开发商Sezar集团通过其子公司Sezar Invest集团收购了City Development的控制权，后者拥有莫斯科市商业区20号地块。该地块计划建造一座总面积达179,611平方米的多功能综合体。该资产此前由商人阿利舍尔·乌斯马诺夫旗下的实体管理。
交易细节
根据SPARK数据库，该交易于2024年10月14日完成。土地所有者City Development被转让给Cesar Invest Group LLC，此前该土地的价格估计为340亿卢布。
Sezar集团已获得一项开发权，该项目计划在一块地皮上建造一座60层摩天大楼，总建筑面积为179,611平方米。其中，地上建筑面积为162,538平方米，其中可出租面积为154,312平方米。地下建筑面积为13,503平方米。根据已获批准的设计，该综合体的最高高度为228米。
项目特点
该场地计划建造一座多功能综合体，其中包括：
- 60层（其中地上56层，地下4层）；
- 地下部分总面积为13503平方米；
- 该综合体将设有 608 个停车位，这将改善交通便利性并满足未来租户的需求。
该综合体规划为多功能空间，主要用于办公（总面积10万平方米）。该建筑预计将成为莫斯科市最大的商业设施之一，能够提供广泛的服务和商业解决方案。
项目历史
早在尤里·卢日科夫担任莫斯科市长期间，就曾讨论过在该地块上建设停车场的想法。当时，他提出要解决莫斯科市停车位不足的问题，尽管当时该地区的商业中心建设正在积极推进。最初，该项目由阿利舍尔·乌斯马诺夫的USM控股公司负责，但由于各种因素，该项目的实施被推迟。
该项目搁置了数年。2023年，该地块被挂牌出售，要价340亿卢布。挂牌信息甚至还附上了未来建筑的效果图，其中包括带有“星座”元素的摩天大楼效果图。
实施前景
Sezar集团收购该地块，令人燃起希望：这个搁置十多年的项目最终将得以实现。新业主可以选择继续现有规划，也可以提出符合当前市场需求的新方案。值得一提的是，Sezar集团在莫斯科城拥有丰富的项目经验，并已在那里成功实施了莫斯科塔综合体，因此该公司将完全有能力成功应对与该地块开发相关的挑战。
潜在租户和市场影响
预计新综合体将吸引大型租户。此前有传言称，正在就新大楼租赁事宜进行谈判的Mail.ru集团可能是主要租户之一。然而，目前谈判结果尚未得到证实。
Sezar集团正在积极加强其在莫斯科房地产市场的地位，而此次在莫斯科市收购地块将成为该公司发展的重要里程碑。
