МФК "IQ-квартал" Башня 2 в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 169
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 5,7 млрд рублей
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Парковочных мест 716
  • Этажность 42
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Башня 2 многофункционального комплекса IQ-квартал представляет собой 33-этажное офисное здание премиум сегмента, соединенное с двумя другими небоскребами комплекса общими первыми этажами, отведенными под атриум и транспортный терминал. Она расположена на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2 на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити».

История строительства

Одним из основных предназначений IQ-квартала являлось создание крупного транспортно-пересадочного узла, который должен был облегчить трансфер от аэропортов «Внуково» и «Шереметьево» до делового квартала «Москва-Сити», а также от других районов столицы посредством метро. Над транспортным терминалом должно было быть 3 здания, два из которых должны были представлять собой объекты коммерческой недвижимости, а третье отводилось под создание 4-звездочной гостиницы. Впоследствии вместо гостиницы было решено построить жилой небоскреб.

Проект МФК IQ-квартал был готов в 2008 г. Над его созданием трудились архитекторы известного американского бюро NBBJ, а проектированием инженерных коммуникаций занималась компания Arup.

Для возведения на 11-м участке площадью 1,137 га многофункционального комплекса в Нидерландах была специально сформирована компания Citer Invest B. V. Она приступила к реализации проекта сразу после его одобрения столичными властями, но буквально сразу же столкнулась с непредвиденными трудностями.

Когда на 11 участке только было сформировано свайное основание и стена в грунте ВТБ банк не смог предоставить застройщику обещанный ранее кредит в 355 млн. долларов. На фоне произошедшего финансового кризиса банк сам испытывал дефицит свободных средств. Поэтому когда застройщик заключил договоренности с бельгийскими финансовыми институтами на получение нужных ему средств, ВТБ-банк с готовностью взял на себя гарантийные обязательства.

В 2011 г. половина акций плюс одна была выкуплена крупным московским девелопером «Галс-Девелопмент». Уже эта компания заканчивала строительство МФК IQ-квартал, вводила его в эксплуатацию и реализовывала офисные площади, а также апартаменты. Сегодня их управлением и эксплуатацией занимается компания Colliers International.

Особенности строительства Башни 2 МФК IQ-квартал

Башня 2 МФК IQ-квартал – офисное здание класса А, для строительства которого применялись высококачественные материалы и современные технологии. Это поистине интеллектуальное здание с необычным дизайном фасадов. Для его оформления использовался натуральный камень и строгие цвета, а также применялась технология включения фрагментов вентиляционных фасадов.

Панорамные тонированные окна не пропускают звуки с улицы в офисы. Причем окна с южной стороны здания обладают значительно большей отражающей способностью, чем установленные с северной. Все это в сочетании с хорошо продуманными инженерными системами обеспечивает высокий уровень комфорта работникам офисов Башни 2.

Таким образом, в Башне 2 установлены:

  • шумоизолирующие окна, в которых установлены двухкамерные стеклопакеты SCHUCO;

  • бесперебойная система отопления офисов, организованная за счет подключения к 2-м разным теплоцентралям Москвы;

  • встроенные в пол конвекторы и низкие стальные радиаторы;

  • система глубокой очистки воды;

  • высокоэффективная система очищения воздуха, в результате чего воздух в Башне 2 IQ-квартал имеет показатели, типичные для воздуха загородных зон;

  • система бесперебойного электроснабжения, что позволяет безопасно работать в здании даже со сверхчувствительной к перепадам напряжения техникой (в Башне 2 установлен резервный генератор, а также она подключена к двум электростанциям района);

  • система центрального кондиционирования воздуха, позволяющая в каждом отдельном офисе настраивать не только оптимальные показатели температуры, но и влажности;

  • пожарная сигнализация и система пожаротушения;

  • система заземления и защиты от попадания молнии.

Передвижение по этажам Башни 2 МФК IQ-квартал осуществляется посредством скоростных бесшумных лифтов ThyssenKrupp.

