاستخدامات بتمويلها الخاص، ومع بداية الأزمة المالية، كانت جميع مساحته تقريبًا قد شُغّلت بالفعل. وقد استُثمر في المشروع 200 مليون دولار.

تُدار وتُشغّل المجمع شركة سيتي سنتر للاستثمار بي. في، وهي عضو في شركة إينكا القابضة. تُقدّم الشركة حلول دعم فني شاملة في الموقع، ويتحدث موظفوها اللغتين الروسية والإنجليزية، مما يضمن مستوى خدمة عاليًا. فريق الإدارة ودود ومتعاون دائمًا للإجابة على أي استفسارات وتقديم معلومات شاملة. يتم حل أي أعطال أو مشاكل بسرعة، حيث يتولى فريق من المهندسين والفنيين، بقيادة مُرسِل، مراقبة وصيانة أنظمة المرافق في برج نابريجنايا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

مميزات بناء "البرج على الجسر"

برج نابريجنايا، مجمع مكاتب فاخر متعدد الاستخدامات، هو ناطحة السحاب الوحيدة في مدينة موسكو المبنية بأسلوب تكنولوجي متطور. بُني البرج باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة، ويلبي أعلى معايير الجودة العالمية. ولذلك، يُصنف العقار كمجمع من الفئة "أ". تبلغ مساحته الإجمالية 253,994 مترًا مربعًا، وتشمل:

• الكتلة أ – 39,800 متر مربع؛

• الكتلة ب – 53,994 متر مربع؛

• الكتلة ج – 160,200 متر مربع.

يتألف كل مبنى في المجمع من طوابق تحت الأرض. يضم كل من المبنيين أ و ب أربعة طوابق تحت الأرض، بينما يضم المبني ج خمسة طوابق. في الطابق الأرضي، تندمج الأبراج الثلاثة في وحدة واحدة، حيث تقع المساحات العامة ومركز التسوق.

تُعتبر الأرضيات التقنية للمرحلتين الثانية والثالثة أبرز ما يميز المجمع. فهي خالية من الزجاج الخارجي، مما يوحي بالهشاشة. في الواقع، يضمن هذا التصميم المتانة العالية للأبراج.

خلال بناء المجمع، استُخدم زجاج بانورامي مُلوّن، مما وفّر عزلًا صوتيًا عاليًا وتوفيرًا إضافيًا للطاقة. يتميز "برج الجسر" بما يلي:

• أنظمة التدفئة وتكييف الهواء والتهوية الفردية (ملفات مروحة مكونة من 6 أنابيب مع منظمات حرارة رقمية مثبتة في السقف)؛

• رافعات وأعمدة الاتصالات للأنظمة الميكانيكية والاتصالات والكهربائية والصرف الصحي؛

• نظام إطفاء الحرائق التلقائي؛

• نظام مراقبة الفيديو والإنذار؛

• مستودعات مع مراحل هبوط؛

• نظام التحكم في الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

يوجد 45 مصعدًا مُركّبًا هنا. صُممت هذه المصاعد وسرعتها القصوى بما يتناسب مع احتياجات المنشأة. لذلك، تتوفر مصاعد بسرعات 1 متر/ثانية، و3.5 متر/ثانية، و8 متر/ثانية.

صُممت الديكورات الداخلية للمكاتب بأسلوب عصري. بذل المصممون جهدًا كبيرًا في ابتكار مساحات مميزة وهادئة. ولذلك، تتميز مكاتب "برج الجسر" بأسقف متعددة المستويات وتجهيزات كروم عالية الجودة، بالإضافة إلى كونها ميزة مميزة. إضافة الألوان الزاهية، التي تُستخدم عادةً في شعارات الشركات، تُضفي على المكان لمسةً متكاملة، والأهم من ذلك، مظهرًا فرديًا.

التشكيلة الحالية لبرج على الجسر

تختلف ارتفاعات المباني الثلاثة للمجمع متعدد الاستخدامات: 85 و127 و268 مترًا على التوالي. برج "نابريجنايا" هو مجمع مكتفٍ ذاتيًا بالكامل. فبالإضافة إلى مساحات مكتبية متنوعة، يوفر كل ما يلزم لحياة مريحة.

يتركز الجزء الأكبر من البنية التحتية في الطابق الأرضي، ويشمل ذلك:

• المطاعم والمقاهي (فورنيتو، بول، جودمان، برايم، وابي سابي وغيرها)؛

• صالونات التجميل ومراكز السبا؛

• مراكز اللياقة البدنية؛

• مكاتب التوثيق؛

• مكتب البريد؛

• العيادات الطبية؛

• العديد من المحلات التجارية، بما في ذلك مجموعة واسعة من منافذ بيع الماركات والعلامات التجارية العالمية الشهيرة، الخ.

جميع الطوابق السفلية المتبقية محجوزة لمواقف سيارات آمنة. المنطقة المحيطة مُصممة بشكل جميل وتضم مساحات خضراء ومساحات ترفيهية، بالإضافة إلى موقف سيارات للضيوف يتسع لأكثر من 200 سيارة.

يضم برج الجسر اليوم مكاتب العديد من الشركات الروسية والأجنبية، بما في ذلك بعض الشركات ذات المكانة الدولية المرموقة. من بينها:

• ميتسوي؛

• جنرال إلكتريك؛

• آي بي إم؛

• مكتب الإحصاء الوطني؛

• سيتي؛

• عالمي؛

• كي بي ام جي؛

• رينيسانس كابيتال؛

• مجموعة علي بابا؛

• جلاكسو سميث كلاين؛

• ميرز وآخرون.

يوجد 3 محطات مترو في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع متعدد الوظائف Tower on the Embankment:

• معرض؛

• مركز الأعمال؛

• دولي.

يمكنك الوصول إلى المجمع بالسيارة أو وسائل النقل العام عبر الطريق الدائري الثالث، مع اتخاذ المخرج إلى شارع Testovskaya.

حقائق وميزات مثيرة للاهتمام

قبل اكتمال مجمع "مدينة العواصم" متعدد الاستخدامات، كان برج نابيرجنايا، بارتفاعه البالغ 268 مترًا، يُعتبر أطول مبنى في أوروبا وروسيا وموسكو. وكان ارتفاعه أعلى بأربعة أمتار من مجمع "قصر النصر" السكني.

في يناير 2004، اندلع حريق أثناء البناء في المبنى (أ). كان الطابق الخامس عشر مليئًا بالدخان تمامًا، لكن لم يصب أحد بأذى.