МФК "IQ-квартал" Башня 2 в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 169
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 5,7 млрд рублей
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Парковочных мест 716
  • Этажность 42
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Башня 2 многофункционального комплекса IQ-квартал представляет собой 33-этажное офисное здание премиум сегмента, соединенное с двумя другими небоскребами комплекса общими первыми этажами, отведенными под атриум и транспортный терминал. Она расположена на Пресненской набережной, д. 10, стр. 2 на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити».

История строительства

Одним из основных предназначений IQ-квартала являлось создание крупного транспортно-пересадочного узла, который должен был облегчить трансфер от аэропортов «Внуково» и «Шереметьево» до делового квартала «Москва-Сити», а также от других районов столицы посредством метро. Над транспортным терминалом должно было быть 3 здания, два из которых должны были представлять собой объекты коммерческой недвижимости, а третье отводилось под создание 4-звездочной гостиницы. Впоследствии вместо гостиницы было решено построить жилой небоскреб.

Проект МФК IQ-квартал был готов в 2008 г. Над его созданием трудились архитекторы известного американского бюро NBBJ, а проектированием инженерных коммуникаций занималась компания Arup.

Для возведения на 11-м участке площадью 1,137 га многофункционального комплекса в Нидерландах была специально сформирована компания Citer Invest B. V. Она приступила к реализации проекта сразу после его одобрения столичными властями, но буквально сразу же столкнулась с непредвиденными трудностями.

Когда на 11 участке только было сформировано свайное основание и стена в грунте ВТБ банк не смог предоставить застройщику обещанный ранее кредит в 355 млн. долларов. На фоне произошедшего финансового кризиса банк сам испытывал дефицит свободных средств. Поэтому когда застройщик заключил договоренности с бельгийскими финансовыми институтами на получение нужных ему средств, ВТБ-банк с готовностью взял на себя гарантийные обязательства.

В 2011 г. половина акций плюс одна была выкуплена крупным московским девелопером «Галс-Девелопмент». Уже эта компания заканчивала строительство МФК IQ-квартал, вводила его в эксплуатацию и реализовывала офисные площади, а также апартаменты. Сегодня их управлением и эксплуатацией занимается компания Colliers International.

Особенности строительства Башни 2 МФК IQ-квартал

Башня 2 МФК IQ-квартал – офисное здание класса А, для строительства которого применялись высококачественные материалы и современные технологии. Это поистине интеллектуальное здание с необычным дизайном фасадов. Для его оформления использовался натуральный камень и строгие цвета, а также применялась технология включения фрагментов вентиляционных фасадов.

Панорамные тонированные окна не пропускают звуки с улицы в офисы. Причем окна с южной стороны здания обладают значительно большей отражающей способностью, чем установленные с северной. Все это в сочетании с хорошо продуманными инженерными системами обеспечивает высокий уровень комфорта работникам офисов Башни 2.

Таким образом, в Башне 2 установлены:

  • шумоизолирующие окна, в которых установлены двухкамерные стеклопакеты SCHUCO;

  • бесперебойная система отопления офисов, организованная за счет подключения к 2-м разным теплоцентралям Москвы;

  • встроенные в пол конвекторы и низкие стальные радиаторы;

  • система глубокой очистки воды;

  • высокоэффективная система очищения воздуха, в результате чего воздух в Башне 2 IQ-квартал имеет показатели, типичные для воздуха загородных зон;

  • система бесперебойного электроснабжения, что позволяет безопасно работать в здании даже со сверхчувствительной к перепадам напряжения техникой (в Башне 2 установлен резервный генератор, а также она подключена к двум электростанциям района);

  • система центрального кондиционирования воздуха, позволяющая в каждом отдельном офисе настраивать не только оптимальные показатели температуры, но и влажности;

  • пожарная сигнализация и система пожаротушения;

  • система заземления и защиты от попадания молнии.

Передвижение по этажам Башни 2 МФК IQ-квартал осуществляется посредством скоростных бесшумных лифтов ThyssenKrupp.

В Башне 2 все места общего пользования оформлены в авторском стиле с применением материалов брендов премиум-класса, а также натурального камня и ценных пород древесины. Уникальный дизайн имеют и входные группы комплекса IQ-квартал.

Башня 2 МФК IQ-квартал сегодня

В Башне 2 33 этажа, а ее высота достигает отметки в 135 метров. Она соединена открытыми переходами с Башней 3 МФК IQ-квартал на 14, 23 и 31 этажах, по которым беспрепятственно можно попасть из одного здания в другое. На них планируется создать комфортабельные зоны отдыха под открытым небом.

Башня 2 полностью отводится под офисы премиум-класса. В ней представлены помещения разной площади и назначения, что позволяет компаниям выбрать идеальный офис для своих целей. Общая площадь здания составляет 44 800 кв. м.

Но сегодня на рынке недвижимости присутствует минимальное количество предложений об аренде офисов в Башне 2, что подтверждает ее высокий бизнес-потенциал. Не зря ведь в IQ-квартале обосновались 3 Министерства Российской Федерации и перевезли в офисные башни все подчиненные им службы. В них же находятся штаб-квартиры крупнейших банков: Россельхозбанк и Российский Капитал.

1 и 2 этаж здания, как и других небоскребов IQ-квартал образуют атриум, в котором помимо торговых галерей расположен транспортный терминал и вестибюль станции метро «Международная». Таким образом, из Башни 2 МФК IQ-квартал можно быстро попасть в любую точку Москвы посредством железнодорожного электротранспорта.

А поскольку комплекс расположен с западной стороны «Москва-Сити» на пересечении Краснопресненской набережной и Третьего транспортного кольца, к нему легко подъехать на автомобиле по Пресненской набережной и ТТК.

На подземных этажах здания, кроме транспортно-пересадочного узла, расположен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 716 машин. Машиноместа IQ-квартала не равнозначны, что отражается на их стоимости. Они отличаются по площади и классу.

В Башне 2 действует система контроля доступа, круглосуточного видеонаблюдения и работает охрана. К услугам резидентов офисов торговые галереи комплекса, расположенные на 1 и 2 этажах, а также вся богатая инфраструктура «Москва-Сити». В атриуме будет располагаться фитнес-клуб, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и спа-центры.

Интересные факты и особенности

IQ-квартал – единственный комплекс ММДЦ, в котором предусмотрена возможность отрыть окна на проветривание. В 2014 году на крыше офисной башни была организована арт-инсталляция «Око Саурона», транслирующая соответствующий символ в московское небо. Это вызвало серьезное недовольство у представителей Русской православной церкви, предсказывающих скорое наказание Москве за восхваление демонической символики.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости в башне МФК "IQ-квартал" Башня 2

В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Стали известны размеры приемных чиновников и переговорных в «Башне министерств»
22.06.2020
Стали известны размеры приемных чиновников и переговорных в «Башне министерств»
В феврале в сети появился документ с подписью премьер-министра о правилах обеспечения офисами федеральных госу...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.