Продажа 2-комнатной квартиры 86,4 м2 в ЖК АУРУС Резиденции

Продается 2-комнатная квартира площадью 86,4 m2 в жилом комплексе «АУРУС Резиденции», Башня Б, секция 2, на 49 этаже из 82. Лот расположен в составе премиального проекта в Москва-Сити, где жилой формат объединен с современной деловой средой, развитой инфраструктурой и выразительной архитектурой высотного комплекса. Такое расположение подходит для тех, кто ценит центральную локацию, высокий статус окружения и удобный доступ к ключевым городским маршрутам. Квартира передается без отделки, поэтому внутреннее пространство можно адаптировать под индивидуальный сценарий проживания, подобрать собственную стилистику интерьера и выстроить планировку с учетом личных привычек. Дополнительно предусмотрена опция отделки Премиум.

Характеристики квартиры

• Тип: 2-комнатная квартира
• Площадь: 86,4 m2
• Цена: 96 400 000 ₽
• Старая цена: 117 560 000 ₽
• Жилой комплекс: «АУРУС Резиденции»
• Башня: Б
• Секция: 2
• Этаж: 49 из 82
• Квартира: № 2.49.2
• Срок сдачи: IV квартал 2031 года
• Готовность: 2%
• Отделка: без отделки
• Особенности: две ванные комнаты, гардеробная
• Дополнительная опция: отделка Премиум

Планировка квартиры и комфорт проживания

Площадь 86,4 m2 позволяет организовать пространство более свободно и функционально, чем в стандартном городском формате. Внутренняя структура квартиры подходит для комфортного проживания в ритме большого города, когда важны не только эстетика интерьера, но и удобство ежедневного использования. Две ванные комнаты делают планировку практичной для семьи, пары или собственников, которые часто принимают гостей и ценят дополнительный уровень удобства в бытовых сценариях.

Отдельная гардеробная усиливает качество пространства и помогает сохранить порядок в основных жилых зонах. Такое решение упрощает систему хранения, разгружает спальню и общую часть квартиры, а также позволяет аккуратно встроить повседневные функции в общую архитектуру интерьера. Отсутствие отделки дает больше свободы для персонализации, поэтому пространство можно оформить в спокойной современной стилистике, в мягкой классике или в более выразительном премиальном формате с индивидуально подобранными материалами и инженерными решениями.

Архитектурная концепция и инженерная среда комплекса

Башни «АУРУС Резиденции» спроектированы с вниманием к свету, тишине и приватности. Панорамные фасады из закаленного стекла способствуют хорошей естественной инсоляции и одновременно помогают снизить влияние внешнего городского шума. Благодаря этому квартира сохраняет ощущение спокойствия даже в активной городской локации. В каждой комнате предусмотрена створка для проветривания, что дает возможность самостоятельно регулировать микроклимат и поддерживать комфортную атмосферу внутри помещений.

Инженерная инфраструктура комплекса соответствует уровню проекта класса PRIME. В квартирах предусмотрены системы вентиляции и фильтры тонкой многоступенчатой очистки, благодаря которым воздух и вода проходят дополнительную подготовку. В башнях установлены 56 скоростных лифтов с разделением потоков резидентов, гостей и сервисных служб, что делает внутреннюю логистику более организованной. Подземный паркинг спроектирован с раздельным движением, оснащен современными системами безопасности, зарядными станциями для электромобилей и премиальной мойкой. В результате квартира становится частью продуманной жилой среды, где статус, инженерное качество и повседневный комфорт объединены в единую систему.