Почему апартаменты на 95-м этаже Башни Федерации до сих пор пустые
Header Logo
Почему апартаменты на 95-м этаже Федерации так и остаются пустыми

Апартаменты, расположенные выше 90-го этажа в небоскребе «Башня Федерация», называют апартаментами для небожителей и не зря. Ведь из их панорамных окон в безоблачную погоду открывается захватывающий вид на всю Москву и даже не все птицы рискуют подниматься на такую высоту. Строительство «Башни Федерация» было начато еще в 2004 г. За прошедшие годы в ней было продано огромное количество апартаментов, а проведенные сделки имели немалое число нулей. Тем не менее шикарные апартаменты на самой верхушке башни площадью 2200 кв. м так и остаются пустыми. Они оцениваются в 2,6 млрд. рублей, но является ли высокая стоимость единственной причиной того, что лот до сих пор не куплен?

Почему апартаменты на 95-м этаже не покупают

Несмотря на высокую стоимость лотов, апартаменты для небожителей находят новых владельцев. Не так давно была закрыта сделка по покупке в «Башне Федерация» апартаментов на 90-м этаже, площадь которых составляет немногим более 1,5 тыс. кв. м.

Но уникальный пентхаус на 95-м этаже, занимающий 2,2 тыс. кв. м и имеющий 15-метровый прозрачный купол, через который в ясную погоду можно наблюдать за звездным небом, остается пустым. Для повышения интереса покупателей к нему были выпущены специальные рекламные материалы, в которых приведены примеры по вариантам организации огромной площади лота. В них предлагается выделить лаунж-зону, парадную столовую, хозяйскую и гостевые спальни, несколько ванных комнат. Согласно предложенному проекту, в пентхаусе найдется место даже для сигарной и винной комнат.

Аналитики считают, что основной причиной отсутствия интереса к лоту на 95-м этаже являются высокие затраты на обслуживание пентхауса со столь сложной архитектурой. Кроме того, что на уборку, освещение, отопление помещения на 2,2 тыс. кв. м потребуется достаточно много средств, владельцу придется еще дополнительно терпеть расходы на мойку огромного купола, не говоря уже о панорамных окнах.

Изначально на 95-м этаже «Башни Федерация» планировалось открыть панорамный ресторан на 340 столов. По некоторым данным, для него даже подготовили отдельные лифты, холодные склады и хранилища для продуктов. Но проект посчитали не окупаемым и в конечном итоге от него отказались, решив использовать площадь для создания уникального пентхауса.

Кто покупает жилье в «Москва-Сити»

За все время существования и роста делового центра, на его субрынке было проведено огромное количество сделок, общая стоимость которых, к примеру, в 2018 году составила более 12 млрд. рублей. Эксперты даже составили портрет типичного покупателя недвижимости в Сити. Они видят его 45-летним женатым мужчиной, занимающегося нефтяным, транспортным, строительным или несколькими одновременно бизнесами. Но этот портрет собирательный, ведь нередко жилье в Сити покупают успешные рестораторы, спортсмены и бизнес-леди.

Другие новости в Москва-Сити

Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
02.12.2021
Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
Компания Ozon раскрыла подробности аренды существующего помещения в «Башне на Набережной».
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
01.12.2021
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
Состоящий из 2-х небоскребов бизнес-центр iCITY, возводимый MR Group в непосредственной близости от делового...
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
25.11.2021
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
ГК UNK создала проект гостевого лобби и общественных пространств для одного из последних небоскребов, строящ...
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
25.11.2021
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
Штаб-квартира одной из крупнейших торговых площадок Ozon может расположиться в продолжающем строиться небоскре...
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
19.11.2021
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
Москва-Сити становится все удобнее и доступнее для пешеходов. Теперь на переходе через ул. Тестовскую стоит «у...
Информационные пункты в Москва-Сити
13.11.2021
Информационные пункты в Москва-Сити
В деловом центре Москвы установили специальные информационные пункты, в которых можно как оплатить парковку, т...
Будет ли застроен Экспоцентр?
12.11.2021
Будет ли застроен Экспоцентр?
В СМИ просочились данные, что собственники Экспоцентра обращались к городским властям для утверждения проекта ...
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
08.11.2021
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
20 ноября 2021 года в 18:00 на 58-м этаже многофункционального комплекса «Империя» в EMPIRE LOUNGE камерный ор...
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
06.11.2021
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
Второе по высоте здание в Европе «Башня Федерация» была названа «банкоматом киберпреступников»
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
02.11.2021
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
По подведенным на конец III квартала 2021 года итогам общий бюджет проданных в ММДЦ апартаментов увеличился на...
В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
15.10.2021
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
Уже сегодня микрорайон Камушки претерпевает существенные изменения, а вскоре его будет и вовсе не узнать – на ...
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
06.10.2021
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
При условии реализации всех проектов к 2023-му году, количество вакантных торговых площадок формата стрит...
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
03.10.2021
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
С начала года башни делового центра Москва-Сити потеряли 20 ресторанов и кафе, 
Первый кубический метр бетона залит в iCity
02.10.2021
Первый кубический метр бетона залит в iCity
Первый кубический метр бетона в фундамент многообещающего комплекса iCity уже торжественно залит. 
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
30.09.2021
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
Cstore отменила оплату за услугу экспресс-доставки заказов в небоскребы делового квартала
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
27.09.2021
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
По итогам 3-го квартала 2021 г. в Москве 395 000 кв. м. офисных площадей нашли новых владельцев. Учитывая по...
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
12.09.2021
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
В многофункциональном комплексе «Империя» в Москва-Сити планируется открытие весьма оригинального фудкорта – ...