Почему апартаменты на 95-м этаже Федерации так и остаются пустыми

Апартаменты, расположенные выше 90-го этажа в небоскребе «Башня Федерация», называют апартаментами для небожителей и не зря. Ведь из их панорамных окон в безоблачную погоду открывается захватывающий вид на всю Москву и даже не все птицы рискуют подниматься на такую высоту. Строительство «Башни Федерация» было начато еще в 2004 г. За прошедшие годы в ней было продано огромное количество апартаментов, а проведенные сделки имели немалое число нулей. Тем не менее шикарные апартаменты на самой верхушке башни площадью 2200 кв. м так и остаются пустыми. Они оцениваются в 2,6 млрд. рублей, но является ли высокая стоимость единственной причиной того, что лот до сих пор не куплен?

Почему апартаменты на 95-м этаже не покупают

Несмотря на высокую стоимость лотов, апартаменты для небожителей находят новых владельцев. Не так давно была закрыта сделка по покупке в «Башне Федерация» апартаментов на 90-м этаже, площадь которых составляет немногим более 1,5 тыс. кв. м.

Но уникальный пентхаус на 95-м этаже, занимающий 2,2 тыс. кв. м и имеющий 15-метровый прозрачный купол, через который в ясную погоду можно наблюдать за звездным небом, остается пустым. Для повышения интереса покупателей к нему были выпущены специальные рекламные материалы, в которых приведены примеры по вариантам организации огромной площади лота. В них предлагается выделить лаунж-зону, парадную столовую, хозяйскую и гостевые спальни, несколько ванных комнат. Согласно предложенному проекту, в пентхаусе найдется место даже для сигарной и винной комнат.

Аналитики считают, что основной причиной отсутствия интереса к лоту на 95-м этаже являются высокие затраты на обслуживание пентхауса со столь сложной архитектурой. Кроме того, что на уборку, освещение, отопление помещения на 2,2 тыс. кв. м потребуется достаточно много средств, владельцу придется еще дополнительно терпеть расходы на мойку огромного купола, не говоря уже о панорамных окнах.

Изначально на 95-м этаже «Башни Федерация» планировалось открыть панорамный ресторан на 340 столов. По некоторым данным, для него даже подготовили отдельные лифты, холодные склады и хранилища для продуктов. Но проект посчитали не окупаемым и в конечном итоге от него отказались, решив использовать площадь для создания уникального пентхауса.

Кто покупает жилье в «Москва-Сити»

За все время существования и роста делового центра, на его субрынке было проведено огромное количество сделок, общая стоимость которых, к примеру, в 2018 году составила более 12 млрд. рублей. Эксперты даже составили портрет типичного покупателя недвижимости в Сити. Они видят его 45-летним женатым мужчиной, занимающегося нефтяным, транспортным, строительным или несколькими одновременно бизнесами. Но этот портрет собирательный, ведь нередко жилье в Сити покупают успешные рестораторы, спортсмены и бизнес-леди.

