МФК "IQ-квартал" Башня 2 в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 169
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 5,7 млрд рублей
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Парковочных мест 716
  • Этажность 42
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Башня 2 многофункционального комплекса IQ-квартал представляет собой 33-этажное офисное здание премиум сегмента, соединенное с двумя другими небоскребами комплекса общими первыми этажами, отведенными под атриум и транспортный терминал. Она расположена на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2 на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити».

История строительства

Одним из основных предназначений IQ-квартала являлось создание крупного транспортно-пересадочного узла, который должен был облегчить трансфер от аэропортов «Внуково» и «Шереметьево» до делового квартала «Москва-Сити», а также от других районов столицы посредством метро. Над транспортным терминалом должно было быть 3 здания, два из которых должны были представлять собой объекты коммерческой недвижимости, а третье отводилось под создание 4-звездочной гостиницы. Впоследствии вместо гостиницы было решено построить жилой небоскреб.

Проект МФК IQ-квартал был готов в 2008 г. Над его созданием трудились архитекторы известного американского бюро NBBJ, а проектированием инженерных коммуникаций занималась компания Arup.

Для возведения на 11-м участке площадью 1,137 га многофункционального комплекса в Нидерландах была специально сформирована компания Citer Invest B. V. Она приступила к реализации проекта сразу после его одобрения столичными властями, но буквально сразу же столкнулась с непредвиденными трудностями.

Когда на 11 участке только было сформировано свайное основание и стена в грунте ВТБ банк не смог предоставить застройщику обещанный ранее кредит в 355 млн. долларов. На фоне произошедшего финансового кризиса банк сам испытывал дефицит свободных средств. Поэтому когда застройщик заключил договоренности с бельгийскими финансовыми институтами на получение нужных ему средств, ВТБ-банк с готовностью взял на себя гарантийные обязательства.

В 2011 г. половина акций плюс одна была выкуплена крупным московским девелопером «Галс-Девелопмент». Уже эта компания заканчивала строительство МФК IQ-квартал, вводила его в эксплуатацию и реализовывала офисные площади, а также апартаменты. Сегодня их управлением и эксплуатацией занимается компания Colliers International.

Особенности строительства Башни 2 МФК IQ-квартал

Башня 2 МФК IQ-квартал – офисное здание класса А, для строительства которого применялись высококачественные материалы и современные технологии. Это поистине интеллектуальное здание с необычным дизайном фасадов. Для его оформления использовался натуральный камень и строгие цвета, а также применялась технология включения фрагментов вентиляционных фасадов.

Панорамные тонированные окна не пропускают звуки с улицы в офисы. Причем окна с южной стороны здания обладают значительно большей отражающей способностью, чем установленные с северной. Все это в сочетании с хорошо продуманными инженерными системами обеспечивает высокий уровень комфорта работникам офисов Башни 2.

Таким образом, в Башне 2 установлены:

  • шумоизолирующие окна, в которых установлены двухкамерные стеклопакеты SCHUCO;

  • бесперебойная система отопления офисов, организованная за счет подключения к 2-м разным теплоцентралям Москвы;

  • встроенные в пол конвекторы и низкие стальные радиаторы;

  • система глубокой очистки воды;

  • высокоэффективная система очищения воздуха, в результате чего воздух в Башне 2 IQ-квартал имеет показатели, типичные для воздуха загородных зон;

  • система бесперебойного электроснабжения, что позволяет безопасно работать в здании даже со сверхчувствительной к перепадам напряжения техникой (в Башне 2 установлен резервный генератор, а также она подключена к двум электростанциям района);

  • система центрального кондиционирования воздуха, позволяющая в каждом отдельном офисе настраивать не только оптимальные показатели температуры, но и влажности;

  • пожарная сигнализация и система пожаротушения;

  • система заземления и защиты от попадания молнии.

Передвижение по этажам Башни 2 МФК IQ-квартал осуществляется посредством скоростных бесшумных лифтов ThyssenKrupp.

В Башне 2 все места общего пользования оформлены в авторском стиле с применением материалов брендов премиум-класса, а также натурального камня и ценных пород древесины. Уникальный дизайн имеют и входные группы комплекса IQ-квартал.

Башня 2 МФК IQ-квартал сегодня

В Башне 2 33 этажа, а ее высота достигает отметки в 135 метров. Она соединена открытыми переходами с Башней 3 МФК IQ-квартал на 14, 23 и 31 этажах, по которым беспрепятственно можно попасть из одного здания в другое. На них планируется создать комфортабельные зоны отдыха под открытым небом.

Башня 2 полностью отводится под офисы премиум-класса. В ней представлены помещения разной площади и назначения, что позволяет компаниям выбрать идеальный офис для своих целей. Общая площадь здания составляет 44 800 кв. м.

Но сегодня на рынке недвижимости присутствует минимальное количество предложений об аренде офисов в Башне 2, что подтверждает ее высокий бизнес-потенциал. Не зря ведь в IQ-квартале обосновались 3 Министерства Российской Федерации и перевезли в офисные башни все подчиненные им службы. В них же находятся штаб-квартиры крупнейших банков: Россельхозбанк и Российский Капитал.

1 и 2 этаж здания, как и других небоскребов IQ-квартал образуют атриум, в котором помимо торговых галерей расположен транспортный терминал и вестибюль станции метро «Международная». Таким образом, из Башни 2 МФК IQ-квартал можно быстро попасть в любую точку Москвы посредством железнодорожного электротранспорта.

А поскольку комплекс расположен с западной стороны «Москва-Сити» на пересечении Краснопресненской набережной и Третьего транспортного кольца, к нему легко подъехать на автомобиле по Пресненской набережной и ТТК.

На подземных этажах здания, кроме транспортно-пересадочного узла, расположен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 716 машин. Машиноместа IQ-квартала не равнозначны, что отражается на их стоимости. Они отличаются по площади и классу.

В Башне 2 действует система контроля доступа, круглосуточного видеонаблюдения и работает охрана. К услугам резидентов офисов торговые галереи комплекса, расположенные на 1 и 2 этажах, а также вся богатая инфраструктура «Москва-Сити». В атриуме будет располагаться фитнес-клуб, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и спа-центры.

Интересные факты и особенности

IQ-квартал – единственный комплекс ММДЦ, в котором предусмотрена возможность отрыть окна на проветривание. В 2014 году на крыше офисной башни была организована арт-инсталляция «Око Саурона», транслирующая соответствующий символ в московское небо. Это вызвало серьезное недовольство у представителей Русской православной церкви, предсказывающих скорое наказание Москве за восхваление демонической символики.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити
21.03.2021
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных...

Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
15.03.2021
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложен...
В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.