Представляющие компанию Ricci эксперты осуществили анализ итогов субрынка имеющейся у ММДЦ «Москва-Сити» офисной недвижимости. Полученные результаты позволяют предполагать следующее – в конце 2022 г. на долю его свободных площадей может прийтись 8%. На протяжении первых шести месяцев цифра выросла вдвое (до 6,6%).
Сегодня центр предлагает в субаренду 20 000 м², что сравнительно немного. В «Москва-Сити» качественные офисные площади класса А достигают гораздо большего объема – до 1 200 000 м². К концу 2024 г. планируется ввести еще 400 000 м². Их предоставят Moscow Towers, Империя II, ICity.
По итогам второго квартала текущего года размер средней арендной ставки находится в пределах 38 000 руб. за 1 м² (затраты на эксплуатацию, НДС не учтены). Величина ставок за 1 м² варьируется. В «Северной Башне» она составляет 27 500 руб., в башне «Восток» – 55 000 руб.
До 29% резидентов «Москва-Сити» представлено банковскими учреждениями, фондами и пр. Государственные структуры занимают 24%, компании сферы добычи – 12 %, IT-структуры – 10 %.
