Почему апартаменты на 95-м этаже Федерации так и остаются пустыми

Апартаменты, расположенные выше 90-го этажа в небоскребе «Башня Федерация», называют апартаментами для небожителей и не зря. Ведь из их панорамных окон в безоблачную погоду открывается захватывающий вид на всю Москву и даже не все птицы рискуют подниматься на такую высоту. Строительство «Башни Федерация» было начато еще в 2004 г. За прошедшие годы в ней было продано огромное количество апартаментов, а проведенные сделки имели немалое число нулей. Тем не менее шикарные апартаменты на самой верхушке башни площадью 2200 кв. м так и остаются пустыми. Они оцениваются в 2,6 млрд. рублей, но является ли высокая стоимость единственной причиной того, что лот до сих пор не куплен?

Почему апартаменты на 95-м этаже не покупают

Несмотря на высокую стоимость лотов, апартаменты для небожителей находят новых владельцев. Не так давно была закрыта сделка по покупке в «Башне Федерация» апартаментов на 90-м этаже, площадь которых составляет немногим более 1,5 тыс. кв. м.

Но уникальный пентхаус на 95-м этаже, занимающий 2,2 тыс. кв. м и имеющий 15-метровый прозрачный купол, через который в ясную погоду можно наблюдать за звездным небом, остается пустым. Для повышения интереса покупателей к нему были выпущены специальные рекламные материалы, в которых приведены примеры по вариантам организации огромной площади лота. В них предлагается выделить лаунж-зону, парадную столовую, хозяйскую и гостевые спальни, несколько ванных комнат. Согласно предложенному проекту, в пентхаусе найдется место даже для сигарной и винной комнат.

Аналитики считают, что основной причиной отсутствия интереса к лоту на 95-м этаже являются высокие затраты на обслуживание пентхауса со столь сложной архитектурой. Кроме того, что на уборку, освещение, отопление помещения на 2,2 тыс. кв. м потребуется достаточно много средств, владельцу придется еще дополнительно терпеть расходы на мойку огромного купола, не говоря уже о панорамных окнах.

Изначально на 95-м этаже «Башни Федерация» планировалось открыть панорамный ресторан на 340 столов. По некоторым данным, для него даже подготовили отдельные лифты, холодные склады и хранилища для продуктов. Но проект посчитали не окупаемым и в конечном итоге от него отказались, решив использовать площадь для создания уникального пентхауса.

Кто покупает жилье в «Москва-Сити»

За все время существования и роста делового центра, на его субрынке было проведено огромное количество сделок, общая стоимость которых, к примеру, в 2018 году составила более 12 млрд. рублей. Эксперты даже составили портрет типичного покупателя недвижимости в Сити. Они видят его 45-летним женатым мужчиной, занимающегося нефтяным, транспортным, строительным или несколькими одновременно бизнесами. Но этот портрет собирательный, ведь нередко жилье в Сити покупают успешные рестораторы, спортсмены и бизнес-леди.