В Башне 2 все места общего пользования оформлены в авторском стиле с применением материалов брендов премиум-класса, а также натурального камня и ценных пород древесины. Уникальный дизайн имеют и входные группы комплекса IQ-квартал.

Башня 2 МФК IQ-квартал сегодня

В Башне 2 33 этажа, а ее высота достигает отметки в 135 метров. Она соединена открытыми переходами с Башней 3 МФК IQ-квартал на 14, 23 и 31 этажах, по которым беспрепятственно можно попасть из одного здания в другое. На них планируется создать комфортабельные зоны отдыха под открытым небом.

Башня 2 полностью отводится под офисы премиум-класса. В ней представлены помещения разной площади и назначения, что позволяет компаниям выбрать идеальный офис для своих целей. Общая площадь здания составляет 44 800 кв. м.

Но сегодня на рынке недвижимости присутствует минимальное количество предложений об аренде офисов в Башне 2, что подтверждает ее высокий бизнес-потенциал. Не зря ведь в IQ-квартале обосновались 3 Министерства Российской Федерации и перевезли в офисные башни все подчиненные им службы. В них же находятся штаб-квартиры крупнейших банков: Россельхозбанк и Российский Капитал.

1 и 2 этаж здания, как и других небоскребов IQ-квартал образуют атриум, в котором помимо торговых галерей расположен транспортный терминал и вестибюль станции метро «Международная». Таким образом, из Башни 2 МФК IQ-квартал можно быстро попасть в любую точку Москвы посредством железнодорожного электротранспорта.

А поскольку комплекс расположен с западной стороны «Москва-Сити» на пересечении Краснопресненской набережной и Третьего транспортного кольца, к нему легко подъехать на автомобиле по Пресненской набережной и ТТК.

На подземных этажах здания, кроме транспортно-пересадочного узла, расположен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 716 машин. Машиноместа IQ-квартала не равнозначны, что отражается на их стоимости. Они отличаются по площади и классу.

В Башне 2 действует система контроля доступа, круглосуточного видеонаблюдения и работает охрана. К услугам резидентов офисов торговые галереи комплекса, расположенные на 1 и 2 этажах, а также вся богатая инфраструктура «Москва-Сити». В атриуме будет располагаться фитнес-клуб, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и спа-центры.

Интересные факты и особенности

IQ-квартал – единственный комплекс ММДЦ, в котором предусмотрена возможность отрыть окна на проветривание. В 2014 году на крыше офисной башни была организована арт-инсталляция «Око Саурона», транслирующая соответствующий символ в московское небо. Это вызвало серьезное недовольство у представителей Русской православной церкви, предсказывающих скорое наказание Москве за восхваление демонической символики.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
23.07.2021
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
Премиум-ресторан паназиатской кухни BAMBOO.BAR устраивает самую яркую вечеринку этого жаркого лета — 30 июля, ...
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
14.07.2021
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
В Москве на финальном этапе находится сборка пролетов двухкилометровой железнодорожной эстакады – самой длинно...
Лучшие отели в Москва-Сити
12.07.2021
Лучшие отели в Москва-Сити

Подобрать лучший отель или апартаменты в Москва-Сити. Полный обзор отелей и дополнительно оказываемы услуги!...

Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы
02.07.2021
Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы

1 июля Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы, заявил, что вскоре в расположенной в юго-восточной...

Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
29.06.2021
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 год...
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
15.06.2021
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
Динамичное развитие и рост Яндекса потребовали увеличения площадей арендуемых сервисных офисов. Планируется ра...
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
12.06.2021
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
Аналитики компании «Capital Group» провели статистические исследования. На этот раз в фокусе специалистов оказ...
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
07.06.2021
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
Как показывает статистика и результаты аналитических исследований, в начале 2021 года отмечается некоторое пов...
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
23.04.2021
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
Самая высокая смотровая площадка Европы, расположенная в «Москва-Сити» – деловом центре столицы, отметила трех...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.