Продажа студии 31,7 м² в АУРУС Резиденции, Башня Б, 46 этаж, Москва-Сити

Предлагается студия 31,7 м² в жилом комплексе АУРУС Резиденции в Москва-Сити. Проект задуман как закрытая вертикальная среда с собственными сервисами, инженерией высокого уровня и контролируемым доступом. Формат подойдет тем, кто выбирает компактный метраж в премиальном сегменте и ценит сочетание приватности, технологичности и статуса локации.

Характеристики объекта

• Площадь: 31,7 м²
• Цена: 40 230 000 ₽ / 49 060 000 ₽
• ЖК: АУРУС Резиденции
• Башня: Б
• Секция: 2
• Этаж: 46/82
• Квартира: № 2.46.11
• Готовность: 1%
• Сдача: IV кв. 2031
• Отделка: черновая
• Дополнительно: 5 квартир на разных этажах

Подземный паркинг и организация движения

Паркинг интегрирован в общую концепцию приватности. Транспортные потоки разделены: резиденты и гости используют разные сценарии въезда и перемещения, что минимизирует пересечения. Система безопасности включает контроль доступа и видеонаблюдение. Для электромобилей предусмотрены зарядные станции. На территории подземного уровня работает премиальная автомойка, позволяющая обслуживать автомобиль без выезда в город.

Архитектура и разнообразие форматов

В комплексе представлено более 100 вариантов планировок площадью от 31 до 225 кв.м. Это дает гибкость в выборе формата проживания. На уровнях выше 73 этажа предусмотрены террасы, а пентхаусы на 95 этаже ориентированы на панорамные виды Москвы. Высота потолков варьируется от 3,3 до 7,55 м, что усиливает ощущение пространства. В отдельных лотах предусмотрены закрытые кухни, помещения для персонала, витражные окна в ванных и решения для естественного проветривания.

Инженерные решения

Во всех квартирах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и многоступенчатая фильтрация воздуха. Это позволяет поддерживать комфортную среду внутри независимо от сезона. Система очистки воды повышает качество бытового использования. Панорамные фасады из закаленного стекла способствуют шумоизоляции и сохранению тепла, при этом обеспечивая высокий уровень естественного освещения. В каждой комнате предусмотрены створки для проветривания, что дает возможность самостоятельно регулировать приток свежего воздуха.

Приватность и контроль доступа

Вход в гранд-лобби доступен только резидентам и их гостям. Лифтовая система с разделением потоков доставляет непосредственно на этаж с ограниченным доступом. Такой подход исключает лишние контакты и формирует спокойную атмосферу проживания даже в центре делового района.