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Зонтшеринг в "Москва-Сити" — аренда зонтов для комфорта москвичей и гостей столицы
31.10.2024
Зонтшеринг в "Москва-Сити" — аренда зонтов для комфорта москвичей и гостей столицы
В "Москва-Сити" и на других станциях метро Москвы запущен сервис "ЗонтБери" — удобная аренда зонтов для защиты...
РЖД приобрела почти весь небоскрёб Moscow Towers для новой штаб-квартиры
24.10.2024
РЖД приобрела почти весь небоскрёб Moscow Towers для новой штаб-квартиры
Российские железные дороги (РЖД) завершили сделку по покупке большей части небоскреба Moscow Towers в «Москва-...
Монументальное панно Deus Particula в лобби Moscow Towers
23.10.2024
Монументальное панно Deus Particula в лобби Moscow Towers
Откройте для себя уникальное монументальное панно Deus Particula от Андрея Бергера, установленное в лобби Mosc...
Арендные ставки на офисы в "Москва-Сити" достигли рекордных высот
17.10.2024
Арендные ставки на офисы в "Москва-Сити" достигли рекордных высот
Средняя стоимость аренды офисов в "Москва-Сити" увеличилась на 18% к концу III квартала 2024 года, достигнув 5...
Sezar Group выкупает проект небоскреба «Империя II» в Москва-Сити
16.10.2024
Sezar Group выкупает проект небоскреба «Империя II» в Москва-Сити
Sezar Group получила эксклюзивное право на выкуп строящегося небоскреба «Империя II» в Москва-Сити. Ранее объе...
Sezar Group приобрела участок в «Москва-Сити» у структур Алишера Усманова
15.10.2024
Sezar Group приобрела участок в «Москва-Сити» у структур Алишера Усманова
Sezar Group, через свою дочернюю компанию «Сезар Инвест Групп», приобрела 20-й участок в «Москва-Сити» у струк...
В Москве изменена схема движения на проспекте Багратиона
11.10.2024
В Москве изменена схема движения на проспекте Багратиона
На проспекте Багратиона в Москве введена новая схема движения, сокращающая путь от «Москва-Сити» на один килом...
Новый бизнес-центр «Шелепиха» будет построен в Большом Сити
27.09.2024
Новый бизнес-центр «Шелепиха» будет построен в Большом Сити
Новый деловой центр «Шелепиха» площадью 18 000 м² будет построен на 2-й Магистральной улице. Проект отличается...
Вершина Москвы: новый небоскреб от «Галс-Девелопмент» в «Москва-Сити»
12.09.2024
Вершина Москвы: новый небоскреб от «Галс-Девелопмент» в «Москва-Сити»
К 2030 году в «Москва-Сити» появится новый 400-метровый небоскреб от «Галс-Девелопмент» — бизнес-центр класса ...
iCITY в Москва-Сити: 90% готовности, высокий спрос на офисы
10.09.2024
iCITY в Москва-Сити: 90% готовности, высокий спрос на офисы
Деловой комплекс iCITY в Москва-Сити: 90% готовности, последние офисы в продаже! Небоскребы Space Tower и Time...
Новый деловой комплекс в проекте Большой Сити
05.09.2024
Новый деловой комплекс в проекте Большой Сити
В рамках проекта "Большой Сити" в Москве появится современный деловой комплекс класса B+ с уникальной архитект...
Wildberries и Russ Outdoor рассматривают покупку башни "Империя-2" для штаб-квартиры в "Москва-Сити"
23.08.2024
Wildberries и Russ Outdoor рассматривают покупку башни "Империя-2" для штаб-квартиры в "Москва-Сити"
Компании Wildberries и Russ Outdoor изучают возможность приобретения строящегося небоскреба "Империя-2" в "Мос...
Renaissance Development планирует достроить башню «Империя 2» в «Москва-Сити»
19.08.2024
Renaissance Development планирует достроить башню «Империя 2» в «Москва-Сити»
Турецкая компания Renaissance Development планирует завершить строительство второй очереди башни «Империя» в «...
Фудхолл «Дружба» откроется в «Москва-Сити» – Новый проект от компании «АссортиДа»
14.08.2024
Фудхолл «Дружба» откроется в «Москва-Сити» – Новый проект от компании «АссортиДа»
В «Башне на набережной» делового кластера «Москва-Сити» вскоре откроется фудхолл «Дружба». Проект от компании ...
Рекордное снижение вакантности торговых площадей в «Москва-Сити»
12.08.2024
Рекордное снижение вакантности торговых площадей в «Москва-Сити»
В первом полугодии 2024 года уровень вакантности торговых площадей в «Москва-Сити» упал до рекордных 5,8%, что...
Бизнес-центр Light City в Большом Сити получил одобрение экспертизы
11.08.2024
Бизнес-центр Light City в Большом Сити получил одобрение экспертизы
Комплекс Light City на 2-й Магистральной улице в Большом Сити успешно прошел экспертизу и представил обновленн...
Восстановление «Москва-Сити»: Как идут работы после атак дронов
09.08.2024
Восстановление «Москва-Сити»: Как идут работы после атак дронов
Узнайте, как ведутся восстановительные работы в «Москва-Сити» после атак дронов, какие трудности возникли у со...
Залит первый куб бетона в фундамент на стройплощадке «Дом Дау» в Москва-Сити
06.08.2024
Залит первый куб бетона в фундамент на стройплощадке «Дом Дау» в Москва-Сити
30 июля 2024 года на стройплощадке «Дом Дау» в «Москва-Сити» началась заливка фундаментной плиты. Проект от ГК...
Новая доминанта в «Москва-Сити»: комплекс iCITY инновации и яркий дизайн
24.07.2024
Новая доминанта в «Москва-Сити»: комплекс iCITY инновации и яркий дизайн
В деловом районе «Москва-Сити» завершает строительство новый комплекс iCITY, включающий башни Space Tower и Ti...
Новый парк у «Москва-Сити»: спортплощадки, цветники и зоны отдыха
21.07.2024
Новый парк у «Москва-Сити»: спортплощадки, цветники и зоны отдыха
Узнайте о создании нового парка у делового центра «Москва-Сити» с пешеходными дорожками, спортивными площадкам...
Купить билет на смотровую