Почему апартаменты на 95-м этаже Федерации так и остаются пустыми

Апартаменты, расположенные выше 90-го этажа в небоскребе «Башня Федерация», называют апартаментами для небожителей и не зря. Ведь из их панорамных окон в безоблачную погоду открывается захватывающий вид на всю Москву и даже не все птицы рискуют подниматься на такую высоту. Строительство «Башни Федерация» было начато еще в 2004 г. За прошедшие годы в ней было продано огромное количество апартаментов, а проведенные сделки имели немалое число нулей. Тем не менее шикарные апартаменты на самой верхушке башни площадью 2200 кв. м так и остаются пустыми. Они оцениваются в 2,6 млрд. рублей, но является ли высокая стоимость единственной причиной того, что лот до сих пор не куплен?

Почему апартаменты на 95-м этаже не покупают

Несмотря на высокую стоимость лотов, апартаменты для небожителей находят новых владельцев. Не так давно была закрыта сделка по покупке в «Башне Федерация» апартаментов на 90-м этаже, площадь которых составляет немногим более 1,5 тыс. кв. м.

Но уникальный пентхаус на 95-м этаже, занимающий 2,2 тыс. кв. м и имеющий 15-метровый прозрачный купол, через который в ясную погоду можно наблюдать за звездным небом, остается пустым. Для повышения интереса покупателей к нему были выпущены специальные рекламные материалы, в которых приведены примеры по вариантам организации огромной площади лота. В них предлагается выделить лаунж-зону, парадную столовую, хозяйскую и гостевые спальни, несколько ванных комнат. Согласно предложенному проекту, в пентхаусе найдется место даже для сигарной и винной комнат.

Аналитики считают, что основной причиной отсутствия интереса к лоту на 95-м этаже являются высокие затраты на обслуживание пентхауса со столь сложной архитектурой. Кроме того, что на уборку, освещение, отопление помещения на 2,2 тыс. кв. м потребуется достаточно много средств, владельцу придется еще дополнительно терпеть расходы на мойку огромного купола, не говоря уже о панорамных окнах.

Изначально на 95-м этаже «Башни Федерация» планировалось открыть панорамный ресторан на 340 столов. По некоторым данным, для него даже подготовили отдельные лифты, холодные склады и хранилища для продуктов. Но проект посчитали не окупаемым и в конечном итоге от него отказались, решив использовать площадь для создания уникального пентхауса.

Кто покупает жилье в «Москва-Сити»

За все время существования и роста делового центра, на его субрынке было проведено огромное количество сделок, общая стоимость которых, к примеру, в 2018 году составила более 12 млрд. рублей. Эксперты даже составили портрет типичного покупателя недвижимости в Сити. Они видят его 45-летним женатым мужчиной, занимающегося нефтяным, транспортным, строительным или несколькими одновременно бизнесами. Но этот портрет собирательный, ведь нередко жилье в Сити покупают успешные рестораторы, спортсмены и бизнес-леди.

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
10.06.2025
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
Столичные власти объявили аукцион на реконструкцию причала "Сити-Центральный". Работы стоимостью 109,8 млн руб...
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
10.06.2025
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
К 2040 году в Москве появится расширенный деловой кластер "Большой Сити" с 260 000 рабочих мест. Узнайте о нов...
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
03.06.2025
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
Между деловым центром «Москва-Сити» и Красногорском строится новая ветка метро — Рублёво-Архангельская линия. ...
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
27.05.2025
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
Братья Васильчук открывают ресторан «Крыша» на 86 этаже башни «Око» в Москва-Сити — на месте закрывшегося прое...
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
19.05.2025
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
На месте ботанического сада Сеченовского университета у Москва-Сити «Донстрой» может реализовать масштабный пр...
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
14.05.2025
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
Sezar Group построит в «Сити-2» два небоскрёба на 97 и 83 этажа. Высота главной башни составит 393 метра, что ...
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
13.05.2025
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
В 2025 году в Москве откроется городской вокзал «Москва-Сити» на месте станции Тестовская. Новый транспортный ...
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
13.05.2025
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
На время реконструкции моста «Багратион» общественники предложили запустить паром между причалами «Сити Баграт...
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
06.05.2025
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
Подробный обзор офисной недвижимости Москва-Сити и Большого Сити: кластеры, аренда, вакантность, инвестиции и ...
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
20.04.2025
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
Рассказываем о развитии идеи «Петербург Сити» — мегапроекта с небоскрёбами до 300 м у Ладожского вокзала. Новы...
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
18.04.2025
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
Комплекс iCITY в Москва-Сити: рекордные лифты до 8 м/с, стеклянный купол, премиальные офисы и инфраструктура б...
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
18.04.2025
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
Новый общественно-деловой центр «Санкт-Петербург Сити» появится рядом с метро «Ладожская». Более 3 млн м² заст...
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
07.04.2025
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
Актуальная информация о динамике арендных ставок в деловом районе «Москва-Сити». Узнайте, почему растет стоимость...
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
28.03.2025
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
Власти Москвы вновь запустили тендер на проектирование необычного пешеходного моста в «Москва-Сити». Конструкц...
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
27.03.2025
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
В Москве к 2029 году построят Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной. Архитектурное бюро ...
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
14.03.2025
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
В Москве стартует строительство проекта «Сити-2» на месте снесенных пятиэтажек в Камушках. Новый комплекс буде...
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
14.03.2025
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
Мост "Багратион" будет закрыт на капитальный ремонт с 24 марта 2025 года по 25 июля 2026 года. Движение по мос...
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
10.03.2025
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
MR Group расширяет проект iCity 2 в Москве, увеличивая его площадь на 40 000 м². Офисный комплекс без гостинич...
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
24.02.2025
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
Узнайте о новом жилом комплексе SEZAR CITY в Хорошевском районе Москвы с уникальными каскадными террасами....
Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
12.02.2025
Власти Москвы изымут землю для строительства пешеходного перехода к iCity
Городские власти изымут два участка земли в районе «Большого Сити» для строительства пешеходного перехода межд...
Купить билет на смотровую