商务中心JOIS（Joyce）

在莫斯科西部的“大城市”商业区，不仅正在开发一个住宅综合体，还正在建设雄心勃勃的JOIS商务中心。它以其独特的帆状轮廓和现代化的科技解决方案引人注目。两座高低不一的塔楼构成了一个建筑群，对于那些寻求中心地段优势而又远离商业中心喧嚣的企业来说，它将成为新的焦点。大楼周围将配备高品质的基础设施，确保居民和访客的舒适体验。该项目由MR集团开发，该集团将JOIS定位为下一代办公空间。该综合体距离霍罗舍沃莫斯科中央环线和地铁站仅几步之遥，交通便利，并且靠近高速公路，可快速前往莫斯科城和花园环线。

项目定位及开发商

JOIS 是 MR Office 品牌的旗舰项目，该品牌由开发商 MR 集团拥有。该公司以其将住宅、商业和公共功能融为一体的物业而闻名。该商务中心被设想为一个全新的生态系统：办公空间与休闲区、服务设施和城市基础设施共存。这一定位使该综合体对寻求充满活力的增长环境的大型企业和年轻公司都极具吸引力。

建筑与概念

该综合体由两座塔楼构成：高耸的桅杆塔（43层）和矮矮的信条塔（14层）。两座塔楼的玻璃幕墙和流畅的线条营造出帆状轮廓，并辅以建筑照明。该项目由国际公司Genpro设计，注重细节并与周围环境和谐统一。全景玻璃窗提供充足的自然光线，动感的设计彰显了该综合体对创新的执着追求。

规划解决方案

该综合体总面积约118,000平方米，其中办公空间超过82,000平方米。办公空间面积从73-96平方米到22,000平方米不等，为初创企业和总部办公场所提供广泛的选择。层高约3.6米的层高营造出明亮开放的空间，而Shell & Core的装潢则为租户提供了灵活的布局和设计。

主要特点

介绍性文字大约有 200-250 个字符长，揭示了确认该物体高等级的主要参数，然后给出了一系列特征。

• 等级：该设施属于A级，这意味着对工程和操作的要求很高。

• 楼层数：Mast 塔 43 层，Credo 塔 14 层。

• 面积：办公面积约8.3万平方米，总面积约11.8万平方米。

• 天花板：高度约 3.6 米，确保良好的日照。

• 电梯和停车场：31 部电梯，包括服务电梯，以及可容纳 400 辆汽车的地下停车场。

基础设施和公共空间

开发商高度重视基础设施建设，致力于将 JOIS 打造成一个工作与休闲相得益彰的场所。底层设有挑高十米的设计师大堂。塔楼之间设有一个露天剧场，用于举办会议和活动。购物商场内设有咖啡馆、餐厅、商店和精品店，不仅服务于员工，也服务于周边社区的居民。建筑周围环绕着一个占地 1.3 公顷的公园，内设小径和绿地，可供休闲放松。

基础设施组成

简短的介绍文字强调了基础设施的多样性及其对便利性的关注。以下是具体要素列表。

• 零售区：约2500平方米的商业空间，包括餐厅和商店。

• 露天剧场：用于会议和演示的两层场地。

• 大堂：宽敞的等候区，拥有设计师风格的内饰和 10 米高的天花板。

• 公园和安全：维护良好的 1.3 公顷公园、可容纳 400 辆汽车的三层停车场和现代化的视频监控系统。

交通便利及周边环境

该综合体地理位置优越，方便前往主要交通要道。步行五分钟即可到达霍罗舍沃莫斯科中央环线 (MCC)，步行约十分钟即可到达正在建设中的兹维尼戈罗德地铁站。步行十五分钟即可到达波列日耶夫斯卡娅站和民族奥波尔切尼站。驾车人士可轻松前往霍罗舍夫斯科耶高速公路和兹维尼戈罗德高速公路，十分钟即可到达莫斯科市，十多分钟即可到达花园环线。附近还有别列佐瓦亚罗什查公园和卡拉米舍夫斯卡娅堤岸等绿地。

主要路线

简短的文字解释了公共交通和私人交通方案的设计。以下列出了主要路线。

• 公共交通：MCC“Khoroshevo”、建设中的“Zvenigorodskaya”、“Polezhaevskaya”和“Narodnoe Opolchenie”。

• 汽车路线：Zvenigorodskoe 高速公路、Khoroshevskoe 高速公路和第三运输环线。

• 行程时间：到莫斯科市约10分钟，到花园环约11分钟。

• 周边环境：桦树林公园和卡拉米舍夫斯卡娅堤岸的邻近创造了商业和自然环境之间的平衡。

该项目对城市的意义

据莫斯科政府估计，JOIS 将整合超过 83,000 平方米的办公空间和约 2,600 平方米的商业基础设施，为霍罗舍沃-姆涅夫尼基区创造超过 10,000 个就业岗位。这将促进商业活动，并刺激莫斯科西部地区的发展。该综合体采用节能技术和智能管理系统，旨在降低运营成本并提高环境友好度。JOIS 也将成为 MR 集团在传统市中心之外打造另类商业中心战略的一部分。

前景与创新

这里，简短的文字提醒我们，该项目是发展商业生态系统的更广泛计划的一个要素，之后将分要点揭示其主要影响方面。

• 生态系统：办公室、服务和娱乐区的结合有助于提高员工的工作效率和舒适度。

• 技术：节能、智能管理和门禁系统提高了舒适度和安全性。

• 就业：创造 10,000 个空缺职位将改善就业并吸引合格的专家。

• 区域发展：该项目加强了“大城市”作为新商业集群的地位，并改善了霍罗舍沃-姆涅夫尼基的基础设施。

结论

JOIS 是一座引人注目的现代商务中心，其帆状建筑结构和面向未来的工程解决方案令人瞩目。灵活的布局、挑高天花板和全景玻璃窗，使其能够打造满足各种需求的办公空间。完善的基础设施，包括购物商场、露天剧场和公园，使该综合体不仅吸引着员工，也吸引了当地居民。便捷的交通和现代化的楼宇管理系统，进一步提升了该建筑的形象。2028 年竣工后，它将成为莫斯科西部重要的商业枢纽。