Оставьте свой комментарий или вопрос

Как вы оцениваете данную публикацию?
2.5 из 5

Другие новости в Москва-Сити

В Москва-Сити объем сделок с офисной недвижимостью снизился на 75%
04.02.2023
В Москва-Сити объем сделок с офисной недвижимостью снизился на 75%
В Moscow-City значительно уменьшилось количество сделок, связанных с арендой и приобретением офисных площадо...
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
01.02.2023
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
В мероприятии традиционно примут участие порядка 5 000 профессионалов. Состоятся сотни мероприятий...
Популярные форматы офисов в iCity
01.02.2023
Популярные форматы офисов в iCity
В iCITY наибольшую популярность получили те из этажей, площадь которых достигает 1800 м². Двухлетний период...
Проект 12-метрового облака в новой башне Moscow Towers
29.01.2023
Проект 12-метрового облака в новой башне Moscow Towers
В строящийся башне Moscow Towers в атриуме на 55 этаже может появится инсталляция в виде 12-метрового обл...
14 церемония награждения премии «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2023»
28.01.2023
14 церемония награждения премии «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2023»
В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможность выбирать у покупателя усилилась, ка...
Строительство пешеходного тоннеля у Москва-Сити
26.01.2023
Строительство пешеходного тоннеля у Москва-Сити
Ведутся активные работы по созданию тоннеля, предназначенного для пешего передвижения вблизи Moscow-City. ...
В «Москва-Сити» проводятся сделки с 20-30% скидкой
13.01.2023
В «Москва-Сити» проводятся сделки с 20-30% скидкой
В конце прошлого года в Moscow-City выставлялось свыше 800 недвижимых объектов. Главным предложением явля...
В «Москва-Сити» будет расширен комплекс «Империя»
29.12.2022
В «Москва-Сити» будет расширен комплекс «Империя»
В соответствии с разрешением, полученным от Мосгосстройнадзора, в скором времени начнутся работы по расширению...
В «Москва-Сити» установлена ель 12 м в высоту
17.12.2022
В «Москва-Сити» установлена ель 12 м в высоту
В преддверии Нового Года в ММДЦ Moscow City расположили эффектно украшенную ель высотой 12 м.
Около Москва-Сити начнётся строительство центра обработки данных
16.12.2022
Около Москва-Сити начнётся строительство центра обработки данных
На второй квартал 2023 г. запланировано возведение ЦОД, прошедшего сертификацию при участии известной в мире...
Арендовать жилье в «Москва-Сити» можно с 30 % скидкой
16.12.2022
Арендовать жилье в «Москва-Сити» можно с 30 % скидкой
Теперь в ММДЦ Moscow City можно сравнительно недорого арендовать жилье. Владельцы недвижимости предлагают зд...
Нейросеть рисует будущее Москва-Сити
10.12.2022
Нейросеть рисует будущее Москва-Сити
Музей Транспорта Москвы  в рамках выставки в Москва-Сити показал сгенерированные нейросетью изображения М...
Доставка еды в керамической посуде в Москва-Сити
09.12.2022
Доставка еды в керамической посуде в Москва-Сити
С 12 декабря текущего года перечень предоставляемых в «Москва-Сити» услуг пополнится свежим вариантом – дост...
Архсоветом одобрена новая башня Палитра у моста Багратион
08.12.2022
Архсоветом одобрена новая башня Палитра у моста Багратион
Проект башни Палитра у моста Багратион, разработчиками которой стали Сергей Чобан и СПИЧ, была рассмотрена и...
Падение спроса на офисы в Москва-Сити в 7 раз
01.12.2022
Падение спроса на офисы в Москва-Сити в 7 раз
В I-III кв. текущего года спрос на офисную территорию Moscow City соответствовал 23 000 м². Этот показатель в ...
ВТБ вышла из проекта небоскреба iCity
23.11.2022
ВТБ вышла из проекта небоскреба iCity
Группа ВТБ больше не является участником проекта небоскреба iCity, возводимого вблизи ММДЦ «Москва-Сити».
В «Сити» открыли салон с Lamborghini
21.11.2022
В «Сити» открыли салон с Lamborghini
В «Сити» начал работать салон, представляющий продукцию Lamborghini
Роспатент обязали зарегистрировать товарный знак Moscow City
16.11.2022
Роспатент обязали зарегистрировать товарный знак Moscow City
Роспатент должен зарегистрировать бренд Moscow City. Соответствующая заявка поступила от ПАО «Сити», осуществляющего...
Итоги Московского Международного жилищного конгресса в Москва-Сити
27.10.2022
Итоги Московского Международного жилищного конгресса в Москва-Сити
В историю рынка недвижимости Конгресс вошел как наиболее крупное мероприятие подобного плана. Его посетили 8 0...
Территория «Большого Сити» пополнится многофункциональным зданием
15.10.2022
Территория «Большого Сити» пополнится многофункциональным зданием
Представители пресс-службы ГК «Сумма» известили – рядом с «Большим Сити» возникнет многофункциональный центр...