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大城（Bolshoy City）继续在综合区域发展计划（ITD）下进行开发。此次项目涉及什米托夫斯基大道32号和32A号的开发，这两个地块总面积约2.4公顷。该项目有望成为该地区规模最大、最雄心勃勃的项目之一，提供20万平方米的公共和商业开发空间。
项目参数：已知信息
高密度开发：
该地块占地1.83公顷，允许建筑面积为18万平方米，相当于每公顷9.8万平方米的密度。这远高于住宅开发标准，后者通常将建筑密度限制在每公顷4万平方米。这一数字反映了该项目的商业重点。
KRT的组成：
- 该开发项目将覆盖两个区域，包括未充分利用的物业：Atmosphere 音乐厅和车库合作社。
- 未来将在两个站点之间修建立交桥的出口坡道，以改善交通便利性。
实施期限：
该项目最长完工期限为合同签订之日起9年。
目标：
公共和商业空间的创建将补充“大城市”中不断增长的项目清单，包括 iCity、Light City、Ermakova Roshcha 等。
城市发展挑战和项目潜力
高密度开发需要先进的建筑解决方案。在这样的密度下，传统的办公楼或住宅楼已不再适用。独特的设计需要与功能齐全的基础设施相结合，以确保项目符合现代城市标准。
此外，值得一提的是，该地区已经充斥着大型项目。例如，Magistralnye 街道发展规划就包括建造超过300万平方米的住宅和办公空间，这给交通便利性和公共设施带来了额外的挑战。
大城市是未来的商业中心
如今，该地区几乎所有可用土地都已分配给开发商。即使是以前被认为不适合建设的区域，例如立交桥附近，现在也正在积极纳入城市发展规划。
该地点现有和计划中的项目清单令人印象深刻：
- 施米托夫斯基，34岁
- iCity及其第二阶段
- 光之城
- 第二裁判所，7A/1, 7A, 9/1/4
- 埃尔马科瓦格罗夫，7AC1
这些项目以及新的举措正在将这座大城市转变为对投资者和企业最具吸引力的地区之一，确保其作为首都最大商业中心的地位。
结论：前景与期望
什米托夫斯基大道开发项目是将“大城市”改造成一个成熟的、世界级的城市群的又一步。然而，该项目的成功取决于合理的设计方法，既要考虑到独特的建筑特色，又要兼顾居民和企业的需求。
该项目的实施将成为莫斯科整个KRT计划的试金石，展示该市如何有效地实现雄心勃勃的综合发展目标。
